Решение по делу № 2-1898/2017 ~ М-2266/2017 от 18.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года                                                                                               г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе судьи А.И. Лещенко, при секретаре Н.В. Литвиновой, рассмотрев исковое заявление Припаньковской Т.В., Стародубовой А.Г. к общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых», к негосударственному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Солнечный берег», третье лицо: администрация муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на помещение в порядке приватизации в равных долях при участии лиц согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Припаньковская Т.В., Стародубова А.Г. обратились в Геленджикский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепы», к негосударственному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Солнечный берег», третье лицо: администрация муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на помещение в порядке приватизации в равных долях.

В обоснование исковых требований истец указала, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является сотрудником санатория «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых». В связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена комната №, площадью N кв.м, по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована по месту жительства. Стародубова А.Г. является несовершеннолетним членом семьи Припаньковской Т.В.. В дальнейшем помещениям в здании лит. № была присвоена сквозная нумерация, в результате чего, комнате № присвоен №. Комната поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер: №. По сведениям ЕГРП право собственности на данные помещения зарегистрированы за Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых». В ответ на ее обращение к ответчику о приватизации жилого помещения, ей было отказано по тем основаниям, что общежитие для малосемейной молодежи литер № является частной собственностью Общества и не подлежит приватизации. В связи с чем, истец обратился в суд с заявлением о признании в порядке приватизации права собственности по ? доли за Припаньковской Т.В. и за Стародубовой А.Г. на указанное помещение.

В судебном заседании Припаньковской Т.В., действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетней Стародубовой А.Г., являясь ее законным представителем, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и негосударственного лечебно-профилактического учреждения «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании заявления Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета депутатов трудящихся от 12 января 1977 года № 18 утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию общежития на 216 мест по <адрес>.

Решением межведомственной комиссии по предварительному выбору земельных участков под все виды строительства, осуществляемого на территории города-курорта Геленджик, от ДД.ММ.ГГГГ зданию общежития по адресу: <адрес>, придан статус общежития для семейной молодежи, оформлено переоборудование подсобных помещений в жилые комнаты, а также рекомендовано обратиться в ПТИ для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело, и зарегистрировать право собственности на указанный объект в Геленджикском филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним.

Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве собственности на №-№ этажи общежития для семейной молодежи, а именно по первому этажу на помещения №-№, по второму этажу - №-№.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ помещения №-№ первого этажа, литер № площадью N кв.м, помещения № №-№ № этажа общежития для семейной молодежи площадью N кв.м, переданы в оперативное управление санаторию «Солнечный берег» ВОС.

Судом установлено, что Припаньковская Т.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является сотрудником санатория «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых».

В связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена комната №, площадью N кв.м, по адресу: <адрес>.

По спорной жилой площади истец зарегистрирован и проживает до настоящего времени, что подтверждается копией паспорта.

По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г.Геленджику, на момент инвентаризации на N-ом этаже учтена комната № площадью N кв.м, по адресу: <адрес>.

Комната поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер: №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на помещение, назначение: жилое, общей N кв.м, этаж №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых».

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

На основании п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Согласно справки ООО «Инфо-Справка» от ДД.ММ.ГГГГ Стародубова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним членом семьи Припаньковской Т.В., в связи с чем, подлежит включению в договор приватизации.

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением жилищных прав граждан, в т.ч. и право на приватизацию жилья.

Постановлением Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года №1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществить передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищных фондов.

Постановлением Президиума Федерации независимых профсоюзов России от 9 июля 1992 года №4-8 «О передаче в собственность граждан жилищного фонда профсоюзов» региональным профобъединениям было дано разрешение на передачу в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений, организаций и предприятий концерна строительного комплекса «Профстрой», физической культуры, туризма, спорта и иных предприятий и организаций профсоюзов на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищных фондов, руководствуясь при этом действующим в то время Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, регистрация права собственности ОООИ «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» на здание общежития лит№ в ДД.ММ.ГГГГ году и регистрация права собственности данной организации в ДД.ММ.ГГГГ году на комнату №, в которой проживает истец, не должны влиять на жилищные права истца, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ N ░░.░, ░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ N ░░.░, ░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ N ░░.░, ░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ N ░░.░, ░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░