Решение по делу № 2-345/2011 от 22.04.2011

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 г.                                                                                      г. Туймазы РБ

Мировой судья судебного участка № 5 по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ, расп. по адресу: РБ, г. Туймазы, ул. Пугачева, 16-13, Рыбакова В.М.,

при секретаре Антоновой А.И.,

с участием истца Кашапова А.К.,

представителя истца Дементьева Е.А., действующего на основании доверенности от 13.11.2010 г., зарег. в реестре за № 18022, 

ответчика Кашаповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/11 по иску Кашапова <ФИО1> к Кашаповой <ФИО2> овзыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец Кашапов А.К. обратился в суд с иском к ответчику Кашаповой А.А., указывая, что является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, где проживает с несовершеннолетним сыном Эмилем, в полном объеме несет бремя содержания квартиры. Между тем, в указанной квартире зарегистрировано четыре человека, в том числе ответчик Кашапова А.А., являющаяся его бывшей супругой. Ответчик в квартире не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. За период с января 2008 г. по январь 2011 г. он произвел оплату за ЖКУ в сумме 110993 руб. 08 коп. Соответственно, доля ответчика по содержанию общего имущества в той части, которая приходится на принадлежащую ей ?  долю, составляет 27863 руб. 08 коп.  Истец просит взыскать с ответчика Кашаповой А.А. указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1035 руб. 91 коп. и оформлению доверенности в сумме 350 руб.

В судебном заседании Кашапов А.К. и его представитель <ФИО3> иск поддержали по основаниям, указанным в иске. Суду пояснили, что Кашапова А.А. более трех лет не проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Туймазы РБ. В то же время  состоит в этой квартире на регистрационном  учете. Счетчики на холодное и горячее водоснабжение в квартире установлены летом 2010 г., в связи с чем начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производилось до этого времени по количеству прописанных в квартире. За период с января 2008 г. по декабрь 2010 г. истец оплатил за жилищно-коммунальные  услуги 110993 руб. 08 коп. Ответчик Кашапова А.А. оплату за ЖКУ не производила, поэтому просят взыскать с нее ? часть расходов истца по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27863 руб. 08 коп. (110993 руб. 08 коп. : 4).

Ответчик Кашапова А.А. иск признала частично в размере 15 000 руб. В остальной части просила Кашапову А.К. в иске отказать в связи с тем, что она в квартире не проживает, указанными услугами не пользуется. Кроме того, в период с мая 2009 г.  по апрель 2010 г. постоянно находилась в детской республиканской больнице. Начисление платы за указанный период должно быть  произведено без ее учета. Доказательств в обоснование своих возражений не предоставила.

Заслушав стороны и исследовав письменные материалы гражданского дела, мировой судья считает иск Кашапова А.К. обоснованным.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

   При отсутствии соглашения об ином на всех сособственниках также лежат и обязанности, вытекающие из бремени расходов на имущество. Совместный характер собственности предполагает, что соответствующие обязанности перед третьими лицами, в том числе связанные с бременем расходов на имущество, носят солидарный характер. Каждый участник совместно, независимо от своего вклада в приобретение общего имущества, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что кв. <НОМЕР>, расположенная по адресу: <АДРЕС>, получена по договору мены от <ДАТА3> в общую совместную собственность истца Кашапова А.К., ответчика Кашаповой А.А. и их детей <ФИО4>

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, в связи с чем в п. 11 договора мены указано о том, что Кашапов А.К., Кашапова А.А., Кашапов Т.А. и Кашапов Э.А. приобретают право собственности на указанную квартиру после регистрации договора мены в ГУПТИ г. Туймазы.

Как следует из представленных ответчиком уведомления  от <ДАТА4> исх. <НОМЕР> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справки <НОМЕР> от <ДАТА5>, выданной Туймазинским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ», право собственности Кашапова А.К., Кашаповой А.А., <ФИО4> в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вследствие этого мировой судья считает необходимым при разрешении спора между истцом и ответчиком применить нормы Жилищного кодекса РФ о социальном найме жилого помещения.

Согласно ст. ст. 67, 69,71 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние,  проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из справки <НОМЕР> от <ДАТА6>, выданной ООО «УК ЖКХ», следует, что на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, состоит четыре человека, в том числе ответчик Кашапова А.А.- бывшая супруга истца, всвязи с чем начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено с учетом ответчика.

Со слов истца, ответчик в квартире не проживает более трех лет, участия в содержании квартиры не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в том числе и за ответчика, производит истец, что не отрицает ответчик. На момент рассмотрения гражданского дела задолженность по оплате ЖКУ по указанной квартире отсутствует, о чем следует из представленного истцом на обозрение суда извещения-квитанции ООО «УК ЖКХ» за март 2011 г.

Истец просит взыскать с ответчика ? часть понесенных им расходов за период с января 2008 г. по декабрь 2010 г. в размере 27863 руб. 08 коп. В указанную сумму истцом включены, в том числе, расходы по оплате электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения после установки счетчиков.

Ответчик своих расчетов не представила.

Мировой судья считает, что требования истца Кашапова А.К. подлежат удовлетворению в той части, где производилось начисление платы с учетом ответчика Кашаповой А.А., а именно: за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, прием и размещение ТБО, т. к. начисление платы за перечисленные жилищно-коммунальные услуги производится исходя из квадратных метров и количества зарегистрированных в квартире лиц. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения и водоотведения за период, когда начисление платы производилось на количество лиц, состоящих на регистрационном учете, т. е. до установки счетчиков ХВС и ГВС. В то же время расходы истца по оплате потребленной электроэнергии не могут быть взысканы с ответчика в связи с тем, что плата за электроснабжение произведена по количеству фактически потребленной электроэнергии, Кашапова А.А. не проживала в квартире, не пользовалась электроэнергией.

Согласно расчету, произведенному мировым судьей, доля участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 21249 руб. 24 коп. и складывается исходя из выписки от <ДАТА7> из лицевого счета <НОМЕР> по адресу: г. Туймазы, ул. <АДРЕС>, за период с апреля 2008 г. по декабрь 2010 г. и представленных квитанций за период с января по март 2008 г. следующим образом.

Содержание жилья за период с января 2008 г. по декабрь 2010 г. - 22176 руб. 30 коп. {(550,92х12) + (660,47 х 3) + (646,85 х 21)}.

Капитальный ремонт жилья - 8581 руб. 78 коп. {(121,94 х 12) + (711,85 х 10)}.

Отопление - 28262 руб. 19 коп. {(661,95 х 12) + ( 806,99 х 11) + (927,46 х 11) + 676,83 + 563,01}.

Прием и размещение ТБО - 557 руб. 76 коп. {(11,40 х 12) + ( 14,28 х 12) + ( 20,80 х 12)}.

Холодное водоснабжение - 3553 руб. 75 коп. {(130,10 х 12) + (159,80 х 12) + 74,95}.

Горячее водоснабжение - 17212 руб. 93 коп. {(655,41 х 11) + (800,22 х 11) + 196,62 + 696,97 + 307,41}.

Водоотведение - 4652 руб. 25 коп. {(173,35 х 11) + (213,53 х 11) + 113,33 + 199,61 + 83,63}.

Всего начислено за указанные виды ЖКУ  84996 руб. 95 коп.(22176,29 + 8581,78 + 28262,19 + 557,76 + 3553,75 + 17212,93 + 4652,25). Соответственно доля ответчика от указанной суммы составляет 21249 руб. 24 коп.

Доводы ответчика о том, что в период с <ДАТА8> по <ДАТА9> она находилась в онкологическом отделении Республиканской детской клинической больницы и соответственно в указанный период начисление платы за ЖКУ на нее не должно было производиться, не может быть принято судом во внимание, т. к. в справке от <ДАТА10>, выданной участковым педиатром <ФИО5>, отсутствует подпись врача. Кроме того,  к моменту судебного разбирательства перерасчет платы ООО «УК ЖКХ» не произведен, оплата истцом произведена в полном объеме.

Следовательно, требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 21249 руб. 24 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

Иск Кашапова А.К. удовлетворить частично. Взыскатьс Кашаповой <ФИО2>, <ДАТА11> г.р., род. в г. Туймазы РБ, зарег. по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, факт. прож. по адресу: <АДРЕС>, не работающей, в пользу Кашапова <ФИО1>, зарег. и прож. по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, 22436 (двадцать две тысячи четыреста тридцать шесть) руб. 72 (семьдесят две) коп., в том числе расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 21249 руб. 24 коп., государственной пошлины - 837 руб. 48 коп., оформлению доверенности - 350 руб.

В остальной части в иске Кашапову А.К. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд РБ через мирового судью в течение десяти дней.

Мировой судья                                                                                       <ФИО6>