Решение по делу № 2-131/2015 ~ М-14/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-131/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 17 февраля 2015 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Беловой,

при секретаре О.Н. Росляковой,

с участием истца Туйчиева А.Б.,

третьего лица Туйчиевой Л.М.,

представителя ответчика – адвоката Шабуниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туйчиева А.Б. к Авалову К.М, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.Б. Туйчиев обратился в суд с иском к К.М. Авалову о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая <данные изъяты> в праве собственности на дом принадлежит его супруге Л.М. Туйчиевой. В <данные изъяты> он зарегистрировали в указанном доме К.М. Авалова, который фактически в дом не вселялся, никогда не проживал в нем, его вещей в доме нет. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, место его жительства в настоящее время ему не известно.

Просит суд признать К.М. Авалова не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением судьи Кувандыкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Л.М. Туйчиева, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной миграционной службы РФ <данные изъяты>.

В судебном заседании истец А.Б. Туйчиев исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал К.М.Авалова в своем <адрес> по его просьбе для трудоустройства, однако ответчик в дом никогда не вселялся и не жил в нем, требований о вселении в дом не заявлял. В настоящее время ему не известно где живет К.М. Авалов. Регистрация ответчика в доме нарушает его права, так как он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи. Просит суд его требования удовлетворить, взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Местонахождение ответчика К.М. Авалова не известно, определением судьи Кувандыкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат И.Н. Шабунина.

Представитель ответчика – адвокат И.Н. Шабунина, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против искового заявления возражала, сославшись на то, что позиция ответчика по делу ей не известна.

Третье лицо Л.М. Туйчиева иск поддержала, подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем А.Б.Туйчиевым купили <адрес>, ей принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на данный дом. В ДД.ММ.ГГГГ А.Б.Туйчиев зарегистрировал в указанном доме К.М.Авалова, но он в их дом не вселялся, и не жил, его вещей в доме нет. Местонахожение ответчика ей не известно. Просила иск А.Б.Туйчиева удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установлено, что А.Б. Туйчиев и Л.М.Туйчиева являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, им принадлежит по <данные изъяты> каждому в праве собственности на указанный дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в указанном жилом доме зарегистрирован К.М. Авалов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что видно из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений А.Б.Туйчиева и третьего лица Л.М.Туйчиевой, ответчик никогда в дом не вселялся и не жил в нем.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели Б, и Л., которые пояснили, что в <адрес> проживет А.Б. Туйчиев со своей семьей. К.М.Авалова они не знают, в доме А.Б.Туйчиева он никогда не проживал.

Суд доверяет показаниям свидетелей Б, и Л., так как они не заинтересованы в исходе дела, свидетель Б, живет с истцом на одной улице, свидетель Л. часто бывает на <адрес>, поэтому обстоятельства дела им известны достоверно.

Таким образом, из анализа собранных по делу доказательств, пояснений истца, третьего лица, свидетелей Б, и Л. установлено, что ответчик К.М.Авалов в дом А.Б.Туйчиева, находящийся по адресу: <адрес>, не вселялся, его личных вещей, а также другого имущества в нем нет, обязанности нанимателя он не исполняет, родственником истца не является. Ответчиком не предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением А.Б.Туйчиева, в расходах по содержанию указанного жилого помещения он не участвует, данных о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации К.М. Авалова в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в доме истца объективно ущемляет права А.Б.Туйчиева, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования А.Б. Туйчиева необходимо удовлетворить, признать К.М. Авалова не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Истец А.Б.Туйчиев при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Суд удовлетворяет исковые требования А.Б.Туйчиева, поэтому расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь, ст.30 Жилищного кодекса РФ, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░,░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░