Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1556/2012 ~ М-1177/2012 от 26.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Савченко Н.А. (устное заявление истца),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Савченко М.Н. к кооперативу «Заречный» по эксплуатации гаражей для автомобильного транспорта индивидуальных владельцев в районе СУ Геология о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковыми требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных.

Определениями суда от 02 мая 2012 года и от 28 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора были привлечены МКУ г. Минусинска «Землеустройство и градостроительство», Форсель Э.М. и Петров Я.А..

Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя Савченко Н.А. истец мотивировал следующим. В 2008 году на территории гаражного кооператива «Заречный», расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> истец построил капитальные гаражи №, указанные гаражи зарегистрированы за ним в книге учета гаражей. Земельный участок общей площадью 3,5 гектара, на котором построены данные гаражи, передан в пользование гаражному кооперативу «Заречный» исполнительным комитетом Минусинского городского Совета народных депутатов на основании акта от 20.03.89г. истцом была произведена реконструкция указанных гаражей, в результате реконструкции гаражи объединены в единый гараж. 19 марта 2012 года на основании распоряжения администрации г. Минусинска от 31.03.03г. № 36-р зарегистрирован адрес земельного участка и расположенного на нем объединенного гаража: <адрес>, район <адрес>, №. Истец владеет и пользуется указанным гаражом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж и распорядиться им. Учитывая изложенное, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили.

Ответчик- кооператив «Заречный» по эксплуатации гаражей для автомобильного транспорта индивидуальных владельцев в районе СУ Геология, ранее в судебном заседании через своего представителя Баранова П.Г., против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив следующее. Обстоятельства, указанные истцом, действительно, имели место. Истец был принят в члены кооператива в 2008 году, выделенные ему места под строительство гаражей были захламлены свалкой, на эти места никто кроме истца не претендует.

Ответчик- Администрация г. Минусинска, ранее в судебном заседании через своего представителя по доверенности Потехина Е.А., против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив следующее. В Администрации г. Минусинска имеется только список членов кооператива на начало 1990-х годов, никем не заверенный.

Представитель третьего лица МКУ г. Минусинска «Землеустройство и градостроительство», третьи лица Форсель Э.М. и Петров Я.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений против заявленных требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: справка от 22.02.12г.; справка КУМИ г. Минусинска от 19.03.12г.; технический паспорт нежилого здания от 28.03.12г.; государственный акт от 20.03.89г. с планом границ землепользования; заключение о рыночной стоимости от 25.04.12г.; выписки из ЕГРП от 07.05.12г.; сообщение отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Минусинска от 10.05.12г.; сообщение МКУ г. Минусинска «Землеустройство и градостроительство» от 21.05.12г.; ответ МКУ «АГМ» от 26.06.12г.; архивная выписка из решения № 125 от 19.04.89г.; устав кооператива «Заречный»; выписка из решения № 78 от 15.03.89г.; акт выбора и обследования земельного участка от 17.04.89г.; список владельцев гаражей; выписка из ЕГРЮЛ от 06.06.08г.; дежурная карат кооператива; заявления Савченко М.Н. от 12.05.08г. и от 05.09.08г..

Выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает следующее.

Суд приходит к выводу, что изложенные истцом обстоятельства полностью подтверждаются исследованными материалами гражданского дела.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд полагает, что из имеющихся в материалах дела документов неопровержимо следует, что объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных, принадлежит на праве собственности Савченко М.Н.. Данный гараж был построен истцом на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Заречный» на основании государственного акта от 20.03.89г. для строительства индивидуальных гаражей.

Как следует из ответов отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Минусинска и МКУ г. Минусинска «Землеустройство и градостроительство» сведений о выдаче истцу разрешения на строительство гаражей и о выделении земельных участков для строительства гаражей кооперативу «Заречный» либо истцу не имеется.

Согласно требования статьи 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.».

Судом установлено, что гараж построен на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу, членом которого стал истец, построив гараж на выделенном ему кооперативом земельном участке.

Орган местного самоуправления и гаражный кооператив не имеют притязаний относительно гаража, построенного истцом на указанном земельном участке и, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Регистрации права собственности истца во внесудебном порядке в настоящее время препятствует отсутствие необходимых правоустанавливающих документов.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савченко М.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Савченко М.Н. на недвижимое имущество- гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: