Решение по делу № 2-414/2020 ~ М-413/2020 от 19.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                         г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой И.В.,

с участием истца Нетесова Б.В.,

при секретаре Хрущевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетесова Бориса Васильевича к Мальцевой Елене Васильевне, Мальцеву Денису Сергеевичу, Мальцеву Павлу Николаевичу, Мальцеву Владимиру Сергеевичу, Куликовой Антонине Степановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нетесов Б.В. обратился с исковым заявлением к Мальцевой Е.В., Мальцеву Д.С., Мальцеву П.Н., Мальцеву В.С., Куликовой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец сослался на то, что вышеуказанный дом был продан ему, истцу, ответчиком Куликовой А.С. ДД.ММ.ГГГГ На момент продажи дома ответчики были в нем зарегистрированы, но обещали сняться с регистрационного учета после оформления сделки. Указанный выше договор был государственно зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в указанном жилом доме, не несут бремя содержания жилого дома, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи в доме отсутствуют. В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета не желают.

    Истец Нетесов Б.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, доводы изложил аналогично изложенным в иске, также пояснил, что ответчики его родственниками не являются, дом ему был продан Куликовой А.С. в полуразрушенном состоянии по устной договоренности. ... лет производил в доме ремонт. Только в ДД.ММ.ГГГГ удалось заключить письменный договор купли-продажи с Куликовой А.С. Ответчик Мальцева Е.В. является дочерью Куликовой А.С., а Мальцев Д.С., Мальцев П.Н., Мальцев В.С. – её внуками. Ответчики уже лет ... проживают в <адрес>, добровольно выписываться из спорного жилья не желают, ссылаются на занятость. Просил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представил соответствующее заявление.

Ответчики Мальцев Д.С., Мальцев П.Н., Мальцев В.С., Куликова А.С. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещались по месту регистрации и по месту фактического проживания надлежаще, не проживают по месту регистрации, о причинах своей неявки суду не сообщили, ответчик Мальцева Е.В. в судебное заседание не явилась, по телефону сообщила, что о его времени и месте уведомлена надлежаще, указала, что явиться не может, в связи с занятостью на работе. Ответчики свои возражения относительно иска в суд не представили, в связи с названными выше обстоятельствами на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства по представленным истцом суду доказательствам.

Свидетель ФИО1 показала, что с истцом знакома, общаются с ним более ... лет. С ответчиками знакома с детства. В <адрес> ответчики давно не проживают, их вещей в доме нет, они уехали в <адрес>. В доме порядка ... лет проживает истец с супругой, заселился в него до сделки купли-продажи по устной договоренности с Куликовой А.С., производил в нём ремонт, т.к. дом был мало пригоден для проживания.

Свидетель ФИО2 дала аналогичные показания, пояснила, что ответчики около ... лет живут в <адрес>.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником <адрес> является Нетесов Б.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был продан истцу Нетесову Б.В. ответчиком Куликовой А.С.

Ответчики Мальцева Е.В., Мальцев Д.С., Мальцев В.С., Мальцев П.Н. зарегистрированы в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Куликова А.С. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной картой от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками.

Из материалов дела, пояснений истца, свидетелей следует, что ответчики в <адрес> не проживают, их вещи в спорном жилье отсутствуют. Эти же сведения подтверждены актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистом МО «Правдинский городской округ». Кроме того, в акте указано, что Куликова А.С. фактически проживает по адресу: <адрес>, а Мальцева Е.В., Мальцев П.Н., Мальцев Д.С., Мальцев В.С. фактически проживают по адресу: <адрес>.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Судом установлено, что ответчики Мальцева Е.В., Мальцев Д.С., Мальцев П.Н., Мальцев В.С., Куликова А.С. длительное время отсутствуют в <адрес>. Выехали из дома они в связи с его аварийным состоянием и, согласно пояснениям истца, свидетелей, вывезли свои вещи, что указывает на добровольность выезда ответчиков из жилого помещения. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, как и исполнения ими обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данное жилье, а является лишь административным актом.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Мальцева Е.В., Мальцев Д.С., Мальцев П.Н., Мальцев В.С., Куликова А.С. утратили право пользования домом <адрес> и их необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ..., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░