Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2014 (2-1716/2013;) ~ М-1582/2013 от 02.10.2013

Дело №2-30/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2014 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Смекаловой В.А., с участием прокурора Козаченко А.В., представителя истца Юсупова А.С., ответчика Зенина Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колеговой Т.Ю. к Зенину Д.М., Зениной Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зенина Е.Д., Зениной Я.Д., Зенина М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования следующим.

Истица ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность на публичных торгах у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в лице ООО квартиру, расположенную по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности. Ответчики, утратив право собственности на жилое помещение до настоящего времени проживают в нем, состоят на регистрационном учете, препятствуют истцу реализовать свои правомочия в отношении жилого помещения. Истица, ссылаясь на требования ст. ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования и выселить их из незаконно занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представить истца Юсупов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Зенин Д.М. в судебном заседании исковые требования не признал, указав в качестве возражений незаконность проведенных публичных торгов, в результате которых истица приобрела право собственности на спорное жилое помещение.

Ответчик Зенина Е.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, уд приходит к следующему.

Заочным решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, с Зениной Е.Г. и Зенина Д.М. солидарно в пользу банк взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере (...) руб., а также в равных долях судебные расходы в размере (...) руб.; обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пределах общей суммы задолженности в размере (...) руб. путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость (...) рублей.

В результате проведенных ДД.ММ.ГГГГ торгов, истица приобрела в собственность спорное жилое помещение.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что, несмотря на требование истца выселиться из спорного жилого помещения, ответчики продолжают проживать в нем, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком Зениным Д.М..

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению, поскольку судом установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, ответчики членом семьи истца не являются, собственниками жилого помещения также не являются.

Оценивая возражения ответчика Зенина Д.М. против предъявленного иска, суд принимает во внимание, что решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Зениных о признании недействительными публичных торгов по продаже недвижимого имущество, отказано. Решение вступило в законную силу по результатам рассмотрения апелляционной инстанцией ДД.ММ.ГГГГ г., которой решение оставлено без изменения.

Суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества.

Обстоятельств сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено. Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения для проживания и возможности приобрести жилье не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением при отсутствии прав на него.

Материальные затруднения, не позволяющие приобрести имущество, не являются достаточным основанием для отказа в иске собственника о защите его права распоряжаться и пользоваться принадлежащим имуществом.

Таким образом, суд признает требования истца основанными на законе и принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Колеговой Т.Ю. удовлетворить.

Признать Зенина Д.М., Зенину Е.Г., несовершеннолетних Зенина Е.Д., Зенину Я.Д., Зенина М.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Выселить Зенина Д.М., Зенину Е.Г., несовершеннолетних Зенина Е.Д., Зенину Я.Д., Зенина М.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, т.е. с 25.08.2014 г.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова