Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1877/2018 ~ М-346/2018 от 17.01.2018

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/2018 по иску Карманова Игоря Петровича к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

            Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Мотивируя тем, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со справкой о <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире выявлены изменения: <данные изъяты>. Перепланировка и переустройство проведены для удобства и улучшения жилищных условий, без согласования с Управой ЛАО г. Тюмени. В соответствии с техническим заключением о результатах обследования квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> выданное <данные изъяты>, изменения выполненные в квартире не противоречат требованиям: СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» принятых и введенных в действие с 01.01.2004г.); СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003); СП 30.13330.2012. «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Актуализированная редакция СНиП2.04.02-84 (с Изменениями №1,2); СП 30.13330.2012. «Внутренний водопровод и канализация зданий». Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85; СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технический системы зданий» (Актуализированная редакция СНиП 3.05.01.-85 «Внутренние санитарно-технические системы»); СП112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изменениями №1,2) Актуализированная редакция СНиП 21-01-97». Дальнейшая эксплуатация строительных конструкций квартиры № может быть продолжена в нормальном режиме. Изменения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ: в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (не соответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры № по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Истец Карманов И.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы ВАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, истец Карманов И.П. на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, акта передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире выявлены изменения: <данные изъяты> Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь объекта после выявленных изменений составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., комнат <данные изъяты> этаж <данные изъяты>.

Из технического заключения <данные изъяты> следует, что выполненные в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> не противоречат требованиям: СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», принятых и введенных в действие с 01.01.2004 г.); СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003); СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84 (с Изменениями №1,2); «СП 30.13330.2012. «Внутренний водопровод и канализация зданий». Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85; СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» (Актуализированная редакция СНиП 3.05.01.-85 «Внутренние санитарно-технические системы»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изменениями №1,2). Актуализированная редакция СНиП 21-01-97». Дальнейшая эксплуатация строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> может быть продолжена в нормальном режиме. Изменения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы граждан, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира № расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома. В своем составе имеет следующие помещения: <данные изъяты> В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры № по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

    Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

<данные изъяты>

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :