Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2016 ~ М-565/2016 от 25.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нягу В.В.,

при секретаре Османовой Т.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Фортуна» к Пинега Р.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Фортуна» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований, указав, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>. Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Фортуна». Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность, размер которой на день рассмотрения дела составляет 111 872,65 рублей. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. В ходе судебного разбирательства представителем ответчика было заявлено о применении судом срока исковой давности. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 556,54 рублей, пени в размере 9 967,21 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 346 рублей, сумму расходов по оплате выписки из ЕГРЮЛ в размере 250 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным выше, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Гаус П.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменным отзыве, просил в их удовлетворении отказать /л.д.68-70/.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит уточненные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.59/ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу п. 3.1 Устава ТСЖ «Фортуна» товарищество создано для осуществления управления комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации многоквартирного дома, заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнения работ и не оказания услуг /л.д.21-31/.

Согласно представленному истцом расчету к уточненному исковому заявлению у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 556, 54 рублей /л.д.66/.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует расчет задолженности.

Представленный истцом уточненный расчет, суд находит верным, сумма задолженности в размере 61 556, 54 рублей подлежит взысканию с ответчика Пинега Р.А.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Следовательно, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 9 967,21 рублей, представленный истцом расчет суд находит правильным /л.д.67/.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что предъявленная к взысканию неустойка в размере 9 967, 21 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения, учитывая принцип разумности и справедливости, суд находит возможным, снизить ее размер до 3 000 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей подтверждены договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.34-35/ в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию расходы в сумме 3 000 рублей.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам относятся, связанные с рассмотрением дела расходы, понесенные истцом по оплате выписки из ЕГРЮЛ в размере 250 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования ТСЖ «Фортуна» о взыскании данных расходов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований 2 136,70 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Фортуна» к Пинега Р.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Пинега Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Фортуна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 556 рублей 54 копейки, пени за неисполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, сумму государственной пошлины в размере 2 136 рублей 70 копеек, сумму расходов по оплате выписки из ЕГРЮЛ в размере 250 рублей, а всего взыскать 69 943 рубля 24 копейки.

В остальной части исковые требования Товарищества собственников жилья «Фортуна» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2016 года

Председательствующий судья В.В.Нягу