Определение по делу № 2-738/2020 ~ М-257/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-738/2020

74RS0028-01-2020-000317-49        

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2020 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием представителя истца Добрыниной Е.И.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горошко В.М. к ООО «Фирма Челябстройподрядчик» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Горошко В.М. обратился в суд с иском к ООО «Фирма Челябстройподрядчик» о признании права собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указано, что Горошко В.М. на основании договора уступки прав требования от 20.11.2014г. принадлежит право требования квартиры НОМЕР (строительный номер), общей проектной площадью квартиры без учета площади лоджии 62,04 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС (II этап строительства) от ООО «Фирма Челябстройподрядчик». Договор уступки прав требования от 20.11.2014г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25.11.2014г., номер регистрации НОМЕР. Расчет по договору был произведен, что подтверждается распиской. Право требования квартиры НОМЕР (строительный номер), находящейся по адресу: АДРЕС (II этап строительства) от ООО «Фирма Челябстройподрядчик» возникло на основании договора участия в долевом строительстве НОМЕР от 07.07.2014г., заключенного между ООО «Фирма Челябстройподрядчик» и М.Д.В., М.Р.В. Договор участия в долевом строительстве НОМЕР от 07.07.2014г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 11.07.2014г. за НОМЕР. На обращение истца о выдаче акта приема-передачи спорной квартиры ответа от ООО «Фирма Челябстройподрядчик» не поступило.

    Истец Горошко В.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Добрынина Е.И. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «Фирма Челябстройподрядчик» в судебном заседании участия не принимал, извещен. Представлено письменное ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку в отношении ответчика Арбитражным судом Челябинской области 06.02.2020г. принято решение о признании его банкротом, открыто конкурсное производство.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что производство по делу подлежит прекращению ввиду неподсудности настоящего спора Копейскому городскому суду Челябинской области по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «Фирма Челябстройподрядчик» и Маловым Д.В., Маловым Р.В. 07.07.2014г. заключен договор долевого участия в строительстве НОМЕР, по условиям которого ООО «Фирма Челябстройподрядчик» (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок собственными и привлеченными силами и средствами выполнить работы по строительству многоэтажного дома, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать объект долевого строительства дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект по акту приема-передачи (л.д.22-28).

Объектом долевого строительства по данному договору являлась квартира НОМЕР, состоящая из двух комнат, планируемая площадь 62,04 кв.м., не включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом и расположенная, в соответствии с планом создаваемого объекта на 2 (втором) этаже, в 1 (первом) подъезде жилого дома НОМЕР (II этап строительства) по АДРЕС (строительный).

Срок окончания строительства многоквартирного дома АДРЕС установленный договором - 30 сентября 2015 года.

Договор долевого участия в строительстве НОМЕР от 07.07.2014г. зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 11.07.2014г.

Согласно договору уступки прав требования от 20.11.2014г. С.А.В. от имени М.Д.В., М.Р.В. (цедент) уступила Горошко В.М. (цессионарий) право требования от ООО «Фирма Челябстройподрядчик» двухкомнатную квартиру НОМЕР общей проектной площадью квартиры без учета площади лоджии 62,04 кв.м., общей площадью с учетом приведенной площади лоджий 68,91 кв.м., расположенную на 2 этаже, в 1 подъезде, находящейся по адресу: АДРЕС (II этап строительства), по договору НОМЕР участия в долевом строительстве от 07.07.2014г. (л.д.16-18). Указанный договор уступки прав требования от 20.11.2014г. зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 25.11.2014г.

В подтверждение произведенной оплаты по договору долевого участия в строительстве НОМЕР от 07.07.2014г., договору уступки прав требования от 20.11.2014г. представлена расписка в получении денежных средств С.А.В., действующей на основании доверенности в интересах М.Р.В., М.Д.В. от 20.11.2014г. о произведенном расчете с Горошко В.М. (л.д.19).

Согласно заключения кадастрового инженера от 05.02.2020г. внесенные в Единый государственный реестр сведения в отношении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС не являются противоречивыми сведениями к квартире НОМЕР, указанной в договоре долевого участия в строительстве НОМЕР от 07.07.2014, в виду того, что в разных документах фигурирует один и тот же объект, но с разным обозначением нумерации на поэтажном плане. Квартира НОМЕР и квартира НОМЕР (указанная в договоре долевого участия в строительстве НОМЕР от 07.07.2014 расположены, по всем сведениям, на 2 (втором) этаже, в 1 (первом) подъезде.

Установлено, что администрацией Копейского городского округа Челябинской области 16 апреля 2018 года выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания населения (2 этап строительства), 1 очередь – жилые помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. До настоящего времени разрешение на ввод в эксплуатацию нежилых помещений вышеуказанного жилого дома не получено застройщиком.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 06.02.2020г. Общество с ограниченной ответственностью «Фирма Челябстройподядчик» признано несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении должника конкурсное производство сроком на один год.

В силу п.1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Ссылка представителя истца на п.1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Верховным Судом Российской Федерации 04.12.2013г., несостоятельна, поскольку в ст.201.4 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внесены изменения, на момент обращения истца с настоящим иском, суд руководствуется актуальной редакцией ст.201.4 ФЗ «О банкротстве».

В силу абзаца второго ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 данного кодекса.

В п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ указано, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В связи с тем, что требования участника долевого строительства Горошко В.М. о признании права собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, заявлены после возбуждения в Арбитражном суде Челябинской области производства по делу о банкротстве застройщика ООО «Фирма Челябстройподрядчик», суд приходит к выводу о прекращении производства по делу.

Руководствуясь ст.134, 220 ГПК РФ, суд –

определил:

    Прекратить производство по гражданскому делу №2-738/2020 по исковому заявлению Горошко В.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Челябстройподрядчик» о признании права собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР

Настоящее определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: М.И.Гончарова