Решение по делу № 2-58/2019 ~ М-51/2019 от 07.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 апреля 2019 года село Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., при секретаре Мухатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению главы администрации муниципального района «Бабаюртовский район» Карагишиева Э.Г. к Джумагулову Нариману Ильмитдиновичу о признании объекта самовольной постройкой и об обязании снести его за свой счет,

у с т а н о в и л:

Глава администрации муниципального района «Бабаюртовский район» Карагишиев Э.Г. обратился в суд с иском к Джумагулову Нариману Ильмитдиновичу о признании объекта самовольной постройкой и об обязании снести его за свой счет.

В обоснование иска, указано, что 30.08.2018 года комиссией по вопросам самовольного строительства на территории муниципального района администрации МР «Бабаюртовский район» проведен осмотр объекта, принадлежащего Джумагулову Нариману Ильмитдиновичу, проживающему по адресу: РД, <адрес> составлением акта осмотра. По результатам проведенного осмотра объекта Джумагулову выдано предписание № 42 от 30.08.2018г. по непредставлению градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство объекта, расположенного по адресу: РД, <адрес> в течение пяти рабочих дней предлагалось представить документы в отдел архитектуры администрации МР «Бабаюртовский район». По результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства, реконструкции, комиссией составлен протокол №13 от 07.09.2018г. в отношении Джумагулова Н.И., где объект постройки имеет признаки незаконного строительства, в виду непредставления правоустанавливающих документов на основании выданного Предписания № 42 от 30.08.2018г., отсутствия градостроительного плана на земельный участок, разрешения на строительство и документов на право собственности объекта. 17.09.2018 года комиссией составлен акт осмотра самовольного строительства, осуществлен фотоотчет, в результате чего установлено, что строительство произведено без получения разрешительных документов на строительство объекта, расположенный по адресу: <адрес>. Джумагулов Н.И. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно осуществляет строительство магазина на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: РД, <адрес>. 10.10.2018г. Джумагулову Н.И. под роспись выдано уведомление об устранении выявленных нарушений, однако по настоящее время указанные выше нарушения не устранены. Считают, что объект строительства, коммерческого назначения является объектом самовольного строительства и подлежит сносу за счет застройщика. Представленное предписание Джумагулову по устранению недостатков и приведению в соответствие документов, осталось без ответа, по настоящее время вышеизложенные нарушения ответчиком на устранены, попыток для легализации данного объекта недвижимости в части получения разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию, перевода земли под разрешенный вид использования, получения и согласования земельного участка, отсутствуют.

В судебном заседании представитель муниципального образования «Бабаюртовский район» администрации муниципального района Байсаидов А.Б. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Джумагулов Н.И. требования истца не признал и суду пояснил, что дом, расположенный в <адрес> (38) принадлежит Джумагуловой Джаминат Хайруллаевне, согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от 23 июня 2015 г.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Органы местного самоуправления могут обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки в силу ч.2 ст. 55.32 ГрК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно предписанию № 42 отдела архитектуры администрации МР «Бабаюртовский район» Джумагулову Н.И., проживающему по адресу: <адрес> предписано явиться в отдел архитектуры со всеми документами на право строительства им магазина, в том числе – градостроительным планом земельного участка.

Согласно протоколу № 13 по результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства, реконструкции от 07.09.2018г. по объекту в <адрес>, в результате обследования установлены признаки самовольной постройки, то есть создание постройки без получения на это необходимых документов.

Из исследованного судом акта осмотра объекта самовольного строительства от 17.09.2018 г. следует, что правообладателем земельного участка в <адрес> является Джумагулов Нариман Ильмитдинович и у него на день осмотра объекта установлено отсутствие правоустанавливающих документов.

Из исследованного судом уведомления межведомственной комиссии по вопросам выявления и сноса самовольных построек на территории МР «Бабаюртовский район» от 10.10.2018 года следует, что комиссия обязала Джумагулова в тридцатидневный срок с момента получения настоящего уведомления снести (демонтировать) установленную им самовольную постройку по адресу: <адрес>.

Согласно справке за № 10 от 18.12.2018 года МО «Бабаюртовский район» следует, что сведения о выданных разрешениях на строительство магазина по <адрес> Джумагулову Нариману Ильмитдиновичу отсутствуют.

В ходе судебного заседания, в обоснование своих доводов ответчиком Джумагуловым Н.И. суду представлены следующие правоустанавливающие документы: строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику, договор купли продажи (купчая) от 23.06.2015 г., передаточный акт от 23.06.2015 г. в с.Бабаюрт Бабаюртовского района, о том, что оспариваемый объект принадлежит на праве собственности не ему, а Джумагуловой Джаминат Хайруллаевне.

Суд, изучив представленные ответчиком доказательства в обоснование своих доводов, и при отсутствии возражений представителя истца, приходит к выводу о необоснованности исковых требований к Джумагулову Н.И. в качестве ответчика по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований главы администрации муниципального района «Бабаюртовский район» Карагишиева Э.Г. к Джумагулову Нариману Ильмитдиновичу о признании объекта самовольной постройкой и об обязании снести его за свой счет, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий З.М. Джалаев