Решение по делу № 2-3777/2013 от 22.08.2013

2- 3777(2013)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием истца Русаковой И.В.,

законного представителя ответчика Падалко Н.П. – Русаковой С.П.

при секретаре Войновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой И.В. к Падалко Н.П. разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выделении доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Русакова И.В. обратилась в суд с иском к Падалко Н.П. о разделе находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером общей площадью 1436 кв.м., расположенного по адресу: г. Ачинск выделив ей в собственность земельный участок площадью 802 кв.м., находящегося по адресу: г. Ачинск кадастровый номер стоимостью 240000 рублей, выделив Падалко Н.П. земельный участок площадью 634 кв.м., находящийся по адресу: г Ачинск кадастровый номер мотивируя свои исковые требовании тем, что на основании решения Ачинского городского суда от 19 августа 2011 года она является собственником части жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Ачинск.. Также на основании договора дарения от 18 апреля 2011 года она является собственником 2/3 долей в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1436 квадратных метра, находящегося по адресу: г. Ачинск. Ответчица Падалко Н.П. также является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на указанный земельный участок. В ходе межевания земельного участка с кадастровым номером, его площадь составила 802 квадратных метра. Участку, который находится в пользовании ответчицы был присвоен адрес: г. Ачинск кадастровый номер. Его площадь составила 634 квадратных метра, ею было принято решение об оформлении в собственность земельного участка, находящегося в её пользовании. Для этого ей необходимо выделить в натуре её долю земельного участка( л.д. 2).

Истец Русакова И.В., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Падалко Н.П., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Решением Ачинского городского суда от 16 января 2013 года признана судом недееспособной, распоряжением Администрации г. Ачинска Красноярского края над ней установлена опека( л.д. 45, 65).

Законный представитель ответчика Русакова С.П. не возражала против заявленных исковых требований. Также не возражала против признания за Падалко Н.П. права собственности на земельный участок площадью 634 кв.м., находящийся по адресу: г. Ачинск.

Выслушав истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Русаковой И.В., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участником долевой собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 6 ЗК РФ, раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

В соответствии с правилами статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (часть 1). Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (часть 6).

Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (часть 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2).

Как установлено судом, Русаковой И.В. принадлежит обособленное жилое помещение – часть жилого дома по адресу: г. Ачинск (л.д. 11).

Кроме того, Русакова И.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинске, общей площадью 1436 кв.м. с кадастровым номером категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю(л.д. 12).

Собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на указанный земельный участок общей площадью 1436 кв.м. с кадастровым номером, является ответчик Падалко Н.П.

По заданию истицы ООО «Ориентир» были выполнены работы по формированию земельного участка под занимаемым ею жилым помещением и жилым помещением, занимаемым ответчиком, в результате чего были сформированы два земельных участка, а именно, земельный участок по адресу: г. Ачинск площадью 802 кв.м. и земельный участок площадью 634 кв.м. по адресу: г. Ачинск ( л.д. 7-9).

На основании изложенного, поскольку указанные обстоятельства свидетельствуют о сложившимся порядок пользования земельным участком участниками долевой собственности, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что выделение доли необходимо истцу для реализации своих прав на земельный участок, суд считает необходимым исковые требования Русаковой И.В. удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером общей площадью 1436 кв.м., выделить принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности, признать за Русаковой Т.В. право собственности на занимаемый ею земельный участок с кадастровым номером, площадью 802 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Русаковой И.В. на земельный участок с кадастровым номером общей площадью 1436 кв.м., находящегося по адресу: г. Ачинск.

Выделить 2/3 доли натуре и признать за Русаковой И.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером, площадью 802 кв.м., расположенный по адресу: г. Ачинск.

Выделить 1/3 доли натуре и признать за Падалко Н.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером, площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: г. Ачинск.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд не явившейся стороной в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Кушнарева.