Решение по делу № 2-3839/2014 ~ М-3064/2014 от 23.05.2014

Дело №2-3839/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года                                                                                       город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Гафаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаматьяновой Л. Ф. к Администрации Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,      

У С Т А Н О В И Л:

Мухаматьянова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1535 кв.м.

В судебное заседание истец Мухаметьянова Л.Ф. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ Девицкова Ю.С., действующая по доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Бикмухаметова Э.Н., действующая по доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что Мухаметьянова Л.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

Основанием к государственной регистрации права послужил договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому истец приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке, относящемся к категории земель земли населенных пунктов, площадью 1535 кв.м., кадастровый номер №.

Жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности расположен на земельном участке площадью 1535+/-14 кв.м., и относится к землям населенных пунктов, прошедшем в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ регулируется особенности приобретения прав на застроенные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности: собственники расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию таких участков. Данная норма получила дальнейшее развитие в п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12. 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества»: собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, за исключением случаев, предусмотренных в федеральном законе.

Как следует из п. 6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ - на праве постоянного бессрочного пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного Кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Так же, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, суд не находит исковые требования Мухаметьяновой Л.Ф. к Администрации Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мухаматьяновой Л. Ф. к Администрации Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы, путем подачи апелляционной жалобы.

        Судья:                                                     Мустафина Д.И.