Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4088/2013 ~ М-2881/2013 от 09.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Красноярск 08 октября 2013 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Бойко И.А.

при секретаре Найдышкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Авдееву А Авдееву Е, Авдеевой А, Авдеевой И, Авдеевой М, Авдеевой М, Зуевой Е о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к Авдееву А.Г., Авдееву Е.А., Авдеевой А.А., Авдеевой И.Ф., Авдеевой М.А., Авдеевой М.А., Зуевой Е.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Департаментом городского хозяйства администрации <адрес>, дом по адресу: <адрес> передан истцу в управление. Ответчики проживают в <адрес> по указанному адресу. Авдеев А.Г., Авдеев Е.А., Авдеева А.А., Авдеева И.Ф., Авдеева М.А., Авдеева М.А., Зуева Е.В. являются собственниками жилого помещения. Обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не производят. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме № Истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги: с Авдеева А.Г. в сумме №., пени в размере №, а также расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере №.; Авдеева Е.А.в сумме № пени в размере № а также расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере № Авдеевой А.А. в сумме № №, пени в размере №, а также расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере № коп.; Авдеевой И.Ф. в сумме №., пени в размере №, а также расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере №.; Авдеевой М А. в сумме №., пени в размере № а также расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере №.; Авдеевой М А. в сумме № коп., пени в размере №, а также расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере №.; Зуевой Е.В. в сумме №., пени в размере №, а также расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере №.;

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Авдеев А.Г., Авдеев Е.А., Авдеева А.А., Авдеева И.Ф., Авдеева М.А., Авдеева М.А., Зуева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 1/7 доли квартиры по указанному адресу являются Авдеев А.Г., Авдеев Е.А., Авдеева А.А., Авдеева И.Ф., Авдеева М.А., Авдеева М.А., Зуева Е.В. на основании свидетельства договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, которые состоят в указанной квартире на регистрационном учете (л.д.8).

На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с Департаментом городского хозяйства <адрес>, а также договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д. 26-28).

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета, ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере №.: Авдеев А.Г. в сумме №., Авдеев Е.Г. в сумме №., Авдеева А.А. в сумме №., Авдеева И.Ф. в сумме №., Авдеева М.А. в сумме №., Авдеева М.А. в сумме №., Зуева Е.В. в сумме №., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности №. в размере № №

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом, суд признает его правильным, между тем заявленный размер неустойки суд находит несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом периода задолженности, исходя из размера задолженности, суд считает необходимым снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца сумму пени в размере №. в долевом порядке с применением ч. 1 ст. 333 ГК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Авдеева А в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере №, пени №, государственную пошлину в размере №, а всего №.

Взыскать с Авдеева Е в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере №, пени №, государственную пошлину в размере №, а всего №.

Взыскать с Авдеевой А в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере №, пени №, государственную пошлину в размере №, а всего №.

Взыскать с Авдеевой И в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере №, пени №, государственную пошлину в размере №, а всего №.

Взыскать с Авдеевой М в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере №, пени №, государственную пошлину в размере №, а всего №.

Взыскать с Авдеевой М в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере №, пени №, государственную пошлину в размере №, а всего №.

Взыскать с Зуевой Е в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере №, пени №, государственную пошлину в размере №, а всего №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: