Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2231/2013 ~ М-1726/2013 от 02.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           26 апреля 2013 года                                                                                                        г.Самара

           Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

           при секретаре Степановой И.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2231/13 по иску Севостьянов В.А. к Янгазову Р.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение, общежитие, он получил в 1982 году, где был квартиросъемщиком, проживал в квартире со своей супругой и двумя детьми. В дальнейшем, общежитие разрешили приватизировать. Его бывшая супруга уговорила его написать отказ от доли в квартире, отказ был оформлен нотариально. Периодически он уходил из дома и проживал с другой женщиной. Когда он в очередной раз ушел из дома, супруга с детьми поменяли входную дверь на железную дверь, он не мог войти в квартиру. Ключи от квартиры ему также не дали. Позже, супруга продала квартиру, не сняв его с регистрационного учета, не сказав ничего о продаже квартире. Новый хозяин квартиры, Янгазов Р.Н., его в квартиру не пускает, сказал, что выпишет его из квартиры. Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить его в квартиру по адресу: <адрес> и выделить ему ключи от квартиры

           В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, жить ему больше негде, также скоро необходимо оформлять пенсию. Не проживал в спорной квартире около 6 лет, в течение 6 лет проживает у другой женщины, за коммунальные услуги в течение 6 лет не платил. Просит вселить его в спорную квартиру по адресу: <адрес> и выделить ему ключи от квартиры.

Ответчик Янгазов Р.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что летом 2012 года они с супругой решили приобрести квартиру. По объявлению нашли подходящий вариант, встретились с продавцом квартиры, которой оказалась бывшая супруга истца. В сделке участвовали банк, поскольку квартира приобреталась ипотечным путем, также при покупке квартиры был использован материнский капитал. Ему было известно, что в квартире зарегистрирован один человек, продавец сказала, что не знает, где сейчас находится этот человек, он давно не появлялся, ушел к другой женщине. Он намерен выписать истца из квартиры, считает, что у него нет законных оснований требовать вселить его в квартиру. Когда он купил квартиру, то начал искать истца, приходил к нему неоднократно на работу, на рынок, пытался с ним договориться, предлагал истцу выписаться из квартиры, но он сказал, что ему нужна регистрация. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

           Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           Янгазов Р.Н. является собственником жилого помещения № - квартиры: площадью 17,80 кв.м. по адресу: <адрес>, приобретенного ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с Севостьяновой Л.Т., Севостьяновой Е.В., Севостьяновым В.В. (л.д.12-14,15).

            Указанное жилое помещение приобретено за счет ипотечных средств согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-25).

           В указанной квартире также зарегистрирован Севостьянов В.А. (л.д.4).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Янгазову Р.Н. Также в указанной квартире зарегистрирован Севостьянов В.А., хотя фактически по спорному адресу не проживает, зарегистрирован в квартире формально.

Суд считает, что заявленные требования Севостьянова В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку истец не является собственником квартиры по адресу: г.<адрес> коммунальные платежи не оплачивает, фактически в вышеуказанной квартире не проживает, что также не отрицал сам истец в судебном заседании, в связи с чем его регистрация носит формальный характер.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении исковых требований Севостьянов В.А. к Янгазову Р.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

           Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья:                                                                                                         Н.В. Финютина