Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2988/2016 ~ М-2932/2016 от 20.04.2016

№2-2988/18-2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

с участием прокурора Фектистовой Т.Н.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегиной <данные изъяты> к Захарову <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Серегина Е.Н. обратилась в суд с иском к Захарову А.М., в котором указала, что является собственником жилого <адрес>. Данный дом фактически разделен на два жилых помещения, в одном из которых с ее согласия с 2010 г. проживает Захаров А.М. В 2015 г. по приезду в <адрес>, истец не смогла попасть в часть домовладения, где проживает Захаров А.М.. Со слов соседей, он ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, мешает проживанию граждан. Коммунальные платежи не оплачивает, вследствие чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения, которое осталось без ответа. В связи с этим просит в судебном порядке выселить Захарова А.М. из занимаемого им жилья.

Истец Серегина Е.Н., надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Простакова И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Захаров А.М., извещенный судом по последнему известному месту жительства, не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению,изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Серегина Е.Н..

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям представителя истца и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Серегина Е.Н. в 2010 г. предоставила часть жилого <адрес> в безвозмездное пользование племяннику Захарову А.М..

ДД.ММ.ГГГГ Серегина Е.Н. направила в адрес Захарова А.М. требование об освобождении занимаемого им жилого помещения.

Однако добровольно требования истца ответчиком не удовлетворены.

Как следует из материалов дела, Захаров А.М. не является членом семьи Серегиной Е.Н.

Доказательств, свидетельствующих о наличии договора, предусматривающего право Захарова А.М. пользоваться спорным жилым домом бессрочно, пожизненно, суду не представлено.

Проживая в спорном доме, ответчик не заключал с истцом договора найма жилого помещения в письменной форме, им не производится оплата за проживание в доме его собственнику, что свидетельствует о фактическом заключении между собственником и Захаровым А.М. договора безвозмездного пользования жилым домом на неопределенный срок.

А потому в силу вышеуказанных положений ст.699 ГК РФ Серегина Е.Н. имела право отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц, что ею и было сделано.

На основании изложенного и норм действующего законодательства суд приходит к выводу, что Захаров А.М. утратил право пользования жилым домом № по <адрес>, а потому подлежит выселению из него.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: