Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2018 ~ М-395/2018 от 19.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Каширское                                  19 ноября 2018 года.

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

при секретаре Кичигиной Н.Н., с участием

истца Иванниковой Л.И.

представителя истца Прохорова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванниковой Л.И. к Коростылеву В.Н., Коростылевой Е.Ю., Рыжкову В.И., Администрации Каширского района Воронежской области, Администрации Колодезянского сельского поселения Воронежской области о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на жилое помещение, -

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что ей принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Фактически выше указанный жилой дом изначально разделен на четыре изолированные помещения, имеющие отдельные входы и занимаемые разными семьями. Решением от 11.12.2009 года мирового судьи судебного участка № 1 Каширского района Воронежской области выделена из общего долевого имущества 1/5 доля домовладения и прекращено право общей долевой собственности всех участников на домовладение, ликвидирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об объекте.

Администрация Каширского района Воронежской области, Администрация Колодезянского сельского поселения Воронежской области представителей в судебное заседание не направили, надлежаще извещены, каждый ответчик просил суд рассмотреть дело без участия своего представителя, каждый не возражает против удовлетворения заявленных требований Иванниковой Л.И.

Ответчики Коростылев В.Н., Коростылева Е.Ю., Рыжков В.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ходатайств не заявлено. Ранее при подготовке дела к судебному рассмотрению каждым были представлены заявления о согласии с исковыми требованиями Иванниковой Л.И., каждый ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом участвующий Коростылев В.Н. пояснил суду, что принадлежащую часть спорного дома их семья купила у прежнего собственника ФИО11, несовершеннолетних своих детей ФИО6 2007 года рождения и ФИО9 2013 года рождения не имеет смысла брать для участия в судебном рассмотрении, выступает в том числе и в их интересах как отец – законный представитель.

С учетом мнения истца, явившегося ответчика, настаивающих на рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец Иванникова Л.А. в судебном заседании исковые требования подтвердила. Показала, что дом разделен на изолированные части, дом старый, и его часть, доставшаяся ей по договору дарения, не перестраивалась, а части соседей достраивались в течение долгих лет и поэтому больше по площади. Каждый из соседей в настоящее время купил свои части дома у прежних владельцев, один сосед из которых признавал свое право на свою часть через судебное решение. Споры между соседями относительно помещений дома и их использования отсутствуют, все части дома автономны.

Представитель истца Прохоров В.А. требования Иванниковой Л.А. поддержал, основываясь на указанных в иске обстоятельствах.

В судебном заседании ответчики Коростылев В.Н. и Коростылева Е.Ю., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Коростылева И.В. и Коростылевой А.В., а так же ответчик Рыжков В.И., исковые требования Иванниковой Л.И. признали в полном объеме, подтвердив обстоятельства изложенные в иске. Последствия признания иска каждому из ответчиков разъяснены и понятны. Коростылева Е.Ю. пояснила, что принадлежащую часть спорного дома их семья купила у прежнего собственника ФИО11, несовершеннолетних своих детей ФИО6 2007 года рождения и ФИО9 2013 года рождения не стала брать для участия в судебном рассмотрении, выступает в том числе и в их интересах как мать – законный представитель.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Иванникова Любовь Ивановна, является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от 20.11.1997 года, удостоверенного Сонниковой Е.Д., нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированного в реестре за № 2514 и в БТИ Каширского района Воронежской области за № 646 от 21.11.1997 года.

Согласно паспорту ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Каширского района Воронежской области от 09.09.2008 года, инвентарный номер 3745, данное домовладение разделено на четыре изолированные части, имеющие отдельные выходы, и истцу Иванниковой Л.И. по делу принадлежит помещение указанное в данном техническом паспорте № III.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Воронежской области от 01.11.2018г., в ЕГРН отсутствуют сведения о объектах недвижимости, в том числе о собственниках и зарегистрированных правах, в отношении объектов:

- № по <адрес>;

- № по <адрес>;

- № по <адрес>.

В то же время имеются сведения о государственной регистрации права на жилое помещение (часть жилого дома) № по <адрес> площадью 70,2 кв. метра с кадастровым номером №, и жилое помещение (часть жилого дома) № по <адрес> площадью 46,7 кв. метра с кадастровым номером №

Указанные обстоятельства не оспариваются лицами по делу.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пунктов 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 N 4 в редакции от 25.10.1996 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением от 11.12.2009 года Мирового судьи судебного участка № 1 Каширского района Воронежской области выделена из общего долевого имущества 1/5 доля домовладения с незавершенным строительством, жилыми пристройками, № по <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих частей помещения: жилая пристройка, коридор, площадь. 10,8 кв.м., кухня, площадью 12,0 кв.м., жилая комната, площадью 9,8 кв.м., общей площадью 32,6 кв.м., указанную в техническом паспорте как помещение № IV, литера по плану А, А2.

Признаны указанные, выделенные 1/5 долей домовладения частью этого домовладения.

Признано за Мокшиным Виктором Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанную часть домовладения, расположенную по адресу: <адрес>.

Ликвидирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об объекте жилом доме по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности всех участников на домовладение.

Собственниками частей указанного домовладения являются, совхоз «Колодезянский», на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>, Коростылев Владимир Николаевич, Коростылева Екатерина Юрьевна, Коростылев Илья Владимирович, Коростылева Арина Владимировна, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Рыжков Владимир Иванович, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АД 328291, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Воронежской области. В настоящее время совхоз «Колодезянский» не существует и исключен из реестра юридических лиц. В последующем собственность доли совхоза «Колодезянский» перешла администрации Каширского муниципального района Воронежской области. Согласно Решения Совета народных депутатов Каширского муниципального района Воронежской области № 50 от 27.10.2005 года, данная доля в праве собственности должна была быть передана в собственность Колодезянского сельского поселения.

Согласно паспорту БТИ Каширского района от 21 февраля спорное жилое помещение, в четырех квартирном доме, по адресу: <адрес>, фактически представляют собой жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 33,4 кв.м., указанную в техническом паспорте как помещение № III, литера по плану А, А1, состоящую из следующих частей помещения: кухня (площадью 14,4 кв.м.), жилая комната (площадью 19,0 кв.м.), жилая пристройка (площадью 17,2 кв.м.).

Постановлением № 28 от 29.01.2013 года Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области «О присвоении почтового адреса части жилого дома», принадлежавшей гр. Иванниковой Любови Ивановне, присвоен части жилого дома, принадлежавшей гр. Иванниковой Любови Ивановне, почтовый адрес: <адрес>, №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2018г. указанное помещение III не стоит на кадастровом учете.

Исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что сведения об исходном объекте недвижимости – жилом <адрес> – отсутствуют, данный объект фактически разделен на автономные жилые помещения, два из которых выделены в отдельные части с соответствующей регистрацией права собственности и постановкой на кадастровый учет.

Юридическая неграмотность не может быть основанием для ущемления гражданских прав как истца, так и ответчика.

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется требованиями статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

С ходатайством о назначении и проведении судебной строительной экспертизы стороны к суду не обращались, возражений относительно требований истца и порядка раздела дома не представили.

У суда отсутствуют данные о наличии споров и разногласий сторон относительно частей домовладения, находящегося в пользовании каждой стороны, а так же ее стоимостном выражении, соответствующие сведения сторонами суду не представлены.

При разрешении спора суд исходит из фактического наличия имущества, находящегося в общедолевой собственности сторон, и установленных обстоятельств по делу.

Выше указанное в совокупности с отсутствием возражений по делу со стороны ответчиков Администрации Каширского района Воронежской области, Администрации Колодезянского сельского поселения Воронежской области и полное признание иска ответчиками Коростылевым В.Н. и Коростылевой Е.Ю., действующего от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Коростылева И.В. и Коростылевой А.В., а так же ответчиком Рыжковым В.И. позволяет суду прийти к выводу о удовлетворении требований истца в полном объеме. Отступление в стоимости от идеальных долей согласно сложившемуся порядку пользования суд принимает в полном объеме, так как рассматривает иск в пределах, заявленных истцом, возражений ответчиками не представлено.

Согласно положений статьи 17 Закона № 12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Выделить принадлежащие Иванниковой Любови Ивановне 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, в <адрес>, <адрес>, как жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 33,4 кв.м., указанное в техническом паспорте как помещение № III, литера по плану А, А1, состоящее из следующих частей помещения: кухня (площадью 14,4 кв.м.), жилая комната (площадью 19,0 кв.м.), жилая пристройка (площадью 17,2 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (3/10 доли в праве) Иванниковой Любови Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 107,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Иванниковой Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанное жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения (части жилого дома), которые образовались в связи с разделом жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

судья:                                А.Ф. Лесовик