Решение по делу № 2-266/2013 ~ М-218/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-266/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 25 апреля 2013 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Беляковой К.С., с участием представителя истца Щербакова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Г. И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова Г.И. обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание, <.....>, расположенный по адресу: <.....>. Свои требования истец мотивировала следующим.

<.....> между Гавриловой Г.И. и Промышленновским районным союзом потребительских обществ (ПРСПО) был заключен договор купли-продажи нежилого здания, общей площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <.....>, №......... Согласно указанного договора ПРСПО обязано было зарегистрировать в органах юстиции право собственности на нежилое здание, подписать договор купли-продажи и передать истцу имущество, а также необходимые для государственной регистрации документы, оплатить денежные средства, необходимые для оплаты госпошлины в органы юстиции, явиться в органы юстиции для регистрации договора и перехода права собственности. Истец, согласно договора, обязана была передать денежные средства за нежилое здание, и явиться в органы юстиции для регистрации договора купли-продажи.

Свои обязательства, предусмотренные договором, истец исполнила в полном объеме, денежные средства в размере <.....> рублей она передала полностью. Однако, ПРСПО право собственности на имущество в органах юстиции не зарегистрировало, на неоднократные просьбы истца техническую документацию, необходимую для гос. регистрации договора, не предоставило, государственную пошлину для гос. регистрации в органах юстиции договоров не оплатило, в органы юстиции не явилось. В результате чего истица зарегистрировать за собой право собственности на переданное имущество не может. Кроме того, при заключении договора купли-продажи нежилого здания ПРСПО неверно указало общую площадь здания. Согласно Технического паспорта БТИ общая площадь составляет <.....> кв.м. С вышеуказанного времени истец полностью владеет нежилым зданием, производит в здании торговлю продуктами, использует его под магазин, производит текущий и косметические ремонты, добросовестно оплачивает услуги за электричество.

В настоящее время ПРСПО не существует, и обратиться в судебные органы с вопросом о принудительной регистрации договора купли-продажи в органах юстиции истец не может. Решение судебных органов истцу необходимо для признания за ней права собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Просит признать за ней право собственности на нежилое здание, <.....>, расположенное по адресу: <.....>.

В судебное заседание истец Гаврилова Г.И. не явилась, согласно заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие

Представитель истца Щербаков С.Н., действующий на основании доверенности со всеми полномочиями, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, продублировал доводы, изложенные в иске.

Ответчик КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, указанный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель третьего лица Администрации Калинкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Гавриловой Г.И. удовлетворить полностью.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что <.....> между Гавриловой Г.И. и Промышленновским районным союзом потребительских обществ (ПРСПО) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно данному догово­ру истцом было приобретено нежилое помещение, расположенное по адресу: <.....>. Указанное недвижимое имущество принадлежало Промышленновскому районному союзу потребительских обществ, что подтверждается справкой Калинкинского сельского поселения по данным инвентаризационной книги. Согласно п.1.2 договора купли-продажи цена нежилого имущества составляет <.....> рублей, которую истец оплатила согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №........ от <.....>.

Судом установлено, что указанный договор соответствует требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГПК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <.....> №........ в ЕГРИП отсутствуют сведения по вышеуказанному недвижимому имуществу. В настоящее время юридическое лицо Промышленновский районный союз потребительских обществ ликвидировано.

Согласно п.1.1 договора от <.....>, общая площадь нежилого помещения, являющегося объектом сделки купли-продажи между Промышленновским районным союзом потребительских обществ и Гавриловой Г.И., составляет <.....> кв.м. Однако по техническому паспорту на здание общая площадь составляет <.....> кв.м., при этом никакого пристроя не осуществлялось. Поэтому суд считает, что общая площадь здания составляет <.....> кв.м.

Поскольку судом было установлено, что Гаврилова Г.И. купила недвижимое имущество у собственника, то суд считает, что истец приобрела на него право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гавриловой Г. И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить полностью.

Признать за Гавриловой Г. И. право собственности на нежилое здание, <.....>, расположенное по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья К.А. Костеренко