Решения по делу № 2-1096/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-1096/15                                     ......

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                Тельцовой Е.В.

при секретаре                        Вершининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Кузнецовой Н.И., Крестовоздвиженской С.В. к Егоровой Л.М. о возмещении материального ущерба, причиненного проливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.В., Кузнецова Н.И., Крестовоздвиженская С.В. обратились в суд с иском к Егоровой Л.М. о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры.

В обоснование указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .......

... по вине ответчика произошел пролив квартиры истцов, в результате которого им был причинен материальный ущерб. Причина пролива – выход из строя чугунного радиатора. После пролива помещения квартиры нуждаются в восстановительном ремонте, стоимость которого в соответствии с актом экспертного исследования от ... составляет ....... Кроме того, в связи с подготовкой иска они произвели дополнительные расходы в виде стоимости работ специалиста-оценщика за осмотр помещения и составление отчета на сумму .......

Ссылаясь на положения статей 210, 1064, 15 ГК РФ, просили суд взыскать с Егоровой Л.М. в счет причиненного заливом квартиры материального ущерба .......

Определением суда от 22.12.2014 в связи со смертью Кузнецова В.В. принято изменение предмета заявленных требований, согласно которым истцы просили суд взыскать с Егоровой Л.М. денежные средства в размере ......, а именно: в пользу Крестовоздвиженской С.В. денежные средства в размере ......; в пользу Кузнецовой Н.И. денежные средства в размере ...... ......; взыскать с Егоровой Л.М. в пользу Крестовоздвиженской С.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере .......

Определением суда от ... принято уменьшение исковых требований, согласно которым истцы просили суд взыскать с Егоровой Л.М. стоимость ущерба, причиненного проливом, в пользу Кузнецовой Н.И. в сумме ......, в пользу Крестовоздвиженской С.В. ...... ......, а также расходы на проведение досудебной экспертизы в размере ...... и в возврат уплаченной государственной пошлины .......

Представитель ответчика адвокат Михайлов (по ордеру и доверенности) исковые требования не признал, представил письменные возражения (т. 1 л.д. 68). Указал, что вина ответчика за пролитие квартиры истцами не доказана, размораживание радиатора в квартире не возможно, что отражено в заключении эксперта. Кроме того, отметил, что именно по вине управляющей организации утрачена демонтированная батарея. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Жилремстрой» Шаипкин М.Р. (по доверенности) исковые требования поддержал, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 148-149, т. 2. л.д. 225-226). В обоснование своей позиции указал на своевременную подготовку дома к отопительному сезону, отсутствие вины управляющей организации в разрыве радиатора. В книге регистрации заявок жителей подобных аварий не зарегистрировано, что опровергает возможность гидроудара. Все остальные указанные экспертом причины возможного разрушения радиатора могли возникнуть только по вине собственника.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, вед, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Исходя из вышеуказанных правовых положений вина лица, причинившего вред, презюмируется, в связи с чем, лицо, причинившее вред, может быть освобождено от возмещения ущерба только при доказанности факта отсутствия своей вины.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что собственниками ...... являются Кузнецова Н.И. в размере 1/3 доли и Крестовоздвиженская С.В. в размере 2/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... №... и №... соответственно (т. 2 л.д. 9-26).

Егорова Л.М. является собственником ......, что не оспаривалось участниками процесса.

Установлено, что способом управления многоквартирным домом №... по ...... согласно протоколу общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ... является непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений, на основании договора управления от ... управляющей организацией является ООО «Жилремстрой» (л.д. 151-156, 173-185).

... в ...... произошло пролитие квартиры из вышерасположенной квартиры, собственником которой является Егорова Л.М.

В день пролива на место аварии по заявке собственников ...... управляющей компанией ООО «Жилремстрой» направлена аварийная бригада, работниками которой был установлен факт пролива ...... из вышерасположенной ...... по причине отсутствия доступа в ...... приняты меры по перекрытию стояка ГВС (т. 2 л.д. 212, 213).

Перечисленные выше обстоятельства сторонами спора не оспаривались.

В тот же день комиссией в составе директора ООО «Жилремстрой» С., слесаря-сантехника Ш., сварщика З., собственника ...... Егоровой Л.М. и председателя совета ...... К. составлен акт о том, что жителями ...... был перекрыт вентиль на системе отопления, открыты внутренние створки окна и наружная форточка. В результате произошло размораживание радиатора, который демонтирован и перевезен в производственную мастерскую ООО «Жилремстрой» по адресу: ...... для сохранности и дальнейшего проведения экспертизы. Собственник ...... Егорова Л.М. от подписи отказалась, что не оспаривалось в судебном заседании (л.д. 130).

Согласно акту обследования ...... от ..., утвержденному генеральным директором ООО «Жилремстрой», комиссией с участием представителей управляющей компании ООО «Жилремстрой» директора С. и техника К., собственников квартир №... и №... Кузнецовой Н.И. и Егоровой Л.М. соответственно определены характер и объем повреждений, который не оспаривался ответчиком. Техническое заключение комиссии: жителями ...... был перекрыт вентиль на системе отопления, открыты внутренние створки окна и наружная форточка. В результате произошло размораживание радиатора. Установлено, что ремонт должен быть произведен за счет собственника ...... Егоровой Л.М. Последняя на оборотной стороне акта указала на несогласие с актом, виновной себя не считает, вентиль на системе отопления не отключала, батарея и вентиль взяты на экспертизу без разрешения, от подписи отказалась (л.д. 7).

Как следует из показаний участников процесса, сам факт пролива и причинение в связи с этим ущерба имуществу истцов они не оспаривают.

Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить причинитель вреда. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, причинно-следственную связь между действиями ответчика и причиненным вредом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского кодекса процессуального РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании заявки ООО «Жилремстрой» от ... ООО «Владимирское экспертно-консультативное бюро» проведено строительно-техническое исследование чугунного радиатора, демонтированного ... из ...... и изъятого ООО «Жилремстрой» на хранение в помещение мастерских, расположенных по адресу: ......

... произведен осмотр указанного чугунного радиатора в присутствии директора ООО «Жилремстрой» и ответчика Егоровой Л.М. При осмотре установлено, что радиатор чугунный состоит из 9 секций марки МС-140, имеет три сквозных отверстия и многочисленные трещины, в верхней части был установлен кран, на поверхности радиатора отсутствуют следы механических воздействий. В акте осмотра от ... Егорова Л.М. собственноручно отметила, что демонтированную батарею забирали с одним повреждением, а на экспертизу представлена батарея с множественными повреждениями (т. 1 л.д. 135-137). Учитывая данную позицию ответчика, суд приходит к выводу, что она признавала наличие в демонтированном радиаторе повреждений.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста С. подтвердил, что представленный на исследование ... чугунный радиатор является чугунным радиатором, который был ранее установлен в помещении жилой комнаты ...... жилого ......, расположенного по ....... К данному выводу он пришел из сравнения цвета окрасочного покрытия чугунного радиатора и вертикального стояка отопления в квартире, а также расположения горизонтальной подводки труб и их диаметра (т. 1 л.д. 201-203).

Из заключения специалиста от ... №... следует, что причиной образования повреждений чугунного радиатора является замораживание теплоносителя в нем, связанное в совокупностью факторов, таких как отсутствие циркуляции теплоносителя в нем (принудительное отключение собственником циркуляции при закрытом положении крана) и снижение температуры воздуха в жилом помещении до отрицательных значений при открытом положении створок (форточек) окна (т. 1 л.д. 132-134).

По данным Владимирского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды максимальная и минимальная температура воздуха в г. Владимире ... составляла - 19,0 и -26,3; ... составляла -19,5 и – 29,3; ... составляла -14,2 и -23,7; ... составляла -10,5 и -23,5 градусов Цельсия соответственно (т. 1 л.д. 197).

ОП ОАО «ВКС» «Владимиргортеплосеть» сообщило суду, что в период с ... по ... ремонтные работы на тепловых сетях в районе дома ...... не производились. Нарушений гидравлического режима не зафиксировано (т. 1 л.д. 209).

Определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 08.08.2014 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, в распоряжение экспертов представлены только материалы дела, поскольку радиатор утрачен ООО «Жилремстрой».

Согласно выводам эксперта ООО «Центр независимых экспертиз и оценки», отраженным в заключении №... от ... падение температуры в квартире ниже нуля градусов Цельсия при положении запорного крана «закрыто», открытой форточке, открытых внутренних створках окна, закрытой внешней створки окна и работающим в комнате площадью 15,6 кв.м. второго радиатора отопления при температуре наружного воздуха минус 14,2 градусов Цельсия, накануне минус 29,3 градусов Цельсия невозможно.

Вероятными причинами повреждения радиатора отопления могут быть некачественное техническое обслуживание радиатора, приведшее к образованию дополнительных напряжений; внешнее механическое воздействие на радиатор (удар); превышение рабочего давления в системе отопления (т. 2 л.д. 1-13).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пункта 5 Правил и статьи 26 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Положениями статьи 36 Закона РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В подтверждение проведения мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома представлены акты проверки технического состояния теплового пункта, состояния герметизации ввода трубопровода теплоснабжения, настройки автоматики защиты от превышения давления в системе отопления, на промывку и опрессовку отопительной системы дома, технического состояния объекта к прохождению отопительного сезона 2013-2014, а также паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (т. 2 л.д. 227-242).

Таким образом, управляющей компанией обязанности по надлежащему техническому обслуживанию многоквартирного дома выполнялись. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, со стороны ответчика не представлено.

Поскольку наличие отключающего устройства на разорвавшемся радиаторе отопления сторонами в судебном заседании не оспаривался, надлежащее содержание радиаторов отопления и своевременное их обслуживание находится в зоне ответственности ответчика. Внешнее механическое воздействие на радиатор (удар) исключено специалистом ООО «Владимирское экспертно-консультационное бюро» С., превышение рабочего давления в системе отопления опровергается данными ОАО ВКС; при этом ответчик признавала наличие в демонтированном из квартиры радиаторе повреждений.

Исходя из содержания статей 210 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ, возлагающих бремя содержания находящегося внутри квартиры сантехнического и отопительного оборудования на собственника, суд считает, что ненадлежащее состояние радиатора состоит в причинно-следственной связи с наступившими последствиями в виде причиненного истцам ущерба от затопления.

Доводы представителя ответчика о том, что при каждом ремонте квартиры Егоровой Л.М. радиаторы окрашивались, не могут быть приняты судом, поскольку не подтверждают надлежащего содержания и ухода за отопительным прибором.

Анализируя в совокупности приведенные выше доказательства во взаимосвязи их формы и содержания, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению истцам возникшего материального ущерба должна быть возложена на ответчика.

В целях определения размера ущерба в феврале ...... года Кузнецова Н.И. обратилась к независимому оценщику ООО «Судебная экспертиза и оценка». В акте экспертного исследования №... от ... определена стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере ...... (л.д. 85-127, т. 2 л.д. 189).

Суд признает его полным и мотивированным, не содержащим внутренних противоречий, соответствующим требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности», отвечающим принципам достоверности и не опровергнутым ответчиком, в связи с чем, стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры ...... составляет .......

Таким образом, с Егоровой Л.М. в пользу Кузнецовой Н.И. подлежит взысканию стоимость ущерба, причиненного проливом, ...... ...... (пропорционально 1/3 доли в праве собственности), в пользу Крестовоздвиженской С.В. - ...... (пропорционально 2/3 доли в праве собственности)

В силу статьи 92 Гражданского кодекса процессуального РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию доплата государственной пошлины с Крестовоздвиженской С.В. в сумме ......, с Кузнецовой Н.И. – .......

В соответствии со статьей 98 Гражданского кодекса процессуального РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы за проведение экспертизы в сумме ...... и расходы по оплате госпошлины ...... подтверждены квитанциями (л.д. т. 1 л.д. 59, 129).

В связи с чем, с ответчика в пользу в пользу Кузнецовой Н.И. подлежат взысканию расходы по проведению досудебной экспертизы по установлению стоимости восстановительного ремонта в сумме ......, в пользу Крестовоздвиженской С.В. подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины .......

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ...... ......, ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ...... ......, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. .......

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .......

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .......

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ......

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ...... .......

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ......        ░.░. ░░░░░░░░

......

......

......

......