Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-206/2021 (2-2172/2020;) ~ М-2123/2020 от 08.12.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.02.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Безбаха Евгения Евгеньевича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделили земельный участок, площадью 0,15 га, под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно материалам инвентаризации, в собственности истца имеется 2 земельных участка с кадастровым номером №, площадью 479 кв.м., на котором стоит жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 679 кв.м., под огород. Управлением Росреестра по <адрес> выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку в правоустанавливающем документе отсутствует печать, выдававшего органа, и имя отчество написано «Безбах Е.Е.» вместо «Безбах Евгений Евгеньевич». Для уточнения местоположения и площади земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО2, которым были подготовлены межевые планы и заключения.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 479 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок 13, в границах характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО2; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 679 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок 13, в границах характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО2

Истец Безбах Е.Е. и его представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят дело рассмотреть без участия их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив отзывы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» Безбаху Евгению Евгеньевичу произвели отвод земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>, площадью 0,15 га.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь участка 479 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, особые отметки: правообладатель Безбах Евгений Евгеньевич.

Также данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь участка 679 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, особые отметки: правообладатель Безбах Евгений Евгеньевич.

Управлением Росреестра по Самарской области представлен ответ, согласно которому землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> архиве государственного фонда данных отсутствует. Правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Безбах Евгения Евгеньевича из материалов инвентаризации земель населенного пункта Красноярской сельской администрации <адрес>. Том X. Книга 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанных земельных участков, кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подготовлены межевые планы и заключения.

Согласно заключению кадастрового инженера, настоящий межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ч. 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Закон о регистрации) при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 479 кв.м. Так же было выявлено, что на данном земельном участке располагается жилой дом, площадью 40 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ г. постройки. Земельный участок огорожен капитальным забором, который, по словам собственника, был установлен изначально и не менялся. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Кроме того, межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ч. 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Закон о регистрации) при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 679 кв.м. Земельный участок огорожен капитальным забором который по словам собственника был установлен изначально и не менялся. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки действительно предоставлялись на праве собственности истцу, земельные участки сформированы, установлены их границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленных межевых планах. В связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Безбаха Евгения Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Безбахом Евгением Евгеньевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 479 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в границах характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО2

Признать за Безбахом Евгением Евгеньевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 679 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: №, в границах характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                 Акинцев В.А.