Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2021 (2-3006/2020;) ~ М-2462/2020 от 11.09.2020

                                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                                        24 июня 2021 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи        Шкарина Д.В.,

при секретаре                Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахновой Натальи Александровны к администрации г. Минусинска о признании пункта постановления утратившим силу, и об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Сахнова Н.А. обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации г. Минусинска Красноярского края, в котором просит признать утратившим силу пункт 32 постановления администрации города Минусинска за №334 от 17.09.1993 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о зарегистрированных правах на имя Сухановой Анны Михайловны в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «А»-1. Свои требования мотивировав тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира по адресу: <адрес> «А»-1. 02.07.2020 года истец обратилась в МУП г. Минусинска для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «А»-1, с целью приобретения его в собственность, однако выполнение кадастровых работ было приостановлено, в связи с тем, что в ЕГРН правообладателем этого земельного участка числится Суханова А.М. Это земельный участок был передан ей в собственность на основании постановления администрации г. Минусинска № 334 от 17.09.1993 года, в связи с тем, что она является собственником квартиры расположенный по адресу: <адрес>. Позже на основании постановления администрации г.Минусинска № 1661-п от 03.10.2007 года адрес этого жилого помещения был изменен на адресу: <адрес> «А»-1. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 4968 от 05.05.1993 года указанная квартира была передана в собственность Сухановой А.М. При жизни отец истца - Кобец А.Г., являющийся с 17.05.1980 года супругом Сухановой А.М., обратился в суд с иском к администрации г. Минусинска и наследнику Сухановой А.М.- Суханову И.С. о признании данного договора передачи квартиры в собственность недействительным. Решением Минусинского городского суда от 28.11.2011года, вступившим в законную силу 17.12.2011 года, данный договор № 4968 от 05.05.1993 года признан недействительным. 08.10.2013 года право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за Кобец А.Г., <данные изъяты> Кобец А.Г. умер, а квартира перешла в собственность истца после его смерти. Не смотря на то, что права Сухановой А.М. на квартиру были прекращены, земельный участок на котором расположена квартира до настоящего времени является ее собственностью, ввиду этого истец лишена оформить права на данный земельный участок, поэтому вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

30 марта 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Суханов И.С. ( л.д.1).

В судебном заседании истец Сахнова Н.А. и ее представитель Автайкина Н.С. на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Минусинска по доверенности Алюшина Т.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 105).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Ермишкина О.А. в судебное заседание также не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, кроме того указала, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> «А»-1, при этом права на данный объект ни за кем не зарегистрированы. Вместе с тем, по данным администрации <адрес> указанный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Сухановой А.М.. У случае если решением суда будет установлено отсутствие права на недвижимость у лица и при этом будет установлено наличие права на эту недвижимость у другого лица, государственная регистрация права на основании этого решения может осуществляться по заявлению этого лица, у которого возникает право на основании решения суда.

Третье лицо, Суханов И.С. в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

           Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 58 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

         В результате анализа предоставленных доказательств, в их совокупности суд установил, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан№ 4968 от 05.05.1993 года Сухановой А.М. была предоставлена в личную собственность квартира по адресу: <адрес>. (л.д.12). На основании постановления администрации г. Минусинска № 334 от 17.09.1993 года Сухановой А.М. передан в собственность земельный участок общей площадью 414 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство (л.д.14,109). На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования) от 17.09.1993 года Суханова А.М. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.(л.д.11). Решением Минусинского городского суда от 28.11.2011года, вступившим в законную силу 17.12.2011года, договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>. в собственность граждан № 4968 от 05.05.1993 года заключенный между Сухановой А.М. и администрацией <адрес> признан недействительным. Решением суда установлено, что с 17.05.1980 года Суханова А.М. и Кобец А.Г. состояли в браке и в период брака им предана для проживания квартира по адресу: <адрес>. Вместе с ними с 1982 года в этой квартире проживал внук Сухановой – Суханов И.С.. В 1993 году Суханова А.М. без ведома Кобца А.Г. оформила в личную собственность в порядке приватизации эту квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Суханова А.М. умерла, наследником по завещанию после ее смерти является Суахнов И.С.. Поскольку Кобец А.Г., проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, являлся супругом Сухановой А.М., суд признал договор приватизации заключенный с Сухановой А.М. недействительным (л.д. 22-23). Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>, изменен на адрес: <адрес> «А» (л.д.84). На основании постановления администрации <адрес> № АГ-991-п от 29.10.2013года адрес: <адрес> изменен на адрес: <адрес> (л.д. 106). На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 19941 от 04.04.2013года 08.10.2013года Кобцу А.Г. передана в собственность квартира по адресу: <адрес> «А», <адрес> (л.д.95). Право собственности за Кобец А.Г. на данную квартиру зарегистрировано 08.10.2013 года (л.д. 96). ДД.ММ.ГГГГ Кобец А.Г. умер. (л.д. 20). Истец Сахнова Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № является собственником квартиры по адресу: <адрес> «А» (л.д. 100). Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес> «А», <адрес> зарегистрировано за Сахновой Н.А. 18.06.2016года (л.д.9). С 2016 года истец владеет и пользуется указанной квартирой по адресу: <адрес> «А», <адрес>, а также земельным участком при ней, расположенным по этому же адресу. В 2020году обратилась в МУП <адрес> для оформления прав на земельный участок по адресу: <адрес> «А» - 1, однако при оформлении документов было установлено, что этот земельный участок до настоящего времени числится за Сухановой А.М., не смотря на то, что права Сухановой А.М. на квартиру по адресу: <адрес> «А», <адрес> прекращены.

Из ответа нотариуса Минусинского нотариального округа Крещик Ю.В. (л.д. 123)следует, что наследниками после смерти Сухановой А.М. являются Кобец А.Г. (по закону) и Суханов И.С.( по завещанию).

Из свидетельства о рождении I-ВЭ № 048998 от 06.11.1957 следует что истец Кобец Н.А. является дочерью Кобца А.Г. (л.д.6).

Из свидетельства о заключении брака I-ОН № 325015 следует, что между Беловым В.И. и Кобец Н.А. зарегистрирован брак 25.10.1975 г.р., жене присвоена фамилия Белова (л.д. 4).

Согласно свидетельства о расторжении брака I-БА № 271009 брак между Беловым В.И. и Беловой Н.С. расторгнут 14.05.1992года, ей присвоена фамилия Белова (л.д. 4).

Из свидетельства о заключении брака I-БА № 523736 следует, что между Сахновым А.С. и Беловой Н.А. зарегистрирован брак 21.09.2001 г.р., жене присвоена фамилия Сахнова (л.д. 5).

Согласно свидетельства о расторжении брака I-БА № 795469 брак между Сахновым А.С. и Сахновой Н.С. расторгнут 11.10.2010года, ей присвоена фамилия Сахнова (л.д. 7).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.07.2016 года следует, что Сахнова Н.С. является наследником по завещанию после смерти Кобца А.Г. (л.д. 8).

Учитывая вышеизложенное, имеются основания для признания утратившим силу п.32 постановления администрации г. Минусинска № 334 от 17.09.1993 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан, а именно Сухановой А.М.» поскольку земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира <адрес> «А», <адрес> (ранее адрес: <адрес>), принадлежащая истцу, до настоящего времени числится за Сухановой А.М.. При этом установлено, что Сухановой А.М. указанный земельный участок был передан в собственность 17.09.1993, на основании заключенного с ней договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 4968 от 05.05.1993 года, а поскольку данный договор был признан недействительным, решением Минусинского городского суда от 28.11.2011года, в связи с этим оснований для передачи Сухановой А.М. земельного участка по адресу: <адрес>. не имеется. По этим же основаниям подлежит исключению запись из ЕГРН о зарегистрированных правах на спорный земельный участок за Сухановой А.М.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сахновой Натальи Александровны к администрации г. Минусинска о признании пункта постановления утратившим силу, и об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившим силу пункт 32 постановления администрации города Минусинска за №334 от 17.09.1993 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о зарегистрированных правах на имя Сухановой Анны Михайловны в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «А»-1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ