Решение по делу № 2-2009/2014 ~ М-2187/2014 от 08.05.2014

Дело № 2-2009/2014

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2014 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Астафуровой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующего в своих интересах и интересах ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ООО «УК «Проспект» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Вишнев А.В. действующий в своих интересах и интересах ФИО10. обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «УК «Проспект» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что <адрес> принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве собственности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель поддержали исковые требования, пояснили суду подробно об изложенном в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что согласен оплачивать за жилье и коммунальные услуги согласно принадлежащей ему доли в квартире.

Ответчики ФИО5, ООО «УК «Проспект» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/8 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли, ФИО5 в размере ? доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г..

Лицевой счет на квартиру открыт на ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно данных поквартирной карточки в квартире зарегистрированы – собственник ФИО3, его дочь ФИО2, родственник ФИО7.

Как установлено в судебном из пояснении истца, ООО «УК «Проспект» является управляющей компанией на управлении которой находится <адрес>

Изложенные доказательства признаются судом допустимыми и достоверными, поскольку они получены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, соответствуют друг другу.

В соответствии со ст.ст.153,154, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Исходя из содержания указанных норм права, истец ФИО3 и ответчики самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Поэтому истец вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание, ремонт, коммунальные услуги) пропорционально принадлежащей ему доли в праве долевой собственности.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия долевого собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующие соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между долевыми собственниками проживающими в жилом помещении имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением (например, пользуются отдельной комнатой в квартире) то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Стороны имеют равное право пользования вспомогательными помещениями в составе квартиры, поэтому как истец, так и ответчик, вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание и ремонт, коммунальные услуги) принадлежащей им жилой площади, пропорционально приходящейся на них доли общей площади квартиры. В связи с чем ответчик, управляющая компания ООО «УК «Проспект», обязана заключить с истцом и ответчиками ФИО4, ФИО5 соглашение о порядке оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пропорционально от принадлежащей на праве собственности доли каждому, от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «УК «Проспект» об определении порядка оплаты, понуждении к выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░3 ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░, ░░░4 ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░, ░░░5 ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░, ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░, ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.06.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░