Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2011 ~ М-1675/2011 от 05.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е дело 2-2175 / 2011г. ( Заочное)

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Мизгерт О.В.

при секретаре Шинкаревой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Канска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения 2-комнатной квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 45,0 кв. метра, в том числе жилой площадью 29.7 кв. метра. Свои требования он мотивировал тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, состоящей их 2 комнат общей площадью 45,0 кв. метра, в том числе жилой 29,7 кв.метра. В 1975г. он произвел самовольную частичную перепланировку квартиры, оборудовав дверной проем, соединивший одну из комнат с кухней. Стена, оборудованная дверным проемом, не является несущей и перепланировка не повлияла на прочность стены. В результате перепланировки общая площадь изменилась в сторону уменьшения на 0,5 кв.м, жилая площадь изменилась на 0,1 кв.м. Разрешительные документы на производство вышеуказанных изменений в жилом помещении отсутствуют. Он проживает в квартире, пользуются жилой площадью, однако изменение общей площади квартиры является препятствием для оформления регистрации права на жилое помещение в регистрационной палате, для оформления купли- продажи.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по причине состояния здоровья.

Представитель ответчика также в суд не явился, извещенный надлежащим образом о времени рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры по адресу <адрес> общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв. метра, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ( л.д 9), копией технического паспорта, согласно которому о снесена перегородка, снесен отопительный прибор, в результате которого общая площадь изменилась на 0,5 кв.м, жилая на 0,1 кв.м. (л.д. 4-7).

В процессе пользования квартирой собственник произвел перепланировку квартиры без согласования с органом местного самоуправления без принятого им решения без заявления о переустройстве. В результате самовольного сноса перегородки в спорной квартире общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв. метра, жилая площадь изменилась на 0,1 кв.метра, фактически площадь квартиры стала 44,5 кв. метра, жилая площадь квартиры 29,6 кв. метра, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 4- 7).

Поскольку общая площадь и жилая площадь квартиры заявителя уменьшилась незначительно, в результате переустройства квартиры количество комнат не изменилось, стены и несущие конструкции в квартире не изменены, не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение двухкомнатной квартиры, принадлежащей ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 11.01. 1993 года, по адресу Россия, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 44,5 кв. метра, в том числе жилой площадью 29,6 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Канский городской суд. Ответчик может подать жалобу в течение семи дней с момента получения копии решения в суд, принявший решение.

Судья О.В. Мизгерт