Решение по делу № 2-3126/2012 от 21.09.2012

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделе принадлежащих истцам долей в жилом доме <адрес> в общую долевую собственность по фактически сложившемуся порядку пользования, передав в собственность истцов, по ? доли каждому часть указанного жилого дома в составе : литА помещение № 3 площадью 9,0 кв.м.(кухня), помещение № 4 площадью 10,9 кв.м.(жилая), помещение № 5 площадью 6,9 кв.м.(жилая); лит.а2 помещение № 6 площадью 8,4 кв.м.(кладовая), помещение № 7 площадью 15,0 кв.м.(коридор); лит.а3 помещение № 1 площадью 1,9 кв.м.(веранда); лит.а4 помещение №2 площадью 11,5 кв.м.(веранда) и служебные строения лит.Г1, навес лит.Г, душ лит.Г5, уборная лит.Г4, прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчиков на целый дом по указанному адресу (л.д<данные изъяты>).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истицы ФИО1 изменила исковые требования, отказавшись от ранее заявленных исковых требований и просила прекратить право собственности истицы на ? долю жилого дома <адрес>, прекратив запись регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. Указав в обосновании иска, что фактически жилой дом поделен на две части, часть из указанных в иске помещений используется истцами, а оставшаяся часть ответчиками. Так как, не возможно поделить дом и часть используемую истцами, путем выдела обособленных помещений, истица выразила желание прекратить свое право собственности на ? долю домовладения, путем присоединения доли истицы к доли истца ФИО2, учитывая договоренность между истцами о дальнейших расчетах по спорному имуществу.

В судебном заседании истец ФИО2, учитывая уточнения иска истицей ФИО1, исковые требования уточнил и просил выделить принадлежащую истцу долю в жилом доме <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования, передав в собственность истца часть указанного жилого дома в составе : литА помещение № 3 площадью 9,0 кв.м.(кухня), помещение № 4 площадью 10,9 кв.м.(жилая), помещение № 5 площадью 6,9 кв.м.(жилая); лит.а2 помещение № 6 площадью 8,4 кв.м.(кладовая), помещение № 7 площадью 15,0 кв.м.(коридор); лит.а3 помещение № 1 площадью 1,9 кв.м.(веранда); лит.а4 помещение №2 площадью 11,5 кв.м.(веранда) и служебные строения лит.Г1, навес лит.Г, душ лит.Г5, уборная лит.Г4, прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на целый дом по указанному адресу.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, не возражали против осуществления выдела указанных помещений жилого дома в собственность истца, не возражал против прекращения общей долевой собственности, указав, что оставшиеся помещения спорного домовладения используются ответчиками, споров между сторонами не имеется. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

    3-лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиков, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как данными действиями не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не противоречит действующему законодательству, учитывая сложившийся порядок пользования частями жилого дома, возможности осуществления прекращения права собственности по согласию собственника, при указанных спорных правоотношениях.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В соответствие со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает возможным применить предложенный истцом выдел доли дома в натуре учитывая наличие технической возможности выдела доли домовладения, соответствие выделе долей в натуре, действующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к расположению строений и сооружений при малоэтажной застройки, а так же учитывая фактически сложившийся порядок пользования спорным домовладением и учитывая признание иска ответчиками, так же как и считает возможным прекратить право собственности истицы на долю домовладения при осуществлении выдела доли домовладения в пользу истца ФИО2

Принимая во внимание вышеуказанное, руководствуясь ст. 252 ГК, ст.ст.10,39, 56,57, 173, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества– удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на ? долю жилого дома <адрес>, прекратив запись регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности между ФИО2, ФИО1 с одной стороны и ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Произвести выдел в натуре из общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома, состоящую из : лит.А помещение № 3 площадью 9,0 кв.м.(кухня), помещение № 4 площадью 10,9 кв.м.(жилая), помещение № 5 площадью 6,9 кв.м.(жилая); лит.а2 помещение № 6 площадью 8,4 кв.м.(кладовая), помещение № 7 площадью 15,0 кв.м.(коридор); лит.а3 помещение № 1 площадью 1,9 кв.м.(веранда); лит.а4 помещение №2 площадью 11,5 кв.м.(веранда) и служебные строения лит.Г1, навес лит.Г, душ лит.Г5, уборная лит.Г4.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома, состоящую из : лит.А помещение № 3 площадью 9,0 кв.м.(кухня), помещение № 4 площадью 10,9 кв.м.(жилая), помещение № 5 площадью 6,9 кв.м.(жилая); лит.а2 помещение № 6 площадью 8,4 кв.м.(кладовая), помещение № 7 площадью 15,0 кв.м.(коридор); лит.а3 помещение № 1 площадью 1,9 кв.м.(веранда); лит.а4 помещение №2 площадью 11,5 кв.м.(веранда) и служебные строения лит.Г1, навес лит.Г, душ лит.Г5, уборная лит.Г4.

Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ