Решение по делу № 2-2775/2013 ~ М-1253/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-2775/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2013 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Никифоровой Ю.С.

при секретаре Жарук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хижиной О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.Д.К., Х.А.К., Х.А.К., 3-е лицо Х.К.К. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГУ «Управление Балтийского флота», территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хижина О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х. А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х. Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х. А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругу Х. К.К. была предоставлена <данные изъяты> квартира <адрес>. Кроме нанимателя Х. К.К. по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга – Хижина О.В., а также несовершеннолетние дети - сыновья Х. Д.К., Х. А.К., а также дочь – Х. А.К. Указывала, что квартира является государственной собственностью и находится в ведении органов Министерства обороны РФ. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» они имеют право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Х. К.К., как наниматель жилого помещения, обращался в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлениями о передаче членам его семьи в собственность предоставленного жилого помещения, однако его заявление удовлетворено не было. Полагает, что она и ее дети лишены законного права безвозмездно получить в собственность указанную выше квартиру. Вместе с тем, поскольку занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», считает, что отказ ответчиков в приватизации квартиры нарушает их право на приватизацию. На основании изложенного просит признать за Хижиной О.В. и несовершеннолетними Х. Д.К., Х. А.К., Х. А.К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в равных долях.

Хижина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании требования о признании права собственности на жилое помещение поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что она, Хижина О.В., ранее принимала участие в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, ее дети правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались. Ее супруг Х. К.К., как наниматель жилого помещения, обращался с заявлениями о передаче в собственность членам его семьей занимаемого жилого помещения в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений», однако из полученных ими ответов следует, что заключить договор приватизации не возможно ввиду отсутствия органа, наделанного соответствующими полномочиями. Полагает, что в силу сложившейся ситуации истцы лишены возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно.

3-е лицо Х. К.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Ранее в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, просил удовлетворить. Пояснил, что добровольно и осознано отказывается от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, последствия такого отказа в реализации права ему понятны.

Министерство обороны РФ, ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департамент имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Управление Балтийского флота», Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ч. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 указанного Закона РФ установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ч. 6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» Х. К.К. было предоставлено жилое помещение – <адрес>.

Договор социального найма на указанное жилое помещение был заключен между ФГУ «Калининградская квартирно-эксплутационная часть района» МО РФ в лице начальника С. О.В. (наймодатель) и Х. К.К. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают наниматель Х. К.К., а также члены его семьи: супруга – Хижина О.В., несовершеннолетние дети – Х. А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х. Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х. А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета и поквартирной карточки на данную квартиру (л.д. 10-11).

Как установлено судом в ходе рассмотрения возникшего спора, спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относиться.

В соответствии с положениями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из представленных истцами документов следует, что Хижина О.В. ранее в несовершеннолетнем возрасте принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 40-42).

При таком положении суд приходит к выводу о том, что в силу ч. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» последняя сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения совершеннолетия.

Несовершеннолетние Х. А.К., Х. Д.К., Х. А.К. своим правом на приватизацию жилищного фонда в РФ до настоящего времени не воспользовались.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной суду справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 18), выписками из ЕГРП о правах истцов на жилые помещения (л.д. 14-17,19).

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом также установлено, что в соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 года «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

01 сентября 2011 года процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия 78 № 008342759).

В свою очередь Х. К.К. обращался с заявлениями в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» о бесплатной передаче членам его семьи в собственность занимаемой квартиры, находящейся в государственной собственности и ведении Министерства обороны РФ. Однако, согласно данным ему ответам, в указанных ведомствах не решен вопрос по оформлению документов для передачи квартир гражданам в собственность в порядке приватизации, не имеется органа, обладающего полномочиями по заключению соответствующих договоров. Последнему было рекомендовано разрешить указанный вопрос в порядке гражданского судопроизводства.

Суд полагает, что при указанных обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира является государственной собственностью, истцы право на приватизацию не утратили, занимают указанную квартиру по договору социального найма, в установленном порядке обращались с заявлениями в орган, с которым заключен договор социального найма, о заключении с ними договора приватизации на занимаемую квартиру, к жилым помещения, не подлежащим приватизации, спорная квартира не относиться, право истцов на приватизацию вышеуказанной квартиры ответчиками не оспаривается, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░