Решение по делу № 2-3257/2016 ~ М-2965/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-3257/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.

при секретаре Синдеевой И.П.,

с участием истицы ФИО9,

представителя истицы ФИО9- ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

18 августа 2016 года

гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 и ФИО9 обратились с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности, требования мотивировав следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, приходившийся истцам отцом. После его смерти осталась 1/7 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., жилой 37,8 кв.м. ФИО8 и ФИО9 являются наследниками первой очереди после смерти отца, совместно с которым они оформляли приватизацию, но ФИО1 не успел получить свидетельство о праве собственности. Ввиду этого нотариус отказал им в принятии документов и рекомендовал обратиться в суд за признанием права собственности 1/7 доли в квартире, которую ФИО1 не успел оформить в Росреестре.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 7 указанного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Просят: признать право собственности на 1/14 долю в квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., жилой 37,8 кв.м. за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать право собственности на 1/14 долю в квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., жилой 37,8 кв.м. за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО8 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен под расписку, каких-либо возражений и ходатайств от него в адрес суда не поступило.

В судебном заседании истица ФИО9 представила суду заявление о прекращении дела в отношении нее, ввиду ее отказа от иска, судом принят отказ от иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.

Из п. 8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство (п.п.1, 2 ст.1157 ГК РФ).

Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям (абз 1 п.1 ст. 1161 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что отцом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно свидетельству о рождении III ЛО №, является ФИО1, матерью указана ФИО2.

Отцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно свидетельству о рождении III ЛО № является ФИО1, матерью указана ФИО2.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует запись в книге актов о заключении брака № (согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС <адрес>), после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО16.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти №, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти №, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС <адрес>.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, между Администрацией Беловского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в лице юристконсульта филиала №БТИ <адрес> ФИО12, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, именуемой в дальнейшем «Продавец» и ФИО1, ФИО8, действующим за себя и в интересах малолетних детей: ФИО15 Алёны ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9, действующей за себя и в интересах малолетней дочери – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующим с согласия матери ФИО9, именуемыми в дальнейшем «Покупатель». Согласно указанному договору Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора продавец передает в собственность покупателю квартиру безвозмездно с учетом членов семьи – 7 человек, инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубля, квартира предоставляется бесплатно в собственность в равных долях, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации права собственности в едином государственном реестре в органах, осуществляющих государственную регистрацию. Согласно п. 5 указанного договора в случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Как видно из оттиска, поставленного на указанном документе, государственная регистрация права общей долевой собственности проведена ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> номер регистрационного округа 42.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р., на праве общей долевой собственности, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, доля в праве 1/7.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р., на праве общей долевой собственности, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, доля в праве 1/7.

В качестве иных участников общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указаны: ФИО15 Алёна ФИО5, доля в праве 1/7; ФИО5, доля в праве 1/7; ФИО6, доля в праве 1/7; ФИО7, доля в праве 1/7.

Согласно ответу нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., было заведено наследственное дело за №. За оформлением наследственных прав в 2016г. обратился наследник по закону сын – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> масса состит из 1/7 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному ответу Беловского нотариального округа <адрес> ФИО13, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р. отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1, выразившего свою волю на получение спорного имущества по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, но умершего до государственной регистрации перехода права собственности на указанную долю в квартире, обязанности по договору спорной квартиры перешли к его наследнику, истцу по настоящему делу.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░8 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.