Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2015 ~ М-327/2015 от 17.02.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суда <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова <данные изъяты> к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истец Титов С.П. не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представителя истца – Ларионова Э.В., действующего на основании доверенности от <дата> и ордера от <дата> №,

представителя ответчика Администрации городского округа Самара – Беляковой И.А., действующей на основании доверенности от <дата> №,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Титов С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на садовый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что истцу на основании решения исполнительного <данные изъяты> от <дата> № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Однако в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения №, выданном истцу <адрес> Агровым П.С., отсутствует дата выдачи документа, в связи с чем Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Предоставление земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент его предоставления. Однако в связи с отсутствием в свидетельстве на землю даты его выдачи, переоформление земельного участка в собственность в порядке ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» невозможно. Границы спорного земельного участка определены по результатам межевания и согласованы со смежными землепользователями, претензий по границам участка не имеется. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> № спорный земельный участок имеет разрешенное использование «садовый участок» и по категории земель относится к землям населенных пунктов.

Определением Красноглинского районного суда г.Самары Министерство имущественных отношений исключено из числа ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Ларионов Э.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Белякова И.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

<данные изъяты> допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила суду, что она с <дата> года пользуется земельным участком для садоводства по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является смежным с земельным участком истца. Истца она знает с того момента, как пользуется земельным участком. Границы земельного участка истца были определены в <дата> году при первоначальном выделении участков, обозначены деревянными ограждениями из штакетника и существуют по настоящее время.

<данные изъяты> допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что с <дата> года является собственником земельного участка № по <адрес> земельный участок находится через два участка от участка истца. Истца он знает с <дата> года. Границы земельного участка истца обозначены ветхими деревянными ограждениями из штакетника и существуют по настоящее время.

<данные изъяты> допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила суду, что истец является ее мужем, брак заключен в <дата> году. Спорным земельным участком она совместно с истцом пользуется с <дата> года, до <дата> года участком пользовался муж и его родители. В <дата> году истцу выдали свидетельство на земельный участок. Границы земельного участка истца обозначены ветхими деревянными ограждениями из штакетника и существуют по настоящее время.

Выслушав пояснения сторон и показания свидетелей, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Титову С.П. на основании решения исполнительного <данные изъяты> от <дата> № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения №, выданным <адрес> Агровым П.С. Согласно информации Управления Росреестра по Самарской области от <дата> №, дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из пояснений представителя истца, свидетелей <данные изъяты>, которым не доверять оснований у суда не имеется, следует, что земельным участком семья истца пользуется с <дата>, а в <дата>, истцу было выдано свидетельство о предоставлении спорного земельного участка.

Сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, кадастровый номер участка №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> №

Согласно выписки из ИСОГД <адрес> от <дата> №, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, земельный участок находится в зоне садово – дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования по городу Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

В настоящий момент отсутствуют споры по прохождению границ земельного участка, что подтверждается представленным планом границ испрашиваемого земельного участка от <дата>, подготовленного кадастровым инженером Загребиной Э.В. и актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от <дата> №, пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных судом, с учетом норм материального права, требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Титовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, установив местоположение границ земельного участка согласно плану границ от <дата> года, выполненного кадастровым инженером Загребиной Э.В.в следующих координатах:

	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменения в государственный кадастр недвижимости, в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская