Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2012 ~ М-2281/2012 от 19.11.2012

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                        ( дело №2-1248/2012г.)

10 декабря 2012г.        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе: судьи Созаруковой Л.А.

при секретаре Мишечкиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

администрации Октябрьского района г.Ставрополя к Питинцев Д.В., Комнатный С.В. о приведении дачного земельного участка в соответствие с его целевым назначением,

                                                                 Установил:

      Прокуратурой Октябрьского района г.Ставрополя 17.11.2011г. с привлечением специалистов Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю, комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, комитета градостроительства администрации г.Ставрополя, проведена проверка законности использования собственниками Питинцев Д.В. и Комнатный С.В. земельного участка №, расположенного в границах садоводческого дачного некоммерческого товарищества «Родники» Октябрьского района г.Ставрополя, по виду деятельности оказания услуг изготовления и приема заказов на изготовление памятников и надгробных плит.

Истец Администрация Октябрьского района г.Ставрополя обратилась в суд с иском к ответчикам Питинцев Д.В. и Комнатный С.В. о приведении дачного земельного участка №, расположенного в садоводческом дачном некоммерческом товарищества «Родники» <адрес> в первоначальное состояние, соответствующее его целевому назначению и виду разрешенного использования - для садоводства и огородничества.

Истец - представитель администрации Октябрьского района г.Ставрополя по доверенности Представитель в судебное заседание не явился, пояснив ранее в судебном заседании, что в ходе проведенной проверки установлено, что земельный участок №, площадью 449 кв.м., расположенный в садоводческом дачном некоммерческом товариществе «Родники» <адрес>, согласно свидетельству на право собственности на землю от 10.01.1996г. № принадлежал Максимова Т.П. В результате проведения землеустроительных работ по уточнению расположения и площади земельного участка № с кадастровым номером № его площадь составила 566 кв.м. 27 февраля 2012г. Максимова продала земельный участок и нежилые помещения Питинцев Д.В. и Комнатный С.В.. Проверкой прокуратур было установлено, что ответчики осуществляют на садоводческом участке деятельность, по изготовлению памятников, то есть используют участок не по целевому назначению.

Публичные слушания по изменению вида разрешенного использования указанного земельного участка органами местного самоуправления не проводились. Выбранная ответчиками технологическая форма организации производственного процесса характеризуется цеховой структурой, которая имеет ряд отрицательных последствий. Построенное производственное помещение не соответствует требованиям соответствующих разделов санитарных правил и норм технологического проектирования. Используемые в данном производстве технологические операции и оборудование вызывают шум, вибрации и другие вредные факторы. Указанный земельный участок садоводческого товарищества используется с существенными нарушениями и не по целевому назначению для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Просит суд обязать ответчиков привести дачный земельный участок №, расположенный в садоводческом дачном некоммерческом товариществе «Родники» г.Ставрополя в первоначальное состояние соответствующее его целевому назначению и виду разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества. Запретить ответчикам осуществление деятельности, связанной с оказанием услуг по изготовлению, либо по приему заказов на изготовление памятников и надгробных плит на указанном дачном земельном участке № в садоводческом дачном некоммерческом товариществе «Родники» г.Ставрополя.

Ответчики Питинцев Д.В. и Комнатный С.В. в судебное заседание не явились, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, ранее пояснив в судебном заседании, что на приобретенном земельном участке их предприятие занимается только продажей готовых памятников, не изготовлением. Но с иском о приведении участка в соответствии целевому назначению они согласны.

      Третье лицо - представитель садоводческого дачного некоммерческого товарищества «Родники» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

       Третье лицо - представитель комитета градостроительства г.Ставрополя, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Суд, исследуя материалы дела, показания представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.83 ЗК РФ - землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

По договору купли-продажи от 27.02.2012г. Максимова Т.П. передала в собственность Питинцев Д.В. и Комнатный С.В. на праве общей долевой собственности земельный участок под номером 248а общей площадью 566 кв.м., кадастровый номер 26:12:020316:487 расположенный по адресу: Ставропольский край г.Ставрополь, садоводческое товарищество «Родники»,248а. Земельный участок предназначен (разрешенное использование) для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от 12.03.2012г. за Питинцев Д.В. зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 доли на земельный участок площадью 566 кв.м.; серии № № нежилое здание площадью 11,2 кв.м; свидетельству серии № № нежилое здание площадью 36,1 кв.м. расположенных по адресу: Ставропольский край г.Ставрополь, садоводческое товарищество «Родники»,№

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от 12.03.2012г. за Комнатный С.В. зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 доли на земельный участок площадью 566 кв.м.; серии № нежилое здание площадью 11,2 кв.м; свидетельству серии № № нежилое здание площадью 36,1 кв.м. расположенных по адресу: Ставропольский край г.Ставрополь, садоводческое товарищество «Родники»,248а.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ - собственники земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Земельный участок № а расположенный в СТ «Родники» согласно карте территориального зонирования, расположен в зоне Ж-4 «Территории дачных и садоводческих объединений», в которой не предусматривается основными видами разрешенного использования размещение объектов торгового и производственного назначения. На участке находится объект недвижимости, в котором производятся надгробные памятники, в чем усматривается нецелевое использование земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ЗК РФ - использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.

Согласно разделу VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 владелец цеха, не организовал санитарно-защитную зону достаточную для снижения уровней загрязнения атмосферного воздуха, распространения пыли, сажи, шума, вибрации, подтопления, сильных запахов, электромагнитных полей и других факторов с учетом фонового загрязнения окружающей среды.

В судебном заседании установлено, что указанный земельный участок садоводческого товарищества используется с существенными нарушениями и не по целевому назначению для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Нарушаются нормы Земельного кодекса РФ, и природоохранного законодательства, способствующие нецелевому использованию земельного участка. В связи с установленным исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.194,196, ст.198 ГПК РФ, суд

                                                             Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░.░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░.░░░░░░░░░░