Решение по делу № 2-5551/2018 ~ М-4305/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-5551/2018г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Корниловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Алексея Васильевича, Битковой Натальи Витальевны, Гурова Сергея Александровича к Мормуль Екатерине Борисовне, Малаховой Елене Геннадьевне, Пильгуй Дарье Алексеевне о выделе доли домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с данным иском в суд к ответчикам, мотивируя тем, что они являются собственниками долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцами и ответчиками в установленном законом порядке. Между истцами и ответчиками сложился следующий порядок пользования жилым домом: Гуров С.А. <данные изъяты>;

Биткова Н.В. <данные изъяты>; Коновалов А.В. – <данные изъяты>; Мормуль Е.Б., Малахова Е.Г. и Пильгуй Д.А. - <данные изъяты>.

Истцы просили прекратить право общей долевой собственности и выделить жилые помещения Гурову С.А. общей площадью 35,5кв.м. согласно технического паспорта А6, а7; выделить Битковой Н.В. жилые помещения общей площадью 73,5кв.м. согласно технического паспорта А3, А4,А5, а6; выделить Коновалову А.В. жилые помещения общей площадью 58,8кв.м. согласно технического паспорта А2, а3, а5; выделить Мормуль Е.Б., Малаховой Е.Г. и Пильгуй Д.А. жилые помещения общей площадью 31,8 кв.м. согласно технического паспорта А, А1, а2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом проведенной судебной экспертизы.

Ответчики Мормуль Е.Б., Малахова Е.Г., Пильгуй Д.А. в судебное заседание не явились, извещены, представитель ответчиков по доверенности не возражал против выдела долей согласно проведенной экспертизе.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами спорного домовладения, что подтверждается копиями правоустанавливающих документов и выписками из ЕГРН.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если раздел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Биткова Н.В. является собственником 23/100 долей домовладения, Гуров С.А. является собственником 24/100 долей домовладения; Мормуль Е.Б. является собственником 18/300 долей домовладения; Малахова Е.Г. является собственником 18/300 долей домовладения; Пильгуй Д.А. является собственником 18/300 долей домовладения; Коновалов А.В. является собственником 35/100 долей домовладения расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско - Архангельский, линия 9-я, д.36.

Согласно заключения эксперта № по результатам строительно-технической экспертизы вариант выдела долей дома возможен с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, пожелания сторон, с учетом износа, но с отступлением от долевой принадлежности и выплатой компенсации.

Из пояснений представителя истца следует, что между совладельцами домовладения сложился длительный порядок пользования жилыми домами.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Таким образом, суд полагает возможным произвести раздел спорного домовладения по фактическому пользованию согласно варианту, предложенному в экспертном заключении судебной строительно-технической экспертизе №23-СТ-10/2018. В связи с разделом жилого дома право общей долевой собственности истцов подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Коновалова Алексея Васильевича, Битковой Натальи Витальевны, Гурова Сергея Александровича удовлетворить.

Выделить в собственность Коновалову Алексею Васильевичу автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 77,7 кв.м., в том числе общей жилой площадью 58,8кв.м., из нее жилой площадью 42,6 кв.м., подсобной площадью 16,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 18,9кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в указанных помещениях.

        Выделить в собственность Гурову Сергею Александровичу автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 37,1 кв.м., в том числе общей жилой площадью 35,5 кв.м., из нее жилой площадью 12,7 кв.м., подсобной площадью 22,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 1,6 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в указанных помещениях.

        Выделить в собственность Битковой Наталье Витальевны автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 75,0 кв.м., в том числе общей жилой площадью 73,5 кв.м., из нее жилой площадью 51,5 кв.м., подсобной площадью 22,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 1,5 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в указанных помещениях.

Право общей долевой собственности в отношении вышеуказанных жилых домов прекратить.

        Выделить в общую долевую собственность Малаховой Елене Геннадьевне, Мормуль Екатерине Борисовне, Пильгуй Дарье Алексеевне по 1/3 доле каждому

автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 75,0 кв.м., в том числе общей жилой площадью 31,8 кв.м., из нее жилой площадью 31,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 4,3 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в указанных помещениях.

Взыскать с Битковой Натальи Витальевны компенсацию за перебор по долям в пользу Коновалова Алексея Васильевича в размере 92174 руб., в пользу Гурова Сергея Александровича в размере 102969 руб., Малаховой Елены Геннадьевны в размере 11293руб., Мормуль Екатерины Борисовны в размере 11377руб., Пильгуй Дарьи Алексеевны в размере 11377руб.

Данное решение является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

    Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2018года

     Федеральный судья В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>