Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2016 ~ М-616/2016 от 13.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года                                                                        с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/16 по иску Бульденковой О.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Бульденкова О.А., в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратилась в суд с иском ( с учетом уточненного в ходе судебного разбирательства) о признании за ней права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 621 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании постановления администрации Усольского сельского совета Шигонского района №9 от 04.02.1997года ей в собственность в с. Карловка было выделено два земельных участка площадью 1500 кв.м.. Спорный земельный участок имеет фактическую площадь 621 кв.м., что соответствует площади, указанной в материалах инвентаризации земель с.Шигоны и подтверждена в результате проведения кадастровых работ 05.09.2016 года. Зарегистрировать право собственности на земельный участок без судебного решения не представляется возможным, поскольку площадь, указанная в материалах инвентаризации, не соответствует площади земельного участка в ГКН.

В судебном заседании истец Бульденкова О.А. и представитель истца Ареева Т.С. (по доверенности) исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске, дополнив, что граница земельного участка уточнена при проведении межевания кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. Местоположение и площадь участка соответствует    материалам инвентаризации земель с.Карловка, спора по местоположению границы со смежными землепользователями не имеется.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Борисова Е.В. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, разрешение уточненных исковых требований просила оставить на усмотрении суда.

Третье лицо кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ( п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.9.1.ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что Постановлением администрации Усольского сельтского совета Шигонксого района Самарской области от 04.02.1997года № « О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Карловка» в собственность Бульденковой О.А. в с.Карловка Шигонского района Самарской области был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., которому Постановлением Администрации с.п.Усолье м.р.Шигонский присвоен адрес: <адрес>.

Согласно материалам инвентаризации земель с.Карловка за 1997 год в фактическом пользовании истца находился земельный участок площадью 621 кв.м. (шифр по инвентаризации №) по вышеуказанному адресу.

В отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. 05.09.2016 года подготовлена схема расположения земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 621 кв.м. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в материалах инвентаризации земель с.Карловка. Местоположение границы земельного участка согласовано со смежными землепользователями.

Из информации ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и объяснений представителя истца следует, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1500кв.м. по указанному выше адресу, правообладателем значится Бульденкова О.А. Сведения о земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. В силу ст.16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии со ст.22 Закона о кадастре для осуществления такого учета, т.е. носит заявительный характер.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области права на спорный земельный участок    в ЕГРП не зарегистрированы.

Право собственности истца на спорное имущество никем по делу не оспаривается.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с действующим на момент предоставления порядком уполномоченным лицом.

Между тем, Бульденкова О.А. лишена возможности оформить свое право собственности на спорое имущество во внесудебном порядке по вышеуказанным обстоятельствам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Бульденковой О.А. удовлетворить.

Признать за Бульденковой О.А. право собственности на земельный участок площадью 621 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:37:2004003:186, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

    Решение принято в окончательной форме 10.11.2016 года.

Председательствующий                                                    А.А.Объедков