Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2014 ~ М-294/2014 от 15.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием помощника прокурора Красноармейского района Мурзабаевой Ж.И.,

истца Кидясовой М.В.,

ответчиков Селищевой О.В., Селищева О.А.,

при секретаре Гребешковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2014 по иску Кидясовой ФИО10 к Селищевой ФИО11, Селищеву ФИО12 об устранении препятствий в осуществлении права собственника и о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Кидясова М.В. обратились в суд с иском к Селищевой О.В., Селищеву О.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственника и о выселении из жилого помещения указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В настоящее время она проживает в данном жилом помещении. Примерно год назад ее сестра – Селищева О.В. попросила ее разрешения на проживание в ее доме совместно с мужем Селищевым О.А.. Она им разрешила проживать, однако ответчики стали регулярно употреблять спиртные напитки, вести аморальный образ жизни, чем нарушают ее покой, и делают совместное проживание невозможным. Кроме того, ответчики за все время проживания, ни разу не оплатили коммунальные услуги, хотя пользуются ими. В связи с чем, она вынуждена нести повышенные расходы на электроэнергию, что ей не под силу. Она неоднократно обращалась к Селищевой О.В., Селищеву О.А. с просьбой прекратить злоупотреблять спиртными напитками, и вести себя подобающим образом, но все ее просьбы остались без внимания, даже участковый инспектор не смог повлиять на их поведение. Считает, что ответчики нарушают ее право собственника жилого помещения, так как не дают ей спокойно проживать в ее же жилище, кроме того, у ответчиков имеется собственная квартира для проживания. Просит суд устранить препятствия в осуществлении ее прав собственника, выселив Селищеву О.В., Селищева О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.

    В судебном заседании истец Кидясова М.В. уточнила свои исковые требования: просит суд выселить ответчиков из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

    Ответчики Селищева О.В., Селищев О.А. в судебном заседании исковые требования не признали, и суду показали, что проживают в данном жилом помещении с 2013 года, собственником является Кидясова М.В., но дом был куплен на родительские деньги. Спиртные напитки употребляют, но считают, что не часто, деньги на оплату коммунальных услуг давали дважды, в какой сумме сказать затрудняются.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, заключение помощника прокурора Мурзабаевой Ж.И., полагавшей необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 продал, а Кидясова М.В. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № Кидясова М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, и не оспаривается ответчиками, что истица, являясь собственником жилого помещения, предоставила его ответчикам во временное пользование, то есть для временного проживания.

Однако, ответчики, не желают выселяться из жилого помещения, собственниками которого они не являются, хотя согласно регистрации, указанной в паспорте, они имеют собственное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительным случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако ФИО9 членами семьи истца не являются.

На основании изложенного, учитывая, что какого-либо соглашения по поводу пользования данным жилым помещением между сторонами не заключено, суд считает, что ответчики право пользования данным жилым помещением не имеют.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца и ответчиков следует, что истица неоднократно в добровольном порядке просила Селищеву О.В., Селищева О.А. освободить принадлежащий ей жилой дом, однако, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности.

Суд считает необходимым устранить препятствия истца в пользовании данным жилым помещением и поскольку ответчики добровольно по предложению истца не выселились с данного жилого помещения, выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Уточненное исковое заявление Кидясовой ФИО13 к Селищевой ФИО14, Селищеву ФИО15 о выселении удовлетворить.

Выселить Селищеву ФИО16, Селищева ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.