Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2013 от 30.01.2013

№ 2-251/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области

В составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

При секретаре Думчевой И.И.,

С участием представителя истца Персидской Г.В.

14 февраля 2013 г. в г.Михайловка Волгоградской области

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиньковской Галины Владимировны к отделу Раковской сельской территории городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к отделу Раковской сельской территории городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

         В обоснование своих требований ссылается на то, что она проживает в жилом доме по Адрес с ... и по настоящее время, состоит на регистрационном учете по данному адресу с .... Пользуется эти домом, как своим собственным уже ... регулярно оплачивает коммунальные платежи и налоги. Согласно выписки из похозяйственной книги Номер лицевой счет Номер от Дата Номер, выданной администрацией Раковского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области, ... доля жилого дома с земельным участком ... числится за Зиньковской Г.В. На основании постановления Номер от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумераций домов в хуторах: ...», домовладению присвоен Адрес, хозяин ... доли жилого дома Зиньковская Галина Владимировна.В настоящее время жилой дом, представляет собой ... строение общей площадью ...., жилой площадью ... В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, земельный участок в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, так как выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом и поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за Зиньковской Галиной Владимировной право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... жилой площадью ... и земельный участок площадью ..., находящиеся в Адрес

         Истец Зиньковская Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Персидской Г.В.

         Представитель истца Персидская Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

         Представитель ответчика- отдела Раковской сельской территории городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

    Третье лицо Лебедева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26 июня 2008 г. N 13, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку ответчик и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не представили отзыв на исковое заявление, а представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытоинепрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати летлибо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственностина это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Также в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что по данными похозяйственной книги администрации Раковского сельского поселения за Зиньковской Г.В. числится земельный участок площадью ... и ... доля жилого дома, расположенные в Адрес

Также согласно справке администрации Раковского сельского поселения Зиньковская Г.В. зарегистрирована по Адрес

Согласно технического паспорта на жилой дом Адрес, его общая площадь составляет ...., жилая площадь ...., субъектами права являются Зиньковская Г.В., Лебедева Т.В. по ... доли каждая /л.д.5-10/.

В соответствии с постановлением Номер главы администрации Раковского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в хуторах: ...», хозяйкой ... доли домовладения, расположенного по Адрес, указана Зиньковская Г.В. /л.д.14/.

В соответствии с уведомлением Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют /л.д.16/.

За время владения ... долей жилого дома и земельным участком Зиньковской Г.В. отсутствовали притязания со стороны третьих лиц на спорное имущество, никто не истребовал имущество из ее владения.

Зиньковская Г.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом с ... как своим собственным. Общий срок владения с ... по настоящее время составил ....

Факт открытого владения подтверждается тем, что Зиньковская Г.В. не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, использовала его в иных личных целях, а также оплачивала налоги и иные обязательные платежи.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление Зиньковской Галины Владимировны к отделу Раковской сельской территории городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиньковской Галины Владимировны- удовлетворить.

Признать за Зиньковской Галиной Владимировной право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ...., жилой площадью ...., земельный участок площадью ...., расположенные в Адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

Судья                                                                          Л.П.ИСАЕВА