Решение по делу № 2-3391/2015 ~ М-2029/2015 от 24.03.2015

дело № 2- 3391/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КапиталИнвест" к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ООО «КапиалИнвест» обратился в суд с иском к ответчику Бегларян Л.Р о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Свои исковые требования мотивировал тем, что:ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор Займа № 203/3, согласно которому ответчику ДД.ММ.ГГГГ были переданы денежные средства в размере <данные изъяты>., факт передачи денежных средств подтверждается расходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денежных средств, написанной ответчиком Бегларян Л.Р. 10 декабря 2013 г. между ООО «КапиталИнвест» (Займодавец) и гр. Бегларян Л.Р. (Заемщик) было заключено Дополнительное соглашение к Договору Займа, согласно которому Бегларян Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ были переданы заемные денежные средства в размере <данные изъяты>.

Факт передачи заемных денежных средств по Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, к Договору Займа подтверждается Расходно-кассовым ордером № от 24.12.2013г. и распиской в получении денежных средств, написанной лично Бегларян Л.Р. согласно которым, занятая сумма в размере <данные изъяты>) рублей была получена Бегларян Л.Р.

В соответствии с п. 1.3, Договора Займа, по данному договору начисляются 2,5% в месяц. Возврат суммы займа может происходить в течение всего срока пользования, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по Договору Займа, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор Залога (ипотеки), указанный Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № 50-50-62/102/2013-370. Согласно условиям Договора Залога, ипотека обеспечивает исполнения Заемщиком своих обязательство по Договору Займа. Объектом ипотеки является принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по Договору Займа, истец просит обратить взыскание на предмет залога, а именно имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истец основывает на ст.ст. 349, 348. 809, 811 КР РФ.

В судебное заседание представитель истца явился, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям

В судебное заседание ответчик не явился о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, сведений об ином месте нахождения ответчика у суда не имеется.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объёме, по следующим основаниям.

Так судом установлено:ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор Займа №203/3, согласно которому ответчику ДД.ММ.ГГГГ были переданы денежные средства в размере <данные изъяты>., факт передачи денежных средств подтверждается расходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.3. Договора Займа, по данному договору начисляются 2,5% в месяц. Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа со дня возврата сумма займа (включительно) в полном размере. Под сроком пользования займом в целях настоящего Договора понимается период, начиная со дня, следующего за днем предоставления суммы займа до дня возврата суммы займа (включительно) в полном размере. Одностороннее изменение размера начисляемых процентов в течение срока действия настоящего договора не допускается. Начисление и выплата процентов за пользование займом осуществляется ежемесячно.

В соответствии с п. 3.5. Договора Займа, проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным. Возврат суммы займа может происходить в течение всего срока пользования, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по Договору Займа, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 4.1. Договора Займа в случает нарушения сроков возврата всей суммы займа (или ее части) и процентов, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку 1% от суммы займа, за каждый день просрочки платежа.

Таким образом, согласно расчета, представленного истцом штрафные санкции оставляют <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ истец снижает размер неустойки до <данные изъяты> руб.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>. (штрафные санкции)). Расчет, представленный истцом, судом проверен и является верным.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор Залога (Ипотеки), указанный Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за № 50-50-62/102/2013-370.

Согласно условиям Договора Залога, ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком своих обязательств по Договору Займа, а также возмещение дополнительных расходов Залогодержателя, а именно:

- возврат Залогодержателю в порядке и в сроки, определенные в Договоре Займа, займ в размере <данные изъяты> руб., предоставляемого на срок до ДД.ММ.ГГГГ года;

- уплату Залогодержателю процентов по Договору Займа в размере 2,5% в месяц;

- неустойки в виде процентов в размере 1% от суммы займа, за каждый день просрочки платежа (п. 1.1.4. договор Залога (Ипотеки)).

Объектом ипотеки является принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м.

Квартира принадлежит Заемщику на основании Договора уступки права требования №Р11-180у от 10.05.2006г.; Соглашение о внесении изменений от 25.12.2006; Акт приема-передачи квартиры от 25.12.2006г., что подтверждается Свидетельство о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 50-50-15/055/2008-278.

В соответствии с п. 1.1.3. Договора Залога стороны достигли соглашения об оценочной стоимости предмета Залога (Ипотеки), которая составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (проценты по Договору Займа) + <данные изъяты>. (штрафные санкции)) и обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить начальную стоимость на публичных торгах <данные изъяты>.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договора, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГКР РФ (заем). В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.. В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> руб. являются законными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Переходя к рассмотрению заявленных исковых требований об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 377 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п 1. Ст. 348. ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залога обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускаются при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течении двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу статей 3 и 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате осинового долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ и ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать, в том числе следующее: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора самим судом.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1.1.3. Договора Залога стороны достигли соглашения об оценочной стоимости предмета Залога (ипотеки), которая составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98. ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований госпошлина взыскивается пропорционально удовлетворенным требованиям, таким образом суд взыскивает с ответчика госпошлин в размере 33.506 руб. 88 коп., и разъясняет истцу его права на обращение в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины из бюджета города.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 349, 809, 810, 811 ГК РФ, ст. 50, 51, 54, 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 333 НК РФ, ст.ст. 98, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 02.12.1970г.р., уроженки <адрес> в пользу ООО «КапиталИнвест» задолженность по Договору Займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Установить порядок реализации имущества – публичные торги.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Т.К.Двухжилова.