Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2016 ~ М-1112/2016 от 04.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 05 сентября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца Якуниной Л.В. Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1218/2016 по иску Якуниной ФИО15 к администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Якунина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок, категория: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № Регистрационная служба выдала ей свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она получила от ЦТИ письмо, о том, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для проведения кадастровых работ. Ей рекомендуют обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка по фактическому использованию земельного участка в соответствии с Планом установления границ земельного участка, составленным ЦТИ. Кадастровым инженером ЦТИ составлен план установления границ земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не изменялись, составлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с Кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Самарской. Претензий по границам от соседних землепользователей не установлено. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно плана установления границ земельного участка составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Якуниной Л.В. Нестерова Т.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> в судебное заседание не прибыл, в деле имеется заявление главы поселения ФИО6 о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц – администрации муниципального района <адрес>, филиала ФГБУ «ФКР Росреестра» по <адрес>, Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела без их участия не просили, не сообщили суду о причинах неявки.

Третьи лица ФИО17 ФИО9, ФИО18 в судебное заседание не явились, от них поступили заявлени, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Свидетель Арнаутова И.В. пояснила, что знает истца, ранее указанный земельный участок принадлежал Котеневой ФИО3, матери ФИО5, которая пользовалась им на протяжении <данные изъяты> потом дом с земельным участком приобрела Якунина Л.В. Границы участка не менялись, споров с соседями ФИО19, с которыми граничит участок, не имеется.

Свидетель Нестеров В.В. пояснил, что он <данные изъяты> ФИО5 - представителя истца Якуниной Л.В. Ранее участком владела <данные изъяты>. В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка является Якунина Л.В. Границы земельного участка не менялись, споров относительно границ не имеется.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Якуниной Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес>, ФИО12, ФИО21 при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более <данные изъяты>, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истцов об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якуниной ФИО22 к администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев