Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2252/2015 ~ М-2088/2015 от 25.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

с участием помощника <адрес> межрайонного прокурора Шаминой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГБОУ ВПО «<адрес> государственная сельскохозяйственная академия» к Куликовой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Куликову А.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту постоянного жительства,

установил:

ФГБОУ ВПО «<адрес> ГСХА» обратилось в суд с иском к Куликовой Г.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> общежитие <адрес> о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общежитие <адрес> органов ФМС России снять с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес> <адрес>, общежитие №, комната № Куликову Г.В., Куликова А.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ Куликова Г.В. была принята на работу по совместительству в ФГБОУ ВПО «<адрес> ГСХА». В том же году на основании совместного решения администрации и профкома <адрес> ГСХА Куликовой Г.В. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение на период трудовых отношений для временного проживания в общежитии № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ Куликова Г.В. была уволена с работы по собственному желанию с условием освобождения комнаты в общежитии как прекратившей трудовые отношения с работодателем. В ходе проверки по целевому использованию жилых помещений специализированного жилого фонда академией было выявлено, что Куликова Г.В. вместе с членами своей семьи выехала на другое место жительства и в предоставленной ей комнате не проживает. По словам соседей Куликова Г.В. проживает в другой стране - ОЭА, а Куликов А.В. в комнате не проживает. Ссылаясь на положения ст.ст. 102, 103 и 105 Жилищного кодекса РФ просил признать Куликову Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, а Куликова А.В. выселить из жилого помещения общежития без предоставления другого жилого помещения, а также снять их с регистрационного учета по месту постоянного жительства по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВПО «<адрес> ГСХА» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчица Куликова Г.В., надлежаще извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Куликов А.В. исковые требования не признал и пояснил, что комнату в общежитии по адресу: <адрес> <адрес> предоставили для проживания его матери Куликовой Г.В. в связи с ее работой у истца. Он вселился в нее вместе с матерью, на момент вселения он являлся несовершеннолетним. В настоящее время в данной комнате он проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги за проживание и пользование комнатой, в ДД.ММ.ГГГГ заменил в комнате старые оконные блоки на новые ПВХ-конструкции. Ранее истец предпринимал попытки выселить его мать вместе с ним из данной комнаты, однако решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФГОУ ВПО СГСХА о признании Куликовой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета было отказано, этим же решением он, его мать и сестра были вселены в спорное жилое помещение. Считает, что право пользования данным жилым помещением у него имеется. Также пояснил, что мать Куликова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживает в другом государстве – Объединенных Арабских Эмиратах, имеет там постоянное место работы, в <адрес> приезжает только в период своего отпуска.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что они проживают в общежитии сельскохозяйственной академии, видят в общежитии Куликова А.В., который проживает в комнате, делал ремонт в ней.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, изучив заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что истец ФГБОУ ВПО «<адрес>» на праве оперативного управления владеет общежитием № назначение: Жилое здание общей площадью ** расположенным по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС ФГБОУ ВПО «<адрес> ГСХА» Куликова Г.В. была принята по совместительству на ** ассистентом кафедры теоретической механики и черчения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с приказом №-ЛС от ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВПО «<адрес> ГСХА» Куликова Г.В. была принята на работу на ** ассистентом кафедры теоретической механики и черчения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно приказу №-ЛС от ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВПО «<адрес>» Куликова Г.В. была переведена на должность директора студенческого городка с ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривается, что Куликова Г.В. вместе с несовершеннолетними членами своей семьи дочерью Куликовой Еленой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном Анатолием, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с работой в <адрес> ГСХА была вселена в комнату № общежития № по адресу: <адрес> При этом, как следует из справки специалиста по работе с молодежью ФГБОУ ВПО «<адрес> ГСХА» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о выдаче Куликовой Г.В. ордера на вселение в жилое помещение комнату № общежития №, договор найма жилого помещения в общежитии отсутствуют.

Ответчиками также не представлены документы, подтверждающие факт заключения с ними договора найма специализированного жилого помещения.

Как следует из карточки прописки формы № Куликова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>

Приказом №-ЛС от ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВПО «<адрес> ГСХА» Куликова Г.В. была уволена с должности директора студенческого городка по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ (с освобождением комнаты в малосемейном общежитии как прекратившей трудовые отношения с академией).

Данный факт ответчиками также не оспаривается.

Как установлено в судебном заседании, комната № в общежитии № по <адрес>

Согласно справке паспортиста ФГБОУ ВПО «<адрес> ГСХА» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы Куликова Г.В., сын Куликов А.В.

Из пояснений представителя истца ФИО1, ответчика Куликова А.В. следует, что Куликова Г.В. спорным жилым помещением не пользуется в связи с ее выездом на постоянное место жительство в другое место.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Поскольку судом установлено, что Куликова Г.В. трудовые отношения с работодателем – <адрес> прекратила по собственному желанию, в спорном жилом помещении не проживает и не пользуется им, тем самым имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением комнатной № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>

Право пользования спорным жилым помещением ответчика Куликова А.В. было производно от прав его матери Куликовой Г.В., которая была вселена в комнату в связи с ее трудоустройством в <адрес> ГСХА и которая сохраняла право пользования данным жилым помещением на период трудовых отношений.

После прекращения трудовых отношений в ДД.ММ.ГГГГ она в соответствии с п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент увольнения Куликовой Г.В. из <адрес> ГСХА по собственному желанию) не могла быть выселена из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, поскольку относилась к категории одиноких лиц с проживающими с ними несовершеннолетними детьми.

В настоящее время Куликов А.В. является совершеннолетним, в трудовых отношениях в истцом не состоит, обучение в <адрес> не проходит. Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, относящемся к специализированному жилищному фонду, не имеется, в связи с чем он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В то же время требование истца обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку регистрация граждан по месту постоянного жительства является административным актом и производна от прав гражданина на жилое помещение. В связи с этим само решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо о его выселении из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту постоянного жительства в данном жилом помещении без возложения на соответствующий государственный орган дополнительной обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать Куликову Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Куликова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья