Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-850/2018 (2-10256/2017;) ~ М-10193/2017 от 06.12.2017

дело № 2-850/2018

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                24 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.

при секретаре                                                                 Евстратенко Е.В.

с участием помощника прокурора                            Доденковой Е.О..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Афоненко Наталье Владимировне, Каримову Ахмету Биктимировичу, Каримовой Венере Бюлюкановне, Каримовой Гузель Ахметовне, Каримову Рашиду Ахметовичу, Логинову Максиму Дмитриевичу, Логинову Евгению Дмитриевичу, Ивановой Айгуль Ахметовне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем,

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам Афоненко Н.В., Каримову А.Б. об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, путем их выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещении, признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков Каримову В.Б., Каримову Г.А., Каримова Р.А., Логинова М.Д., Логинова Е.Д., Ивановой А.А., солидарном взыскании с Афоненко Н.В., Каримова А.Б. неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с 01.10.2010 года по 31.01.2015 года в размере 37 рублей 44 копейки. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № от 19.02.1996 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Заключением межведомственной комиссии от 29.10.2014 года № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения в указанные жилые помещения не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Каримов А.Б., Каримова В.Б,, Каримова Г.А., Каримова Р.А., Логинов М.Д., Логинов Е.Д., Иванова А.А. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято Афоненко Н.В., Каримовым А.Б. Органом местного самоуправления- Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Таким образом ответчики вселились в спорное жилое помещение без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения. Ответчики Афоненко Н.В., Каримов А.Б., проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляют плату за пользование жилым помещением. Согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2010 по 31.01.2015 плата за наем составляет 37 рублей 44 копейки. Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 10.12.2007 №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Тюмени в части выселения граждан.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд от ответчиков не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «УютСервисБыт» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Как установлено судом <адрес>. <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации города № № от 19.02.1996 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 02.10.2017 года.

    Межведомственная комиссия приняла решение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно поквартирной карточке в <адрес> в <адрес> в данном жилом помещении зарегистрированы: Каримов А.Б. с 28.07.1971 года, Каримова В.Б. с 13.02.1985 года, Каримова Г.А. с 26.03.2002 года, Каримова А.А. с 18.10.2003 года, Каримов Р.А. с 12.04.2002 года, Логинов М.Д. с 21.09.2011 года, Логинов Е.Д. с 21.09.2011 года, Иванова А.А. с 18.10.2003 года.

    Согласно акта обследования от 20.09.2017 года в <адрес> <адрес> проживают Афоненко Н.В., Каримов А.Б.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на <адрес>. <адрес> <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на Каримова А.Б., задолженность за коммунальные услуги составляет 30 224 руб. 72 коп.

Из справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от 04.10.2017г., справки Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 15.11.2017г., справки Сектора учета и хранения документов ДИО Администрации г. Тюмени от 11.10.2017г., справки Комитета по учету и распределению жилых помещений ДИО Администрации г. Тюмени от 29.09.2017г. следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение в письменной форме не заключался, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступило, указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось, также отсутствует папка-дело на спорное помещение.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, суду не были представлены доказательства, что ответчики вселились в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики Афоненко Н.В., Каримов А.Б. проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, т.е. самоуправно.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания признать Каримову В.Б., Каримову Г.А., Каримова Р.А., Логинова М.Д., Логинова Е.Д., Иванову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> путем выселения Афоненко Н.В., Каримова А.Б. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, рассчитанного на основании Постановления Администрации г. Тюмени от 28.12.2005 №-пк, за период с 01.10.2010 по 31.01.2015 плата за наем спорного жилого помещения составила 37 рублей 44 копейки. Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорен ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании подтвержден факт проживания ответчиков Афоненко Н.В., Каримова А.Б. в спорном жилом помещении без правовых оснований, при этом плату за пользование жилым помещением ответчики не осуществляли, то суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.01.2004 по 31.08.2017 года в размере 37 рублей 44 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 10,49,60,61,67,69 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 304, 682, 1102,1105 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67,194-198, 233–237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени – удовлетворить

Признать Каримову Венеру Бюлюкановну, Каримову Гузель Ахметовну, Каримова Рашида Ахметовича, Логинова Максима Дмитриевича, Логинова Евгения Дмитриевича, Иванову Айгуль Ахметовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, путем выселения Афоненко Натальи Владимировны, Каримова Ахмета Биктимировича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Афоненко Натальи Владимировны, Каримова Ахмета Биктимировича в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.10.2010 по 31.01.2015 года в размере 37 рублей 44 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2018 года.

Судья                                              А.Н.Межецкий