Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1536/2021 ~ М-1287/2021 от 28.06.2021

УИД 63RS0№-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2021 г. <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1536/21 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ТСН «Белые Росы», ФИО1 о признании протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ «Белые Росы», недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ТСЖ «Белые Росы», в котором с учетом последующего уточнения просили признать ничтожным протокол общего очередного собрания собственников недвижимости ТСЖ «Белые Росы» от <дата>, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>. Решением общего собрания участников ООО «Строймаркет» создано товарищество собственников жилья ТСЖ «Белые Росы». Ежегодно по поручению ТСЖ проводятся очередные собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Белые Росы», организатором и председателем является ФИО1, который является председателем правления ТСЖ «Белые Росы», в составе ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 С решениями очередных собраний членов ТСЖ «Белые Росы» истцы не согласны, считают, что данные собрания проводились с грубыми нарушениями утвержденного устава товарищества, а так же нарушениями норм гражданского, жилищного и уголовного законодательства. Так, <дата> председатель правления ФИО1 игнорируя действующий устав Товарищества, введя в заблуждение присутствующих, осуществил подлог устава ТСЖ, предъявив копию устава от 2012 года, когда по факту устав ТСЖ «Белые росы» от 2004 не менялся и является единственным действующим. ФИО1 объявил, что очередное собрание членов товарищества собственников жилья не состоялось в отсутствие кворума и будет переведено в заочную форму голосования. В бюллетени для голосования, инициатор проведения собрания собственников, председатель правления ТСЖ «Белые Росы» по поручению членов правления ФИО1 указал форму очно-заочного голосования. Уведомления о проведении общего собрания собственников ФИО1 не осуществлялось, очная форма собрания не проводилась. По запросу от <дата>, на предоставление для ознакомления документации, ФИО1 отказал в возможности ознакомиться с документами, поставленными на голосование в повестке дня, указанными в бюллетени для голосования, а именно: отчет ревизионной комиссии по итогам 2020г., отчет председателя правления ТСЖ за 2020г. В период с <дата> по <дата> проведено внеочередное общее собрание членом ТСЖ «Белые Росы» в форме очно-заочного голосования. На основании поведенного заочного голосования ТСЖ «Белые росы», протокол общего собрания собственников от <дата> было принято решение о трате денежных средств, полученных <дата> от ООО «СЗ Нефтемаш» в сумме 643 977,35 руб., на благоустройство и ремонтные работы дома, находящегося в ведомстве ТСЖ «Белые Росы», данные средства образовались по причине переплаты за коммунальные услуги жильцами дома. Так же данная сумма образовалась за счет полученных жильцами и собственниками из Федерального бюджета РФ, в виде льгот и субсидий. При этом из бюллетени заочного голосования собственников не учитывалось мнение жителей, получающих льготу или субсидию из Федерального бюджета, вопрос о возврате излишне уплаченной суммы не ставился на повестку дня в бюллетени заочного голосования. Председатель ФИО1 интересы жителей и льготников не учитывал. Считают, что данные действия правления ТСЖ незаконными, так как по сути отражают хищение денежных средств, с нарушением законных прав и интересов людей с ограниченными способностями, многодетных и малоимущих семей. Такие факты, как подлог устава товарищества, перевод голосования в заочную форму, в нарушение действующего устава от 2004г., сокрытие документов по списку голосования по повестке дня, дают основание полагать, что бюллетени голосования были сфальсифицированы. Кроме того, оформление протокола общего собрания от <дата> не соответствуют требованиям.

В ходе судебного разбирательства, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица Государственная жилищная инспекция <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО18, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом изменений полностью поддержали по доводам, изложенным в иске, просили его удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «Белые Росы», представитель ответчика ФИО1 - ФИО17, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно в части признания недействительным протокола от <дата> по четвертому решению общего собрания собственников, а именно по вопросу утверждения отчета ревизионной комиссии. В удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

К спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в период проведения общего собрания, в отношении которого заявлены исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч. 5).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч. 6).

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>.

Установлено, что Товарищество собственников жилья «Белые Росы» образовано на основании решения общего собрания учредителей в целях управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, поставлено на учет в МИФНС России № по <адрес> <дата> и зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

<дата> Товарищество собственников жилья «Белые Росы» переименовано на Товарищество собственников недвижимости «Белые Росы», председателем правления является ФИО1

По инициативе правления собственников квартир в жилом доме - ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО14, ФИО1, ФИО13, ФИО8 проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, по результатам голосования общим собранием членов ТСЖ «Белые Росы» в период с <дата> по <дата> и были приняты решения, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений ТСЖ «Белые Росы».

Судом установлено, что каждый из указанных вопросов, поставленных на голосование, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем данные вопросы могли быть включены в повестку дня общего собрания.

По вопросу № принято решение об избрании председателем правления собрания ФИО1, секретарем собрания ФИО14, по вопросу № принято решение об утверждении счетной комиссии в составе ФИО8, ФИО11, ФИО15; по вопросу № принято решение об утверждении отчета председателя правления ФИО1 об итогах работы ТСЖ за 2020г.; по вопросу № принято решение об утверждении отчетной ревизионной комиссии ТСЖ за 2020г.; по вопросу № принято решение утверждение штатного расписания ТСЖ за 2021г. (оставлено без изменения по отношению к 2020г.); по вопросу № принято решение утвердить сметы расходов на содержание жилья по жилым помещениям 24,10 руб., и нежилым помещениям 20,73 руб. на 1 кв.м. на 2021 г. (оставлено без изменения по отношению к 2020г.); по вопросу № принято решение о том, что на средства, полученные от ООО «СЗ Нефтемаш» по решению Арбитражного суда <адрес> от <дата> в сумме 643 977,25 руб. использовать на нужды ТСЖ (благоустройство и ремонтные работы дома).

<адрес> помещений, принадлежащих собственникам ТСЖ, составляет 6 424,2 кв.м.

Как следует из протокола общего собрания от 08.02.2021г., общее количество собственников помещений ТСЖ, принявших участие в заочной форме голосования составляет 4 841,7 кв.м., что составляет 75,4%, кворум имеется.

Прием заполненных бюллетеней членов ТСЖ осуществлялось с <дата> по <дата> путем сдачи инициатору собрания лично или в почтовый ящик ТСЖ.

Уведомление об очередном собрании собственников жилья, назначенном на 24.01.2021г. было размещено 13.01.2021г. на доске информации в подъездах дома, что и не оспаривалось истцами. Таким образом, обязанность по уведомлению о проведении общего собрания членов ТСЖ «Белые Росы» была исполнена ответчиком в точном соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

<дата> состоялось общее собрание собственников ТСЖ «Белые Росы» по вопросам повестки дня общего собрания в форме очно-заочного голосования.

С <дата> собрание перешло в заочную форму голосования, при этом уставом ТСЖ предусмотрена только очная форма голосования.

Как указывают истцы, что в бюллетени для голосования, председатель правления по поручения членов правления ФИО1 указал форму очно-заочного голосования. Уведомления о проведении общего собрания собственников ФИО1 не осуществлялось, очная форма собрания не проводилась.

С данным доводом истцом суд согласиться не может, поскольку до <дата> ТСЖ «Белые Росы» действовало на основании устава, утвержденного решением общего собрания участников ООО «Строймаркет» - учредителя ТСЖ «Белые Росы».

Из п. 9.5 Устава усматривается, что общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов члена товарищества. Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с подпунктами 9.8.2-9.8.6 пункта 9.8 устава, принимается не менее чем двумя третьими голосов от общего числа голосов членов товарищества. По остальным вопросам решения принимаются большинством голосов присутствующими на общем собрании членов товарищества и их представителей. В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента не состоявшегося собрания.

Как пояснял в судебном заседании представитель ответчика ТСН Белые Росы, <дата> собрание проходило в очной форме на 1 этаже второго подъезда в 18.00 час. Зарегистрировались 1 000,8 кв.м. от общей площади помещений, принадлежащих собственникам ТСЖ – 6 424,2 кв.м., что составляет 15,7 %. Кворума не имелось, в связи с чем возникла необходимость перевести собрание в заочную форму голосования, что не противоречит действующему жилищному законодательству. Устав принятый в 2004г. на основе действующего на тот момент законодательства, не может противоречить действующему в настоящий момент жилищному законодательству.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора установлено наличие кворума членов товарищества собственников жилья, участвующих в проведении собрания в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1.).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1.).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6).

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Избрание председателя общего собрания и секретаря требованиям действующего законодательства РФ также не противоречит, а именно ч. 5 ст. 146 ЖК РФ, поскольку председателем общего собрания был избран председатель действующего правления ФИО1

Доводы истцов, о том, что в бюллетени заочного голосования собственников не учитывались, не ставился вопрос на повестку дня о возврате излишне уплаченной суммы денежные средства в размере 643 977, 33 руб. поступившие от ООО «СЗ «Нефтемаш» на основании решения Арбитражного суда <адрес> от <дата> судом так же во внимание не принимаются, поскольку собственники, могли сами обратиться в ТСЖ с заявлением о возврате излишне уплаченных денежных средств.

Общее собрание членов ТСЖ «Белые Росы» проведено по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в порядке, предусмотренном для проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Решение общего собрания членов ТСЖ «Белые Росы» принято при наличии необходимого кворума необходимым количеством голосов.

Протокол общего собрания не противоречит требованиям действующего законодательства, подписан председателем собрания и секретарем собрания, содержит все предусмотренные законом сведения. Формальное несоответствие протокола форме, утвержденной требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от <дата> №/пр, на которую ссылаются истцы, не может являться основанием для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ.

Решение по результатам заседания правления ТСЖ «Белые Росы», оформленное протоколом № от <дата> принято в соответствии с Уставом ТСЖ «Белые Росы» и ст. 147 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При рассмотрении дела, судом не установлено оснований для признания незаконным протокола общего собрания ТСЖ «Белые Росы» от <дата>, не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов истцов, их голосование не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, нарушений на своевременное уведомление истцов, на получение бюллетеней для голосования с определенной повесткой дня и ознакомлением с документами суду не представлено.

Исходя из не предоставления доказательств доводов в подтверждении заявленного требования, позицию истцов суд признает голословной, не нашедшей подтверждения при рассмотрении дела.

При этом, поскольку ответчик ТСН «Белые Росы» признает исковые требования истцов в части признания недействительным протокола от <дата> по четвертому решению общего собрания собственников, а именно по вопросу утверждения отчета ревизионной комиссии., суд приходит к выводу о признании недействительным принятое на общем очередном собрании собственников помещений ТСЖ «Белые Росы», оформленное протоколом от <дата> решение об утверждении отчета ревизионной комиссии ТСЖ за 2020 г.

Анализируя совокупность установленных обстоятельств, материальные нормы, судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО5 удовлетворить частично.

Признать недействительным принятое на общем очередном собрании собственников помещений ТСЖ «Белые Росы», оформленное протоколом от <дата> решение об утверждении отчета ревизионной комиссии ТСЖ за 2020 год

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья             подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник решения находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.