Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2019 ~ М-313/2019 от 19.07.2019

Дело №2-345/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 21 августа 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истца – Коноплиной Е.К., представителя ответчика по назначению – адвоката Семенихина С.В., представителя органа прокуратуры - помощника прокурора Хохольского района Турищева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Коноплиной Елены Константиновны к Лавлинскому Юрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

19 июля 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица Коноплина Е.К. с иском к Лавлинскому Ю.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании искового заявления истцом было указано, что ей, Коноплиной Е.Н., на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 26.06.2019 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>.

Её право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

    Продавцом указанного жилого дома являлся ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение недели, но этого не сделал и делать затем отказался.

В судебном заседании Истец доводы заявления полностью поддержала.

Помощник прокурора Турищев Ю.В. с обоснованностью иска согласен.

Ответчик в судебное заседание по вызову не явился. Место его нахождения неизвестно. Его интересы в судебном заседании представляет адвокат Семенихин С.В., который в иске просил отказать.

Третье лицо – ОМВД РФ по Хохольскому району Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в суд не направило, соответствующих заявлений не представило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица и ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит доводы истца обоснованными, подтверждёнными материалами дела.

Установлено, что Истице, на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 26.06.2019 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес> (л.д. 5-7).

Её право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.07.2019 сделана соответствующая запись регистрации № (л.д. 9-10).

Из содержания указанного договора купли-продажи следует, что продавцом дома являлся ответчик Лавлинский Ю.Н., который зарегистрирован по указанному месту жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Лавлинский Ю.Н. утратил право пользования на принадлежащее истице жилое помещение в виде индивидуального жилого дома и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лавлинского Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в виде индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов