Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5541/2020 ~ М-4189/2020 от 17.06.2020

№№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Алексашкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа г.Калуги» к Алешиной Н. В., Алешиной И. А., Бахтиновой Д. В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Бахтинова М. А., Алешиной В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» обратилось в суд с настоящим иском, просило взыскать с Алешиной Н.В., Алешиной И.А., Бахтиновой Д.В. солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 76 733,33 руб., пеню в размере 9 373,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 783,19 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики проживают в <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении истца. Ответчики своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Алешина В.А.

Представитель истца Москвина Л.А. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Алешина И.А. в судебном заседании иск не признала, указав что платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период ответчиками вносились.

Ответчики Алешина Н.В. и Бахтинова Д.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Бахтинова М.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Бахтинова Д.В. пояснила, что в спорный период вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в счет погашения текущего платежа, истцом указанные платежи необоснованно списывались в счет задолженности за предыдущие периоды, представила платежные документы.

Ответчик Алешина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Как следует из справки КП Калужской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности Алешиной И.А., Алешина В.А., Алешиной (в настоящее время – Бахтиновой) Д.В., Алешиной Н.В. на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно материалам наследственного дела 113/2012, заведенного нотариусом г.Калуги Минаевой Е.С., Алешин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди к имуществу Алешина В.А., принявшими наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, являются: мать наследодателя Алешина В. А., дочери наследодателя: Бахтинова Д. В. и Алешина Н. В..

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики: Алешина Н.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Алешина И.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Бахтинова Д.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), а также несовершеннолетний сын Бахтиновой Д.В. Бахтинов М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Судом также установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Алешиной Н.В., Алешиной И.А., Бахтиновой Д.В. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате вышеуказанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 046,40 руб.

В настоящем деле истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 733,33 руб.

Как следует из представленных ответчиками платежных документов (л.д.58-71, 75), в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками вносились следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 руб. (указанный в квитанции платежный период - август 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ – 4 000 руб. (платежный период сентябрь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4100 руб. (платежный период октябрь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6810 руб. (платежный период декабрь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 050 руб. (платежный период январь 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 900 руб. (платежный период май 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб. (платежный период июль 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 руб. (платежный период август 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб. (платежный период сентябрь 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 руб. (платежный период октябрь 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб. (платежный период ноябрь 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 500 руб. (платежный период январь 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб. (платежный период февраль 2020 года).

Согласно объяснениям ответчиков в судебном заседании платежи ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб. осуществлялись за текущие платежные периоды. Поскольку данные платежи оформлены через другой банк (ПАО «Почта банк»), выданные им подтверждающие документы не содержат сведений о платежном периоде. Платежи сверх размера ежемесячного платежа, осуществлялись ими в счет задолженности по предыдущим платежным периодам, предъявленным ко взысканию в настоящем деле, поскольку с задолженностью за период до ДД.ММ.ГГГГ они не согласны, подавали заявление об отмене судебного приказа, заявление о пересмотре приказа по вновь открывшимся обстоятельствам, частные жалобы.

Как следует из представленной истцом сводной ведомости (л.д.17-23), объяснений представителя истца в судебном заседании, общий размер платежей за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ответчиков составил 76 733,33 руб. При этом все произведенные ответчиками в указанный период платежи отнесены истцом на оплату ранее образовавшейся задолженности, взыскиваемой по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Как предусмотрено статьей 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ)

На основании изложенного, поскольку установлено, что в спорный период ответчиками осуществлялась оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг, сопоставив даты совершенных платежей с датой наступления обязанности по внесению ежемесячного платежа, периодичность платежей, их размер, содержание платежных документов, объяснения ответчиков в судебном заседании, руководствуясь приведенными положениями правовых норм и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать, что указанные платежи совершены ответчиками в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, взысканной судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

При таких обстоятельствах, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит определить следующим образом: 76 733,33 руб. (общий размер подлежащих оплате платежей) – 55 360 руб. (сумма вышеуказанных платежей, оплаченных ответчиками в спорный период) = 21 373,33 руб.

Ответчиками также представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 руб. (указанный в квитанции платежный период - июнь 2018 года) (л.д.57), от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 руб. (платежные период - март 2020 года) (л.д. 76), которые судом не учитываются, поскольку требований о взыскании задолженности за июнь 2018 года, за март 2020 года истцом в настоящем деле не заявлялось.

В соответствии со статьей 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", доли Алешиной И.А., Алешина В.А., Бахтиновой Д.В., Алешиной Н.В. на вышеуказанную квартиру являются равными по ? у каждого.

Поскольку установлено, что ответчики Алешина В.А., Бахтинова Д.В. и Алешина Н.В. приняли наследство после смерти Алешина В.А., руководствуясь положениями пункта 2 статьи 218, статей 1111, 1141, пункта 1 статьи 1142, статей 1152, 1553 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возникновении у Алешиной В.А., Бахтиновой Д.В. и Алешиной Н.В. права общей долевой собственности на принадлежавшую наследодателю долю в праве на вышеуказанную квартиру по 1/12 у каждой (1/4:3).

На основании изложенного, поскольку ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры, обязанность по оплате содержания помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими в полном объеме не исполнена, достоверных доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками суду не представлено, в суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за спорный период в сумме 21 373,33 руб. услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ): с Алешиной Н.В. в размере 4/12 доли, с Алешиной И.А. в размере 3/12 доли, с Бахтиновой Д.В. действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Бахтинова М.А., в размере 4/12 доли, с Алешиной В.А. в размере 1/12 доли.

Поскольку плата за содержание помещения и жилищно-коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не вносилась, с ответчиков в пользу истца на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию пеня. Учитывая период просрочки, размер взыскиваемых денежных сумм, суд находит заявленный истцом размер пени завышенным и несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков за заявленный период сумме 1 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Алешиной Н. В., Алешиной И. А., Бахтиновой Д. В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Бахтинова М. А., Алешиной В. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа г.Калуги» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 21 373,33 руб., пеню в сумме 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 871 руб. в следующем порядке: с Алешиной Н. В. в размере 4/12 доли, с Алешиной И. А. в размере 3/12 доли, с Бахтиновой Д. В. действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Бахтинова М. А., в размере 4/12 доли, с Алешиной В. А. в размере 1/12 доли.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 11.12.2020