Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2014 ~ М-137/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-149/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года с.Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

с участием истца Сабитова Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сабитова Н.Ф. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Отношинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Сабитов Н.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании за ним права собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1984 году совхоз «Кемское» предоставил ему и его семье жильё - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в указанной квартире истец и члены его семьи проживают по настоящее время. Ордер на квартиру получен 25 февраля 1994г. Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен истцу в аренду. Совхоз «Кемское» в 1991 году был преобразован в АО «Кемское», в 2000 году – в СПК Кемское», в 2001 году – в МУСП Кемское», которое к настоящему времени ликвидировано вследствие банкротства.

В судебном заседании Сабитов Н.Ф. пояснил, что вышеуказанная трёхкомнатная квартира была предоставлена ему совхозом «Кемское», дом в котором расположена квартира брусовой двухквартирный одноэтажный, построен совхозом «Кемское», совхоз был преобразован в АО «Кемское», затем в СПК Кемское», а в 2001 году – в МУСП Кемское», в настоящее время предприятие прекратило свою деятельность. Участие в приватизации жилья он не принимал. Его супруга и сын против исковых требований не возражают, принимать участие в приватизации квартиры не желают. В связи с тем, что в муниципальную или государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, он лишён возможности получить квартиру в собственность в порядке приватизации.

Глава Отношинского сельсовета Казачинского района Красноярского края и представитель администрации Казачинского района Красноярского края, третьи лица: ФИО1, ФИО3, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали полностью.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено: в 1994 году на основании решения местного комитета АО «Кемское» истцу и его семье, членами которой согласно справке администрации Отношинского сельсовета Казачинского района Красноярского края являются его жена ФИО1 и сын ФИО3 (л.д.13) предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.10). 25 февраля 1994 г. исполкомом Отношинского сельсовет Казачинского района Красноярского края истцу выдан ордер № на вышеуказанную квартиру (л.д.10). Согласно кадастровому паспорту, составленному 21 марта 2014 года общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, квартира находится в одноэтажном брусовом двухквартирном доме, состоит из трёх комнат. Квартире присвоен кадастровый номер № (л.д. 25-26).Указанная квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном истцу в аренду (л.д.27-28). Дом, в котором расположена квартира построен совхозом «Кемское» и введён в эксплуатацию в 1983 году, что подтверждается актом государственной приёмной     комиссии, решением исполкома Казачинского районного Совета депутатов № (л.д.23-24).

Истец в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 17.03 2014г. без номера, согласно которой истец в приватизации жилья участия не принимал. Совместно с истцом в квартире проживают третьи лица: ФИО2, ФИО3, которые не возражают против приватизации квартиры истцом.

Согласно приказу Агропромышленного комитета Красноярского края № от 26.12.1991г. совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское», которое на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 04.09.200г. № 125 реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Кемское», с 01.01.2001 г. СПК «Кемское» реорганизовано в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (далее МУСП) «Кемское», что подтверждается архивной справкой от 05.05.2014г. №313 о реорганизации совхоза «Кемское».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Кемское», согласно которой МУСП «Кемское» ликвидировано 18.06.2010г.

В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края и Отношинского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют, что подтверждается: справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 21.03.2014г. (л.д.5), справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 24.03.2014г. (л.д.6), справкой администрации Отношинского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 01.04.2014г. (л.д.7), справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 17.03.2014г. (л.д.14),уведомлением от 20.03.2014г. об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об указанной квартире (л.д.11).

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес> в д. <адрес>, получена истцом на законных основаниях, следовательно, он сохранил право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимал.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сабитова Н.Ф. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Отношинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам: ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Сабитовым Н.Ф., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 07 мая 2014г.

Судья М.Ю. Вирт