Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2013 ~ М-329/2013 от 08.04.2013

2 - 384

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года                                                                                                  город Кушва                                                                                                 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чебан В.С.,

при секретаре Батмановой В.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунегиной Е.Е. к Сунегину Е.В. о признании права собственности на здание бани,

УСТАНОВИЛ:

Сунегина Е.Е. обратилась в суд с иском к Сунегину Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде здания бани, расположенного по адресу: <адрес>, представляющее собой двухэтажное бревенчатое строение, общей площадью 258,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 1 561 743 рубля.

В судебном заседании представитель истца Сунегиной Е.Е. - ФИО1, действующий на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования, в их обоснование пояснил, что Сунегина Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность нежилой объект недвижимости - <данные изъяты>, поврежденную в результате пожара, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на месте сгоревшей бани она решила построить новую. При этом участок, на котором расположена была сгоревшая баня, Сунегина приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство бани осуществлялось с 2007 по 2012 год на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Однако зарегистрировать право собственности на вновь построенную баню Сунегина не может без судебного решения, так как на момент начала восстановления бани не были оформлены все необходимые документы на восстанавливаемый объект. Помимо неё на данный объект недвижимости никто не претендует, он не является предметом судебных споров и залога. Ответчик <данные изъяты> не возражает против признания за ней единоличного права собственности на здание бани. На основании изложенного просил признать за Сунегиной Е.Е. право собственности на нежилое помещение - здание бани, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 258,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 1 561 743 рубля.

Ответчик Сунегин Е.В. в судебном заседании иск признал, не возражал против его удовлетворения.

Судом исследованы письменные материалы дела.

На основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Сунегина Е.Е. приобрела у ОАО «<данные изъяты>» в собственность <данные изъяты> в состав которой в том числе входило и здание бани, поврежденное пожаром, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5-8). Право собственности истицы на указанный объект недвижимости подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Сунегина Е.Е. на основании договора купли-продажи земельного участка № приобрела у администрации Кушвинского городского округа в собственность земельный участок площадью 17 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым использованием под объект оздоровительного и рекреационного значения (л.д. 10-13). Соответственно ДД.ММ.ГГГГ Сунегина Е.Е. получила свидетельство о праве собственности на данный земельный участок <адрес> (л.д. 14).

В техническом паспорте на здание бани указано, что оно представляет собой бревенчатое строение без признаков износа, то есть вновь возведенное (л.д. 15-27).

Согласно кадастровому паспорту здание бани имеет 2 этажа, общую площадь 258,3 кв.м., введено в эксплуатацию в 2012 году (л.д. 28-29).

В справке из филиала «Кушвинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что инвентаризационная стоимость здания бани, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 561 743 рубля (л.д. 30).

Выслушав представителя истца, доводы ответчика, признавшего иск, исследовав представленные документы, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 и статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Судом установлено, что Сунегина Е.Е. в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность здание бани по адресу: <адрес>, поврежденное в результате пожара. Оформив надлежащим образом право собственности на данный объект недвижимости, Сунегина Е.Е. в ДД.ММ.ГГГГ году решила восстановить здание бани, для чего приобрела в собственность земельный участок, на котором расположено сгоревшее здание бани. Восстановление здания бани велось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. По сути, истица не изменила назначение восстанавливаемого объекта недвижимости и не нарушила целевого назначения земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ году Сунегина Е.Е. решила зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание бани. Однако ей было отказано ввиду не предоставления истцом соответствующих документов. Как пояснил представитель истца, не были оформлены все документы на восстановление бани. Соответственно решить вопрос о признании права собственности на здание бани во внесудебном порядке не представляется возможным.

Нежилое здание бани по адресу: <адрес>, не является предметом каких-либо споров, залога, помимо истца на него никто не претендует. Ответчик Сунегин Е.В. не возражал против признания за истицей единоличного права собственности на здание бани. Именно Сунегина Е.Е. несет расходы по содержанию этого здания, затратила средства на его восстановление, эксплуатирует его по назначению. Восстановление бани не повлияло негативным образом на технические характеристики здания, поскольку оно фактически было уничтожено в результате пожара, не угрожает жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд считает иск Сунегиной Е.Е. о признании права собственности на здание бани подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 258,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 561 743 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░