Решение по делу № 2-1534/2012 ~ М-1597/2012 от 27.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2012 года                         г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре: Столповской Д.И.,

с участием:

истца Шаламова А.В.,

представителя истца П.И,,

3-го лица не заявляющего самостоятельных исковых требований Шаламова Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1534/2012 по исковому заявлению Шаламова А.В, к администрации Усть-Кудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Шаламов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Кудинского муниципального образования, и с учетом требований, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу-....

В обоснование своих требований Шаламов А.В. указал, что **/**/**** умерла его мать М.; после её смерти открылось наследство, в том числе, квартира, расположенная по адресу- .... Он является наследником 1 очереди, второй наследник- Шаламов Ю.В. отказался от принятия наследства нотариально. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он получил отказ нотариуса в получении свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в договоре купли-продажи имеются ошибки, которые при жизни не были исправлены.

В судебном заседании истец Шаламов А.В. исковые требования поддержал и суду пояснил, что квартира была предоставлена матери в связи с её работой в колхозе «....», с которым в последующем был заключен договор купли-продажи. При жизни матери была сделана перепланировка- убрали внутренние перегородки, холодную веранду. Он постоянно проживает в указанной квартире.

Представитель истца П.И, требования поддержал и уточнил, что после произведенной перепланировки квартира соответствует требованиям «Правилам противопожарного режима в РФ», государственным санитарно-эпидемиологическим нормам.

Ответчик администрация Усть-Кудинского муниципального образования в судебное заседание не явилась; согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу требований не имеют.

3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Шаламов Ю.В. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом.

Выслушав истца, представителя истца, 3-е лицо, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от **/**/****, М. купила ? части домовладения, находящегося в ...., расположенное на участке земли площадью 0,30 га. Указанный договор совершен в простой письменной форме и зарегистрирован в БТИ .... **/**/****, как то требовала ст. 239 ГК РСФСР.

В соответствии с постановлением главы администрации Усть-Кудинского МО почтовый адрес, указанный в договоре купли-продажи, изменен на ....

При таких обстоятельствах следует признать, что М. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная в двухквартирном доме.

Статьей 1153 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а согласно ч. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом достоверно установлено, что истец принял наследство в порядке, предусмотренном ст.1153 ч.1 ГК РФ путем подачи заявления нотариусу.

Принятие части наследственного имущества означает принятие всего наследственного имущества где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось (ст.1152 ч.2 ГК РФ).

    Установлено, что после приобретения квартиры в собственность, М. произвела самовольную перепланировку в квартире; однако, отсутствие разрешения на перепланировку само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ- Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Учитывая, что самовольная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а на земельный участок к истцу перешло законное право пользования земельным участком, на котором расположена квартира, учитывая также, что ответчик – Администрация Усть-Кудинского муниципального образования не представила возражений против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с принятием истцом наследства после смерти М., в соответствии со ст. 218ч.2 ГК РФ за Шаламовым А.В, необходимо признать право собственности на квартиру, общей площадью 72,7 кв.м., из них жилой- 42,8 кв.м., расположенную по адресу: ....

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шаламова А.В, удовлетворить - признать за Шаламовым А.В, право собственности на квартиру, общей площадью 72,7 кв.м., из них жилой- 42,8 кв.м., расположенную по адресу: .....

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд.

    Судья:                                Н.В. Лозневая.