Решение по делу № 2-463/2017 (2-8237/2016;) ~ М-8078/2016 от 30.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Кожевниковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2017 по иску ФИО2, ФИО3 к Министерству имущественных отношений ... о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска, с учетом его уточнения, истцы ФИО2, ФИО3 указали, что в ** году ФИО2 принят лесником в Мегетское лесничество, которым ему как работнику и членам его семьи, предоставлено для проживания жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., р...., .... Ордер, другие документы, подтверждающие право на проживание в спорной квартире, истцу на руки не выдавали. С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, зарегистрированы в ней по месту постоянного жительства, несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают потребленную электрическую энергию. Занимаемая истцами квартира находится в государственной собственности ..., закреплена на праве оперативного управления за ОГАУ «Китойский лесхоз». Истцы обратились к собственнику спорной квартиры с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации. ** Министерством имущественных отношений дан ответ об отказе в передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, т.к. истцами не предоставлен документ, подтверждающий право законного владения и пользования квартирой. Отсутствие документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением, лишает истцов возможности реализовать право на приватизацию. Просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ранее в судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивала по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений ... ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Указывает, что объект недвижимости по адресу: ..., р...., учтен в реестре государственной собственности ... и закреплен на праве оперативного управления за ОГАУ «Китойский лесхоз». Оценку доводов, изложенных в иске, оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 в связи со следующим.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

Граждане, будучи вселенными нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Анализируя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в жилом помещении по адресу: ..., р...., с 1983 года и по настоящее время проживают истцы ФИО2, ФИО3 Истцы несут бремя содержания жилого помещения и по оплате за коммунальную услугу по электроснабжению.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы истцы (с **), их дочь ФИО15, ** года рождения, (с **), сыновья ФИО10, ** года рождения, (с **), ФИО12, **, (с **), внучки ФИО16, ** года рождения, (с **), ФИО13, ** года рождения, (с **), ФИО11, ** года рождения (с **), ФИО14, **, (с **), внук ФИО17, ** года рождения, (с **).

В настоящее время спорное жилое помещение находится в государственной собственности ....

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи, записями в трудовой книжке ФИО2, выпиской из реестра государственной собственности ..., квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по электроснабжению.

В соответствии с распоряжением управления архитектуры и градостроительства Ангарского городского округа от ** №-а, адрес вышеуказанного жилого дома «...-...» изменен на адрес: «...».

Судом учтено, что в силу ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцам спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в силу характера трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи него.

Из материалов дела следует, что указанная квартира предоставлялась ФИО2 в связи с трудовыми отношениями в Китойском лесхозе. Доказательств наличия у спорного жилого помещения статуса специализированного (служебного) жилого помещения, суду не представлено. Такой статус отсутствует и в настоящее время.

Принимая во внимание, что на момент вселения истцов спорное жилое помещение не имело статуса специализированного (служебного), в силу положений статьи 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ** № 189-ФЗ суд находит, что к спорным правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Поскольку ФИО3, проживая вместе со своим супругом ФИО2, который является нанимателем спорного жилого помещения, является членом его семьи, зарегистрирована в квартире с его согласия, следовательно, приобрела право пользования данным жилым помещением.

Факт постоянного проживания истцов с 1983 года в спорной квартире подтвердили допрошенные по ходатайству стороны истца свидетели ФИО7 и ФИО8 Показания допрошенных свидетелей не вызывают сомнения у суда и не опровергнуты ответчиком.

В связи с этим, требования ФИО2, ФИО3 о признании за ними право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья В.В.Курдыбан

-

-

-