Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-118/2022 (2-2229/2021;) ~ М-2047/2021 от 25.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2022          с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием ст.помощника прокурора Красноярского района Сафина К.В.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-118/2022 по иску прокурора Красноярского района С/о в интересах Зубковой Татьяны Анатольевны к Чугуновой Валентине Васильевне и Чугунову Сергею Михайловичу о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Прокурор Красноярского района Самарской области обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением в интересах Зубковой Т.А. в порядке ст. 45 ГПК РФ к к Чугуновой Валентине Васильевне и Чугунову Сергею Михайловичу о государственной регистрации перехода права собственности, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с к.н.63:26:1702004:92, площадью 1561кв.м., расположенный по адресу: С/о, <адрес>, <адрес> <адрес>, и расположенный на нем жилой дом с к.н.: 63:26:1702004:230, площадью 53кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22.12.2000 между Зубковой Т.А., 11.02.1949г.р., Чугуновой В.В, 23.03.1950г.р., и Чугуновым С.М., 16.10.1974г.р.

Свои требования мотивирует тем, что по обращению Зубковой Т.А. проведена проверка, по результатам которой установлено, что 22.12.2000 между Зубковой Т.А., 11.02.1949г.р., Чугуновой В.В, 23.03.1950г.р., и Чугуновым С.М., 16.10.1974г.р., заключен договор купли-продажи земельного участка с к.н.63:26:1702004:92, площадью 1561кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, и расположенного на нем жилого дома с к.н.: 63:26:1702004:230, площадью 53кв.м. Договор исполнен сторонами, удостоверен нотариусом. Фактический переход права собственности от продавца Зубковой Т.А. к покупателям Чугуновой В.В. и Чугунову С.М. произошел. Однако, ответчики Чугунова В.В. и Чугунов С.М. до настоящего времени уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на означенные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, при этом Зубкова Т.А. относится к социально незащищенной группе населения.

В судебном заседании ст.помощник прокурора Красноярского района Самарской области доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Зубкова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела либо рассмотрении без их участия не ходатайствовали. С учетом изложенного судом принято решение о рассмотрении дела в заочном порядке с согласия представителя истца.

Выслушав в судебном заседании ст.помощника прокурора Красноярского района Самарской области, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

22.12.2000 между Зубковой Т.А., 11.02.1949г.р., Чугуновой В.В, 23.03.1950г.р., и Чугуновым С.М., 16.10.1974г.р., заключен договор купли-продажи земельного участка с к.н.63:26:1702004:92, площадью 1561кв.м., по адресу: С/о, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и расположенного на нем жилого дома с к.н.: 63:26:1702004:230, площадью 53кв.м. Договор исполнен сторонами, удостоверен нотариусом. Фактический переход права собственности от продавца Зубковой Т.А. к покупателям Чугуновой В.В. и Чугунову С.М. произошел. Деньги продавцом по сделке получены, дом с земельным участком переданы по акту приема-передачи. Дом и земельный участок находятся в пользовании ответчиков, что те подтвердили при подготовке дела к рассмотрению.

Договор купли-продажи объектов недвижимости от 22.12.2000 между сторонами соответствует, а также действия по приему-передаче объектов недвижимости соответствуют требованиям параграфа 7 ГК РФ к договорам купли-продажи объектов недвижимости. Основания для признания сделки недействительной судом не усматриваются.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).Договор продажи недвижимости, согласно ст.550 ГК РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Однако, ответчики Чугунова В.В. и Чугунов С.М. до настоящего времени уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на означенные объекты недвижимости, что подтверждается сведениями из ЕГРН на земельный участок с к.н.63:26:1702004:92, площадью 1561кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, и жилой дом с к.н.: 63:26:1702004:230, площадью 53кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, являвшимися предметом договора от 22.12.2000.

В силу требований ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

С учетом изложенного у суда имеются основания для вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости от истицы Зубковой Т.А. к ответчикам Чугуновой В.В. и Чугунову С.М.

В силу требований ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту социальных прав гражданин РФ.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Красноярского района С/о в интересах Зубковой Татьяны Анатольевны к Чугуновой Валентине Васильевне и Чугунову Сергею Михайловичу о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с к.н.63:26:1702004:92, площадью 1561кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с к.н.: 63:26:1702004:230, площадью 53кв.м., расположенный по адресу: С/о, <адрес>, от Зубковой Татьяны Анатольевны, 11.02.1949г.р., к Чугуновой Валентине Васильевне, 23.03.1950г.р., паспорт 3605425986 выдан ОУФМС России по С/о в Красноглинском районе г.Самары 24.01.2009, и Чугунову Сергею Михайловичу, 16.10.1974г.р., паспорт 3608998757 выдан ОУФМС России по С/о в Красноглинском районе г.Самары 24.01.2009, по ? доли за каждым, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22.12.2000.

Взыскать с Чугуновой Валентины Васильевны и Чугунова Сергея Михайловича госпошлину в соответствующий бюджет в размере 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2022.

Судья В.А.Акинцев