Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4688/2018 ~ М-3423/2018 от 18.05.2018

№ 2-4688/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутаевой А.В., Гутаева И.Ю. к администрации Петрозаводского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Гутаева А.В. и Гутаев И.Ю. обратились в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что стороны являются собственниками <данные изъяты> доли автономного жилого блока жилого дома блокированной застройки в районе застройки <адрес> и доли земельного участка №, с кадастровым №. Оставшиеся <данные изъяты> доли в праве на указанные объекты недвижимости принадлежат Лисняк М.И. После приобретения указанного жилого помещения истцы произвели его перепланировку – заложили один из дверных проемов, в результате которой конфигурация жилого помещения изменилась. Истцы полагают, что перепланировка произведена без нарушения строительных норм и правил. Гутаева А.В. обратилась в администрацию Петрозаводского городского округа с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, получила отказ. Истцы просят сохранить автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, земельный участок №, кадастровый №, жилой дом № – кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, в результате которой жилые помещения составляют:

жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений площадью: 1-й этаж: тамбур – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., санузел – <данные изъяты> кв.м., лестница – <данные изъяты> кв.м., итого по 1 этажу -<данные изъяты> к.в.м., 2-й этаж: жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., гардероб – <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м., итого по 2 этажу – <данные изъяты> кв.м., всего по жилому помещению № -<данные изъяты> кв.м.,

жилое помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений площадью: 1-й этаж: тамбур – <данные изъяты> кв.м., кухня – столовая – <данные изъяты> кв.м., лестница – <данные изъяты> кв.м., сауна – <данные изъяты> кв.м., помещение – <данные изъяты> кв.м., того по 1 этажу – <данные изъяты> кв.м., 2-й этаж: жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., ванная - <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м., всего по жилому помещению № -<данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Гутаевой А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск поддержала.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Гутаевой А.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Гутаева А.В. и Гутаев И.Ю. являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>. Оставшиеся <данные изъяты> доли в праве на указанный объект недвижимости принадлежат Лисняк М.И.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполнен Проект перепланировки автономного жилого блока жилого дома блокированной застройки по указанному адресу, который согласован с УАиГ администрации Петрозаводского городского округа.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Петрозаводского городского округа отказала Гутаевой А.В. и Лисняк М.И. в согласовании перепланировки жилого помещения, полагая, что заявленные виды работ относятся к реконструкции блокированного жилого дома с целью дальнейшего изменения назначения объекта с жилого на многоквартирный дом.

В настоящее время истцы произвели перепланировку вышеуказанного автономного жилого блока жилого дома блокированной застройки – заложили проем между жилым помещением <данные изъяты> и жилым помещением <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.

По ходатайству истцов по делу проведена судебная строительно - техническая экспертиза.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после ввода в эксплуатацию автономного жилого блока по <адрес> произведена перепланировка жилого помещения – отсутствует проем между жилым помещением № и жилым помещением №; установлены ИПУ электроэнергии и водопотребления в жилых помещениях № и №; имеются непосредственные выходы на отдельные приквартирные участки из жилых помещений № и №. Выполненная перепланировка автономного жилого блока по <адрес> соответствует нормативной документации в строительстве, а также не нарушает права граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за строительства - многоквартирного дома исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются прав и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная собственниками перепланировка автономного жилого блока жилого дома блокированной застройки не затрагивает основные конструкции здания, соответствует нормативной документации в строительстве, а также не нарушает права граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доказательства в опровержение изложенных обстоятельств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены. При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гутаевой А.В., Гутаева И.Ю. удовлетворить.

Сохранить автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, кадастровый №, жилой дом № – кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно Плану автономного жилого блока жилого дома блокированной застройки после перепланировки, выполненному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018