Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9854/2018 от 22.03.2018

Судья: Кочнова И.С.                    дело № 33-9854/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Шмелева А.Л., Киреевой И.В.

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 марта 2018 года апелляционную жалобу АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства»

на решение Волоколамского городского суда Московской области от 27 октября 2017 года по делу по иску АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» к Поповой <данные изъяты>, Себерековой <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» - Рыжовой М.М., Поповой Л.И., Поповой Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» предъявил иск к Поповой Л.И., Себерековой С.В., Поповой Е.В. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам. В обосновании исковых требований указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения общей площадью размером 40,9 кв.м., жилой площади 26,9 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> д. Курьяново, Микрорайон, <данные изъяты>, где зарегистрированы шесть человек. Длительное время ответчики не оплачивает ЖКУ, в результате чего за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> образовалась задолженность в размере 80 846 рублей 52 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Попова Е.В. в судебном заседании, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Попова Л.И., Себерекова С.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены.

Решением Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал солидарно с Поповой Л.И., Себерековой С.В., Поповой Е.В. в пользу акционерного общества «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 9 868 рублей 35 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины по 133 рубля 33 копейки с каждого. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> д. Курьяново, Микрорайон, <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности.

ОАО «Волоколамское производственно-техническое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» оказывала услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляла коммунальные услуги до <данные изъяты>, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиком на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц.

Согласно выписки из домовой книги, финансово - лицевого счета в данной квартире зарегистрирована шесть человек, которые в течение длительного времени не исполняют своих обязанностей как наниматели квартиры.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 80 846 рублей 52 копейки. Размер задолженности ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Частично удовлетворяя иск, суд первой инстанции применил последствия пропуска срока исковой давности в отношении всех ответчиков, но при этом не учёл того, что заявление о применении пропуска срока исковой давности было сделано одной лишь Поповой Е.В. и, следовательно, указанная норма закона не могла быть применена в отношении остальных ответчиков.

С учётом приведённого, решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с принятием нового решения по делу.

Разрешая спор по существу, коллегия постанавливает: взыскать солидарно с Поповой Л.И., Себерековой С.В. в пользу АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> год в размере 70 978,17 руб.; взыскать солидарно с Поповой Л.И., Себерековой С.В., Поповой Е.В. в пользу АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> год в размере 9 868,35 руб.

Также, в порядке ст. 98 ГПК РФ с Поповой Л.И., Себерековой С.В. в пользу АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» подлежит взысканию госпошлина в размере по 1 298 руб. с каждой, а с Поповой Е.В. – 133 руб.

.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 27 октября 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым:

- взыскать солидарно с Поповой <данные изъяты>, Себерековой <данные изъяты> в пользу АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» задолженность за период с 01.01.2008 года по 01.08.2015 год в размере 70 978,17 руб.,

- взыскать солидарно с Поповой <данные изъяты>, Себерековой <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> в пользу АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» задолженность за период с 01.01.2014 года по 01.08.2015 год в размере 9 868,35 руб.

- взыскать с Поповой <данные изъяты>, Себерековой <данные изъяты> в пользу АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» госпошлину в размере по 1 298 руб. с каждой;

- взыскать с Поповой <данные изъяты> в пользу АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» госпошлину в размере 133 руб.

    Председательствующий:

    Судьи: