Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6241/2012 ~ М-6453/2012 от 15.08.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2012 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Вострых О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6241/2012 по иску Дудиной ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Управе Восточного административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения – квартиру №, расположенную по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: в помещениях № разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые санитарно-технические (раковина, умывальник, унитаз) и электрические (электрическая плита) приборы, полученные помещения используются как вспомогательные помещения, кухня-прихожая, санузел, коридор; заложен дверной проем между кухней прихожей и вспомогательным помещением (устроена ниша); установлена лестница между первым и цокольным этажом; заложен дверной проем гаража до уровня окна; гараж используется как кабинет; установлена новая перегородка с дверным проемом в мастерской, полученные помещения используются как вспомогательные; часть высоты мастерской перепланирована в антресоль (установлены лестницы); часть площади подлестничного пространства перепланирована во вспомогательное помещение и санузел (установлен новые перегородки с дверными проемами, установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз, умывальник, раковина). После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>. В квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые были завершены в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: в помещениях № разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые санитарно-технические (раковина, умывальник, унитаз) и электрические (электрическая плита) приборы, полученные помещения используются как вспомогательные помещения, кухня-прихожая, санузел, коридор; заложен дверной проем между кухней прихожей и вспомогательным помещением (устроена ниша); установлена лестница между первым и цокольным этажом; заложен дверной проем гаража до уровня окна; гараж используется как кабинет; установлена новая перегородка с дверным проемом в мастерской, полученные помещения используются как вспомогательные; часть высоты мастерской перепланирована в антресоль (установлены лестница); часть площади подлестничного пространства перепланирована во вспомогательное помещение и санузел (установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз, умывальник, раковина). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, являющегося собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация квартиры изменена. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: в помещениях № разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые санитарно-технические (раковина, унитаз, умывальник) и электрические (электрическая плита) приборы, полученные помещения используются как вспомогательные помещения, кухня-прихожая, санузел, коридор; заложен дверной проем между кухней прихожей и вспомогательным помещением (устроена ниша); установлена лестница между первым и цокольным этажом; заложен дверной проем гаража до уровня окна; гараж используется как кабинет; установлена новая перегородка с дверным проемом в мастерской, полученные помещения используются как вспомогательные; часть высоты мастерской перепланирована в антресоль (установлены лестницы); часть площади подлестничного пространства перепланирована во вспомогательное помещение и санузел (установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз, умывальник, раковина). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» установлено, что перепланировка и переустройство в квартире <адрес> выполнены в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами, не нарушают конструктивные и другие характеристики надежности несущих строительных конструкций квартиры и всего дома в целом и не превышают предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также не ущемляют ни чьих интересов и не угрожают безопасности людей и сохранности материальных ценностей. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: в помещениях № разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые санитарно-технические (раковина, умывальник, унитаз) и электрические (электрическая плита) приборы, полученные помещения используются как вспомогательные помещения, кухня-прихожая, санузел, коридор; заложен дверной проем между кухней прихожей и вспомогательным помещением (устроена ниша); установлена лестница между первым и цокольным этажом; заложен дверной проем гаража до уровня окна; гараж используется как кабинет; установлена новая перегородка с дверным проемом в мастерской, полученные помещения используются как вспомогательные; часть высоты мастерской перепланирована в антресоль (установлены лестницы); часть площади подлестничного пространства перепланирована во вспомогательное помещение и санузел (установлен новые перегородки с дверными проемами, установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз, умывальник, раковина). После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 11 октября 2012 года.