Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-104/2016 (2-1359/2015;) ~ М-1476/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-104/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 21 января 2016 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осколковой О.В.,

при секретаре Васильевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Дорошенко Ольге Владимировне, Дорошенко Виталию Дмитриевичу о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» (далее ООО «УК «Нарьян-Марстрой») обратилось в суд с иском к Дорошенко О.В., Дорошенко В.Д. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, обосновав свои требования тем, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.11.2013, договора управления многоквартирным домом от 09.07.2014, ООО «УК «Нарьян-Марстрой» является управляющей компанией <адрес> <адрес>. Дорошенко О.В., являясь собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме, а также проживающий с ней совместно член семьи Дорошенко В.Д., не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2014 года по октябрь 2015 года, сумма задолженности составляет 53107 рублей 55 копеек. Ежемесячно ответчикам направляются счет-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако они мер к погашению задолженности не предпринимают. В связи с неуплатой вышеуказанной задолженности ответчикам начислены пени за период с ноября 2014года по октябрь 2015 года в размере 2620 рублей 99 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность, пени и взыскать с них расходы по госпошлине.

Истец ООО «УК «Нарьян-Марстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Дорошенко О.В., Дорошенко В.Д. извещены надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах своей неявки в судебное заседание, каких-либо ходатайств, возражений по иску суду не представили, в связи с чем по определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом отсутствие между сторонами письменного договора на управление жилым домом и предоставление коммунальных услуг, основанием к освобождению от оплаты за жилье и коммунальные услуги не является, поскольку обязанность собственников жилых и нежилых помещений по полному и своевременному внесению платы за жилое или нежилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрена законом.

К тому же, в силу ст.438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной оказывающей услуги( выполняющей работы).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 11,14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Уставу ООО «УК «Нарьян-Марстрой» одним из основных видов деятельности общества является деятельность по управлению жилищным фондом.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.11.2013, договора управления многоквартирным домом от 09.07.2014, управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> <адрес> является ООО «УК«Нарьян-Марстрой».

Право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> согласно выписке из ЕГРП от 05.10.2015 зарегистрировано с 24.06.2009 за Дорошенко О.В. В указанной квартире зарегистрированы Дорошенко О.В. и ее совершеннолетний сын Дорошенко В.Д.

Управляющей организацией ООО «УК «Нарьян-Марстрой» с 03 июня 2014 года и по настоящее время нанимателям жилых помещений, собственникам и членами их семей, в том числе и Дорошенко О.В., Дорошенко В.Д. оказываются услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчики пользовались коммунальными услугами, Дорошенко О.В. является собственником жилого помещения, Дорошенко В.Д. членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем у них имеется обязанность по оплате услуг за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленным суду расчетам задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с ноября 2014 года по октябрь 2015 года включительно составила 53107 рублей 55 копеек. Пени за несвоевременную оплату услуг за период с 16 декабря 2014 года по 25 ноября 2015 года составили 2620 рублей 99 копеек.

Суд, исследовав представленные расчеты задолженности ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, пени, считает их правильными и соглашается с ними. Ответный расчет ответчиками не представлен. Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиками не представлено. Также ими не представлено доказательств о непредставлении коммунальных услуг истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании в солидарном порядке с Дорошенко О.В. и Дорошенко В.Д. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по октябрь 2015 года включительно, пени за период с 16 декабря 2014 года по 25 ноября 2015 года подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 785 рублей 93 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Дорошенко Ольге Владимировне, Дорошенко Виталию Дмитриевичу о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расходов по госпошлине удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дорошенко Ольги Владимировны, Дорошенко Виталия Дмитриевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.10.2015 в размере 53107 рублей 55 копеек и пени за период с 16.12.2014 по 25.11.2015 в размере 2620 рублей 99 копеек, а всего взыскать 55728( пятьдесят пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 54 копейки.

Взыскать с Дорошенко Ольги Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по госпошлине в размере 785 рублей 93 копеек.

Взыскать с Дорошенко Виталия Дмитриевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по госпошлине в размере 785 рублей 93 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В.Осколкова

Копия верна. Судья О.В.Осколкова