Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4481/2011 ~ М-3780/2011 от 25.05.2011

2-4481/8

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Гудковой Г.В.

при секретаре Шмуйло Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачевой Н.А. к Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Тракторостроитель» о признании незаконным проведения общего годового собрания членов кооператива,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее годовое собрание членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель», на котором избраны правление, ревизионная, счетная комиссии, принята новая редакция Устава кооператива и положение «О конференции». Истица считает организацию и проведение собрания незаконными, решения собрания недействительными по тем основаниям, что нарушен порядок созыва общего годового собрания членов кооператива, на момент проведения собрания имеется никем не отмененное решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года, нарушен порядок уведомления о проведении общего собрания, изменена повестка дня повторного собрания, отсутствовал кворум на собрании, нарушен порядок избрания в члены правления кооператива, в протоколе собрания отсутствуют результаты голосования. Истица просит признать незаконным организацию и проведение общего годового собрания членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель» ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным результаты голосования, утвержденные протоколом и актом счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по итогам голосования на общем собрании членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным протокол № г. общего собрания членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель», признать недействительными все решения и заседания правления кооператива, избранного на общем собрании кооператива ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ЖЭК «Тракторостроитель» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в состав кооператива входят жилые дома, расположенные по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений жилых домов, входящих в ЖЭК «Тракторостроитель».

ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия кворума общее собрание членов ЖЭК «Тракторостроитель» не состоялось.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ЖЭК «Тракторостроитель». Как указано в протоколе данного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие <данные изъяты> член кооператива, из них <данные изъяты> – лично, <данные изъяты> – по доверенности согласно списку зарегистрированных в качестве присутствующих на общем собрании членов ЖЭК «Тракторостроитель», что составляет <данные изъяты>% от общего числа <данные изъяты> членов кооператива, указанных выше жилых домов. Результаты голосования, утверждены протоколом и актом счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

В повестке дня общего собрания собственников согласно протоколу обозначено 5 вопросов: 1. Принятие новой редакции Устава; 2. Принятие «Положения о Конференции»; 3. Выборы членов правления; 4. Выборы ревизионной комиссии; 5. Выборы счетной комиссии.

Из представленного суду сообщения о проведении собрания следует, что сообщалось о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего годового собрания членов кооператива и собственников помещений в ЖЭК «Тракторостроитель».

ДД.ММ.ГГГГ решением Петрозаводского городского суда РК признано недействительным решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в ЖЭК «Тракторостроитель» домов №, № по <адрес> по <адрес>, домов №, № по <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным Управлением Росреестра по Республике Карелия выпискам из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений, поименованных выше домов, являлись <данные изъяты> человека, в том числе в доме № по <адрес> – <данные изъяты> человек, в <адрес> по <адрес> – <данные изъяты> человек, в доме № по <адрес> – <данные изъяты> человека, в доме № по <адрес> – <данные изъяты> человек, в доме № по <адрес> – <данные изъяты> человек.

Судом также установлено и подтверждается пояснениями сторон, что за время действия ЖЭК «Тракторостроитель» списки членов кооператива не велись длительное время, смена собственников жилых помещений не контролировалась, прием в члены кооператива не осуществлялся. Списки собственников жилья (членов) ЖЭК «Тракторостроитель» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлялись по документам, которые имелись в бухгалтерии на указанную дату.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с п. 5 ст. 112 ЖК РФ членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Следовательно, приобретая жилое помещение в собственность в домах, входящих в состав ЖЭК «Тракторостроитель», гражданин или юридическое лицо, не становятся членом ЖЭК «Тракторостроитель», указанные лица вправе вступить в члены кооператива с соблюдением порядка, установленного законом. В связи с чем, доводы обеих сторон о том, что согласно Уставу известного кооператива (п. 5.1) членами кооператива являются собственники жилых помещений, расположенных в вышеуказанных домах, суд не принимает. Следует также отметить, что указанное положение устава не соотносится со ст. 129 ЖК РФ, согласно которой член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Стороной ответчика, в силу ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих правомочность общего годового собрания членов ЖЭК «Тракторостроитель, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, а то есть присутствие на нем более 50% членов кооператива.

Как усматривается из позиций сторон, членами кооператива являются собственники жилых помещений. Из имеющихся в материалах дела документов, представленных Управлением Росреестра по Республике Карелия, собственниками жилых помещений, поименованных выше домов, на момент проведения оспариваемого собрания, являлись более <данные изъяты> человек. Из представленных ответчиком списков, членами кооператива на момент проведения собрания обозначено - <данные изъяты> человек. Данные списки, как ранее в судебных заседаниях поясняли представители ответчика, составлялись перед проведением собрания и с учетом сменяемости собственников жилых помещений. Вместе тем, доказательств, что поименованные собственники жилых помещений, указанные в списках по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являются членами кооператива, то есть были приняты в кооператив с соблюдением порядка, установленного законом, не представлено. При этом, стороной ответчика указывалось, что списки членов кооператива не велись длительное время, много собственников сменилось, однако их учет не велся должным образом. Из указанного следует, что представленные ответчиком Списки собственников жилья (членов) ЖЭК «Тракторостроитель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют действительному количеству собственников жилых помещении известных домов, а также не могут являться списками членов кооператива.

Таким образом, присутствие на общем годовом собрании ДД.ММ.ГГГГ, как указано в его протоколе, <данные изъяты> члена кооператива, указывает лишь на присутствие собственников жилых помещений, что но не указывает на присутствие на данном собрании более 50% членов кооператива.

Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что на общем годовом собрании членов ЖЭК «Тракторостроитель», проведенном ДД.ММ.ГГГГ, кворум, необходимый для принятия юридически значимых решений, отсутствовал.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истицей требования о признании недействительным общего годового собрания членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель» № от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Удовлетворение иска в указанной части влечет за собой определенные правовые последствия, то есть недействительность результатов голосования, утвержденных протоколом и актом счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, всех решений и заседаний правления, избранного на известном собрании, что не требует дополнительного указания об этом в судебном решении. Следует также учесть, что суду не обозначены конкретные решения и заседания правления (протоколы), которые, по мнению истицы, нарушают ее права и должны быть признаны недействительными, в связи с чем в данной части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ЖЭК «Тракторостроитель» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным общее годовое собрание членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными протокол общего собрания членов кооператива ЖЭК «Тракторостроитель» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья: Г.В. Гудкова