Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2019 (2-5941/2018;) ~ М-5474/2018 от 22.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Соболевой Ж.В.,

при секретаре     Ирлица И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Богданова В.В. к Ахтямовой Г.Р. Денмухамитову С.Р. о признании прекратившими право пользования снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Богданов Владимир Валериевич обратился в суд с исковым заявлением к Ахтямовой Г.Р. Денмухамитову С.Р. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ахтямовой Г.Р. Ответчики на момент приобретения были зарегистрированы в квартире и обещали сняться с регистрационного учета после совершения сделки, однако обещания не сдержали. Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности.

В ходе рассмотрения дела истец, исковые требования уточнил, просил признать Ахтямову Г.Р. Денмухамитова С.Р. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указаному адресу.

В судебном заседании истец исковыетребования поддержал по всем основаниям изложенным в иковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены по месту регистрации.

Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, судебные извещения направлены по указанному адресу. Иных способов извещения ответчиков судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, причины неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает уточненные исковые требвоания обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Богданов ФИО6 приобрел у Ахтямовой ФИО7 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Богданова В.В. оформлено в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, Ахтямова Гюзель Рафиковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денмухамитов Салимхан Рафикович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что в квартире на момент покупки были зарегистрированы бывшие собственники, которые обещали сняться с регистрационного учета, однако обещания и условия договора не исполнили, с регистрационного учета не снялись. При продажи они попросили временную регистрацию, он не возражал. Фактически из квартиры они выехали, забрали все вещи, в квартире он проживает один. Соглашений по поводу пользования квартирой после продажи не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирвоаны продавец и члены его семьи, которые обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.

Доводы истца ответчиками не опровергнуты.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Ахтямову Г.Р. Денмухамитова С.Р. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у них отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения они не являются, в жилом помещении не проживают.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Ахтямову ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денмухамитова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.