Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2012 ~ М-2380/2012 от 30.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 28 декабря 2012 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истца ООО «Тепловые системы» – Кирсановой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2345/2012 по иску ООО «Тепловые системы» к Шнайдер О. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «Тепловые системы» предъявил в суд иск к Шнайдер О.А., требуя взыскать с ответчицы задолженность по оплате за отопление и за горячее водоснабжение по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 197 рублей 30 копеек и пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 161 рубль 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 070 рублей 77 копеек.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчица Шнайдер О.А. является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется и на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев, использующих жилое помещение. Указанные обязанности ответчица не исполняет, что подтверждается выпиской по лицевом счету. Задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- 36 105 рублей 53 копейки – за отопление,

- 20 091 рубль 77 копеек – за горячее водоснабжение,

а всего 56 197 рублей 30 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 332 ГК РФ и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер подлежащих начислению пени составляет 6 161 рубль 75 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы направлялись претензии о необходимости погашения вышеуказанной задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «Тепловые системы» - Кирсанова И.В. в судебном заседании заявленные требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчица Шнайдер О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки (л.д. 52), телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие и заявила о признании исковых требований в полном объеме, пояснив, что с размером задолженности согласна, расчет не оспаривает (л.д. 59).

Выслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному суду сообщению Жигулевского филиала ГУП <адрес> «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53), Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), право собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> не зарегистрировано.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Из представленных суду адресных справок (л.д. 56-58) следует, что в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы и проживают Шнайдер О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Имеющимися в деле доказательствами – копией договора поставки тепловой энергии и ГВС от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт предоставления истцом коммунальных услуг – тепловой энергии на горячее водоснабжение и отопление жилого <адрес>.

Пунктом 2.2.1. договора поставки тепловой энергии и ГВС от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность абонентов (граждан) по своевременной и полной оплате потребляемых коммунальных услуг.

Наличие неисполненных ответчицей обязательств по оплате предоставленных ей: отопления и горячего водоснабжения подтверждается предоставленной суду историей начислений по лицевому счету Шнайдер О.А. (л.д. 5, 7), доказательств в опровержение которого ответчицей суду не представлено.

Из представленных суду копий: приказов Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29), приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-38), Постановления мэра городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21) усматривается, что начисление оплаты за теплоэнергию производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица с августа 2010 года в нарушение требований ч. 1 ст. 154 ЖК РФ не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не производит оплату поставляемой теплоэнергии, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Подлежащими удовлетворению признаются и требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленным суду расчетом (л.д. 6), поскольку начисление последней при условии несвоевременного и (или) неполного внесения оплаты за предоставляемые коммунальные услуги предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Кроме того, с ответчицы в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в суд (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Тепловые системы» удовлетворить.

Взыскать со Шнайдер О. А. в пользу ООО «Тепловые системы»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг: отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 197 (пятьдесят шесть тысяч сто девяносто семь) рублей 30 копеек;

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 161 (шесть тысяч сто шестьдесят один) рубль 75 копеек;

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 2 070 (две тысячи семьдесят) рублей 77 копеек;

а всего 64 429 (шестьдесят четыре тысячи четыреста двадцать девять) рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова